《重慶區(qū)縣房地產(chǎn)市場周報(bào)》

三月重慶春交會(huì)開啟，房企項(xiàng)目積極開展相關(guān)置業(yè)優(yōu)惠活動(dòng)，助力樓市小陽春。2026年第九周（3月2日-3月8日）重慶區(qū)縣表現(xiàn)：

周度市場總結(jié)

返鄉(xiāng)置業(yè)效應(yīng)減弱，區(qū)縣成交環(huán)比下降34%。其中，江津與秀山表現(xiàn)堅(jiān)挺，成交量均超1萬方，領(lǐng)跑各區(qū)縣。

重慶市場： 市場量跌價(jià)漲：成交量19.88萬方，環(huán)比下降18%；成交均價(jià)為8042元/㎡，環(huán)比上漲11% 。

區(qū)縣市場：主城新區(qū)成交表現(xiàn)優(yōu)異：區(qū)縣成交量為12.39萬方，其中主城新區(qū)成交5.77萬方，占區(qū)縣份額46.6%；成交均價(jià)為4879元/㎡，僅酉陽價(jià)格堅(jiān)挺，均價(jià)為7265元/㎡，領(lǐng)跑各區(qū)縣。

-----------周度核心數(shù)據(jù)-----------

CRIC2026

重慶商品住宅

01

區(qū)縣主導(dǎo)，市場份額占比超六成，整體均價(jià)8042元/㎡

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2026年第9周（3.2-3.8）重慶市場整體量跌價(jià)漲：成交量19.88萬方，環(huán)比下降18%；成交均價(jià)為8042元/㎡，環(huán)比上漲11%；

市占率層面，區(qū)縣為成交主力，市占率達(dá)62.3%，中心城區(qū)市占為37.7%。

CRIC2026

區(qū)縣商品住宅

02

量價(jià)齊跌，成交量12.39萬方，成交均價(jià)4879元/㎡

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2026年第9周（3.2-3.8）重慶區(qū)縣住宅市場量價(jià)齊跌：成交量為12.39萬方，下降34%；成交均價(jià)為4879元/㎡，下降10%。

主城新區(qū)成交表現(xiàn)強(qiáng)勢，渝東南、渝東北份額收窄，返鄉(xiāng)置業(yè)長尾效應(yīng)減弱

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2026年第9周（3.2-3.8）重慶區(qū)縣的主城新區(qū)成交量和市占率表現(xiàn)均優(yōu)，得益于江津成交2.49萬方拉動(dòng)；渝東南和渝東北的市占率均呈現(xiàn)收窄表現(xiàn)，其中渝東南市占收窄5.1個(gè)百分點(diǎn)，渝東北收窄11.6個(gè)百分點(diǎn)；

成交價(jià)格層面，主城新區(qū)均價(jià)為4243元/㎡，渝東南均價(jià)為5476元/㎡，渝東北均價(jià)為5406元/㎡。

CRIC2026

成交排行

03

江津成交267套數(shù)位列第一，酉陽均價(jià)7265元/㎡房價(jià)領(lǐng)跑

江津以267套的成交量位居榜首，秀山成交112套，緊隨其后位列第二。價(jià)格方面，酉陽均價(jià)達(dá)到7265元/㎡，領(lǐng)跑各區(qū)縣。

成交套數(shù)排名中，江津富力尚悅居以234套的備案量位居第一。秀山區(qū)域表現(xiàn)突出，共有4個(gè)項(xiàng)目躋身TOP10，其中，新雅江苑（成交26套）和天悅?cè)A府（成交21套）包攬了榜單的第二和第三名。

以上內(nèi)容節(jié)選自《重慶區(qū)縣房地產(chǎn)市場周報(bào)》

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