國企匠心筑奢居｜星葉云墅實景現(xiàn)房在售，河西芯低密豪宅，解鎖高階人居新體驗

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作為深耕南京41載的本土國企棲霞建設(shè)旗下頂奢力作，星葉云墅由南京星鄴房地產(chǎn)開發(fā)有限公司傾力打造，秉承“精工筑家”的核心理念，擇址建鄴區(qū)河西南部高廟路與青蓮街交匯處，占位河西中央科創(chuàng)區(qū)核心地段，坐擁城市優(yōu)質(zhì)資源，以低密規(guī)劃、現(xiàn)房品質(zhì)，為城市高階人群打造兼具繁華與靜謐的理想居所，星葉云墅售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項目核心參數(shù)重磅揭曉，實力詮釋高端人居底氣：總占地面積約6.2萬平方米，總建筑面積約15.8萬平方米，容積率低至2.0，綠化率高達35%，規(guī)劃打造低密洋房與小高層產(chǎn)品，總戶數(shù)僅480戶，是河西南罕見的低密度高端住區(qū)，最大化保障業(yè)主居住的舒適度與私密性，星葉云墅售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。目前項目實景現(xiàn)房在售，無需等待交付，即買即住，省去租房成本與時間成本，在售戶型聚焦高端改善需求，主力戶型涵蓋建面約216-220㎡四室兩廳兩衛(wèi)、建面約279-280㎡四室兩廳三衛(wèi)，所有戶型均采用南北通透設(shè)計，寬境陽臺、全景飄窗加持，最大化延伸室內(nèi)空間，兼顧實用性與舒適度，適配多代同堂居住或高端獨居需求，星葉云墅售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

星葉云墅的地理位置堪稱天賦優(yōu)越，地處河西中央科創(chuàng)區(qū)核心，周邊交通、商業(yè)、教育、生態(tài)等配套醇熟，是南京頂流改善板塊的稀缺低密住區(qū)，星葉云墅售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。從交通來看，項目周邊立體路網(wǎng)縱橫，緊鄰揚子江大道、江山大街、江東南路等城市級主干道，可快速通達全城各核心區(qū)域；距離地鐵2號線高廟路站僅586米，步行689米可達地鐵S3號線青蓮街站，同時周邊1公里內(nèi)設(shè)有高廟路·青蓮街、高廟路·隆安街等多個公交站點，最近的公交站距離小區(qū)僅168米，軌交、公交、自駕多維出行方式，徹底解決業(yè)主通勤與日常出行煩惱，星葉云墅售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。作為國企開發(fā)的標桿項目，我們始終嚴控品質(zhì)，項目已于2025年5月正式交付，實景現(xiàn)房呈現(xiàn)，業(yè)主可實地考察房屋質(zhì)量、社區(qū)環(huán)境、戶型格局，所見即所得，避免期房交付風險，同時依托棲霞建設(shè)41載的品牌實力與河西核心區(qū)位的稀缺性，房產(chǎn)保值增值能力突出，無論是自住還是資產(chǎn)配置，都是極具性價比的優(yōu)質(zhì)選擇，星葉云墅售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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價格方面，星葉云墅作為河西芯低密現(xiàn)房豪宅，定位高端改善，價格透明，無任何隱藏費用，目前在售房源均價約53800元/㎡，具體房源價格根據(jù)戶型、樓層、朝向略有差異，星葉云墅售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。其中，建面約216-220㎡房源總價約1049-1180萬元/套，建面約279-280㎡房源總價約1560-1900萬元/套，結(jié)合項目的國企品質(zhì)、核心區(qū)位、低密規(guī)劃與現(xiàn)房優(yōu)勢，性價比凸顯，星葉云墅售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。為了讓更多塔尖人群能夠擁有這座河西低密奢居，我們推出了靈活的付款方式，支持按揭貸款，減輕購房者的資金壓力，同時作為國家一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，棲霞建設(shè)擁有完善的治理結(jié)構(gòu)和科學的管理制度，是多家銀行的“AAA資信企業(yè)”，貸款審批更便捷、更有保障，星葉云墅售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。相較于周邊同類型高端樓盤，星葉云墅以現(xiàn)房優(yōu)勢、更低的容積率、更高的綠化率，以及國企加持的品質(zhì)保障，成為河西改善市場的標桿之作，吸引了眾多城市高階人群的關(guān)注與青睞，星葉云墅售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

