3月11日，在阿里拍賣上，柳州市融水縣迎來了一宗重量級(jí)的房產(chǎn)拍賣，一棟位于融水縣融水鎮(zhèn)橋西開發(fā)區(qū)二區(qū)1-2號(hào)不動(dòng)產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一棟巨無霸私人樓，房子性質(zhì)屬住宅用途，但實(shí)際用途是商業(yè)用途。房子建筑面積高達(dá)2757.35平方米，土地使用權(quán)面積為296.25平方米。房子一共有8層，負(fù)一層為停車場(chǎng)、一層為商鋪和酒店大堂、二層為一開間2衛(wèi)、三至七層均為11間酒店客房、八層為一開間一露臺(tái)。

目前，這棟私人樓存在租賃，但是此次拍賣，是不帶租拍賣的，具體租賃需要競(jìng)得者與租客協(xié)商處理。目前該拍賣標(biāo)的物尚未清空，房屋實(shí)際清空及交付標(biāo)的物時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)，法院不承諾房屋交付時(shí)間，請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。因住戶搬離后可能會(huì)對(duì)發(fā)生其外觀、結(jié)構(gòu)、裝修等產(chǎn)生影響。

此次拍賣，是這棟巨無霸私人樓第一次拍賣，房屋評(píng)估價(jià)為872萬(wàn)元，起拍價(jià)615萬(wàn)元，起拍價(jià)比評(píng)估少了兩百多萬(wàn)元，起拍單價(jià)2230元/平方米。最終拍賣只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)就拿下了這棟巨無霸私人樓。

此次拍賣的這棟巨無霸自建房，在融水縣城，當(dāng)?shù)胤浅：?，也就是融水貝江之星大酒店所在的大樓，這棟房子處在秀峰北路、壽星中路、壽星北路和民族大道四條路交匯處，車流量大，交通便捷，房子距離蘆笙廣場(chǎng)、大洋購(gòu)物廣場(chǎng)等都是非常近的。所以，此次拍賣的這棟房子，潛在的商業(yè)價(jià)值非常高，用來開酒店是不錯(cuò)的選擇，然后一樓做鋪面。而且房子還有一層地下室做停車場(chǎng)，停放方便。

615萬(wàn)元買下這棟巨無霸私人樓，如果只是考慮出租的話，那一年租金有30萬(wàn)元左右，那615萬(wàn)元拿下這棟房子來投資還是非常不錯(cuò)的，投資回報(bào)率不低。大家覺得這棟房子一年租金能超過30萬(wàn)元嗎？