3月10日，在阿里拍賣(mài)上，北海市再次迎來(lái)了一宗豪宅拍賣(mài)，一棟位于北海市僑港鎮(zhèn)港口路華華園商住小區(qū)A、B幢房產(chǎn)被拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的是一棟獨(dú)棟別墅，別墅建筑總面積635.36平方米，建筑面積不小，但是別墅用地面積不大，只有195.1平方米而已，所以這棟別墅沒(méi)有啥私家花園，就門(mén)前有一點(diǎn)，這個(gè)跟別墅那些帶超大私家花園的獨(dú)棟別墅相比，還是差一點(diǎn)意思。別墅為普通裝修，目前實(shí)際用途是用作賓館，不是自住。這棟別墅，所有人是廣西富滿(mǎn)地農(nóng)資集團(tuán)股份有限公司，該公司已經(jīng)破產(chǎn)了，此次拍賣(mài)屬于破產(chǎn)公司資產(chǎn)處置拍賣(mài)。

拍賣(mài)的起拍價(jià)為318.32萬(wàn)元，起拍價(jià)還是比較低的，拍賣(mài)開(kāi)始后，吸引了8個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍。最終經(jīng)過(guò)51次加價(jià)競(jìng)拍后，別墅以398.02萬(wàn)元就成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出79.7萬(wàn)元，成交單價(jià)只有6264元/平方米。在北海，獨(dú)棟別墅六千多一平，應(yīng)該說(shuō)價(jià)格不高，大家覺(jué)得呢？

不過(guò)值得注意的是，這棟別墅早在2024年底的時(shí)候就被拍賣(mài)過(guò)一次，當(dāng)時(shí)起拍價(jià)也是318.32萬(wàn)元，拍賣(mài)吸引了10個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍。最終經(jīng)過(guò)多達(dá)632次加價(jià)競(jìng)拍才結(jié)束拍賣(mài)，以517.02萬(wàn)元高價(jià)成交。但是最后，買(mǎi)家悔拍了，沒(méi)有支付尾款，然后十萬(wàn)元的保證金也不要了。

此次第二次拍賣(mài)，成交價(jià)相比第一次拍賣(mài)的成交價(jià)，少了119萬(wàn)元了，這價(jià)格差異還是相當(dāng)大的。

此次北海市拍賣(mài)的這棟別墅，地理區(qū)位是這棟別墅最大的特點(diǎn)，這棟別墅就在北海市僑港海灘附近而已，直線(xiàn)距離僑港海灘就一百多米，但其不屬于一線(xiàn)海景房，其前面還有一棟酒店遮住了看海視線(xiàn)，只不過(guò)從這里步行到僑港海灘就幾分鐘而已。所以，這棟別墅，非常適合用來(lái)做賓館民宿之類(lèi)的，但用來(lái)自住就不是很合適，這里容易堵車(chē)，而且靠近僑港碼頭，海鮮味可能比較重。

所以，對(duì)于這樣一棟別墅拍賣(mài)，大家覺(jué)得398萬(wàn)元的價(jià)格如何呢？