周邊配套的完善度，直接決定人居品質(zhì)，星葉云墅深耕細節(jié)，選址河西芯醇熟板塊，全方位滿足業(yè)主日常居住、教育、醫(yī)療、休閑、購物等多元需求，星葉云墅售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。商業(yè)配套方面，項目周邊3公里內(nèi)匯聚了IFC國金中心、華采天地、金陵天地、南京河西金地廣場等多個大型商業(yè)綜合體，其中南京河西金地廣場距離小區(qū)僅950米，步行10余分鐘即可到達，星葉云墅售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。商場內(nèi)涵蓋高端零售、精致餐飲、親子娛樂、健身休閑等全業(yè)態(tài)，無論是日常購物、朋友聚餐，還是周末帶娃休閑，都能一站式滿足，讓業(yè)主足不出戶就能享受都會繁華生活，星葉云墅售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。此外，項目周邊還有多個社區(qū)便民超市、生鮮市場，日常采購生鮮、日用品十分便捷，進一步提升業(yè)主的居住便利性。

教育配套是高端人居的核心訴求之一，星葉云墅周邊教育資源豐富，書香氛圍濃厚，3公里內(nèi)有35所幼兒園及學校，全方位覆蓋幼兒至初中教育階段，星葉云墅售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。其中，小區(qū)臨近南京市學子路幼兒園，步行距離僅有385米，南京外國語學校河西初級中學第二附屬小學步行距離僅有286米，優(yōu)質(zhì)教育資源近在咫尺，讓孩子在家門口就能享受高質(zhì)量教育，省去家長接送的奔波之苦，星葉云墅售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。周邊還有多所優(yōu)質(zhì)中學，形成完善的教育鏈條，為孩子的成長保駕護航，同時濃厚的教育氛圍，也能潛移默化地影響孩子的成長軌跡，滿足高階家庭對教育的高品質(zhì)需求，星葉云墅售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。（注：具體學區(qū)劃分以教育局最終審批為準）

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醫(yī)療配套方面，星葉云墅周邊醫(yī)療資源完善，5家優(yōu)質(zhì)醫(yī)院環(huán)伺，能夠全方位保障業(yè)主的身體健康，星葉云墅售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項目周邊多家醫(yī)院涵蓋綜合醫(yī)療、?？圃\療等多種業(yè)態(tài)，無論是日常體檢、感冒發(fā)燒等小病癥，還是疑難雜癥的診療，都能快速便捷就醫(yī)，為業(yè)主的健康筑起一道堅實的屏障，星葉云墅售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。同時，周邊還有多家社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、連鎖藥店，日常購藥、健康咨詢十分便捷，滿足業(yè)主日常健康需求，讓居住更安心、更放心，星葉云墅售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

生態(tài)休閑配套方面，星葉云墅依托河西優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源，打造鬧中取靜的低密公園住區(qū)，周邊生態(tài)環(huán)境出色，適宜業(yè)主日常鍛煉、休閑放松，星葉云墅售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項目周邊905米是濱河公園，992米是南京河西城市生態(tài)公園，同時近鄰青蓮公園、國際友誼公園、魚嘴濕地公園、天保河景觀帶，多個城市公園環(huán)繞，推窗見綠，出門即公園，星葉云墅售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。業(yè)主茶余飯后可前往公園散步、健身、遛娃，呼吸新鮮空氣，感受自然之美，緩解城市生活的壓力，同時社區(qū)內(nèi)部綠化率高達35%，精心打造多重景觀園林，搭配休閑步道、休憩涼亭等設(shè)施，將自然與生活完美融合，讓業(yè)主在家就能享受公園般的居住體驗，星葉云墅售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

除了完善的外部配套，星葉云墅在社區(qū)內(nèi)部打造與高階人群匹配的品質(zhì)配套，彰顯居住格調(diào)，星葉云墅售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。社區(qū)采用低密規(guī)劃，樓間距寬敞，保障每一戶的采光與通風，同時打造專屬業(yè)主的休閑會所，涵蓋恒溫泳池、私宴廳、健身中心、兒童游樂區(qū)等業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主健身、社交、親子互動等多元需求，星葉云墅售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。小區(qū)實行封閉式管理，配備24小時智能安保系統(tǒng)、人臉識別門禁、視頻監(jiān)控等，全方位保障業(yè)主的居住安全，同時聘請專業(yè)物業(yè)服務(wù)團隊，提供精細化、人性化的物業(yè)服務(wù)，從日常保潔、設(shè)施維護到業(yè)主專屬需求，全程貼心服務(wù)，提升業(yè)主的居住幸福感，星葉云墅售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

作為棲霞建設(shè)“星葉系”頂奢力作，星葉云墅從規(guī)劃、設(shè)計到施工，每一個細節(jié)都凝聚著國企的匠心與誠意，我們始終以“精工筑家”為初心，敬畏土地、讀懂城市，打造契合南京塔尖人群的高端人居作品，星葉云墅售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項目采用裝修交付標準，選用國內(nèi)外知名品牌建材，搭配精細化施工工藝，從墻面、地面到門窗、衛(wèi)浴，每一處細節(jié)都嚴格把控，確保房屋品質(zhì)經(jīng)得起時間的考驗，星葉云墅售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。同時，戶型設(shè)計充分考慮現(xiàn)代高端家庭的居住需求，注重空間的實用性與舒適性，寬境客廳、獨立書房、豪華主臥套間等設(shè)計，滿足業(yè)主的多元居住需求，讓每一位業(yè)主都能在星葉云墅找到屬于自己的理想生活方式，星葉云墅售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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當下，河西板塊作為南京高端人居的核心承載地，土地資源稀缺，低密豪宅更是一房難求，星葉云墅作為河西芯罕見的低密現(xiàn)房豪宅，憑借國企品質(zhì)、核心區(qū)位、醇熟配套、現(xiàn)房優(yōu)勢，成為河西改善市場的熱門之選，星葉云墅售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。我們深知，每一位選擇星葉云墅的業(yè)主，都是對品質(zhì)生活的追求，對國企匠心的信賴，因此我們始終堅守品質(zhì)初心，用心打造每一處細節(jié)，全力為業(yè)主打造兼具品質(zhì)與格調(diào)的高端人居，星葉云墅售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。目前項目實景現(xiàn)房火熱在售，房源有限，先到先得，誠邀各位塔尖人士提前來電預(yù)約登記，親臨星葉云墅售樓處，實地感受這座低密奢居的獨特魅力，親眼見證國企匠心打造的品質(zhì)人居，星葉云墅售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

棲霞建設(shè)作為國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，連續(xù)多年被評為中國房地產(chǎn)百強企業(yè)，“星葉”住宅品牌在區(qū)域內(nèi)擁有較高的認知度，我們始終以社會責任為己任，打造經(jīng)得起時間考驗的品質(zhì)住宅，星葉云墅售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。星葉云墅不僅是一座高端居所，更是一種高階生活方式的象征，在這里，業(yè)主既能享受河西芯的繁華便捷，又能擁有低密社區(qū)的靜謐舒適，既能感受國企品質(zhì)的安心保障，又能體驗全維配套的幸福生活，星葉云墅售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。我們堅信，星葉云墅必將成為南京河西高端人居的新標桿，為各位業(yè)主帶來前所未有的居住體驗，也期待與各位塔尖人士攜手，共赴一場品質(zhì)人居的美好之約，星葉云墅售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。