濱江興耀鳴瀾里

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建面約103~139m2城北鼎新之作

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運(yùn)河新城，單價3萬+ 產(chǎn)品力全維度進(jìn)階 濱江集團(tuán)濱水高定作品

鳴瀾里雖然定位為總價300萬級，但是配置卻很“頂”，有室內(nèi)高爾夫館、臺球室甚至電競房。

鳴瀾里戶型建面約103-139㎡，二開均價約3.1萬元/㎡，起價僅2.7萬元/㎡出頭，這個價格，在整個主城區(qū)都十分稀缺。

鳴瀾里由6幢高層住宅組成，容積率大約在2.7區(qū)間，綠化覆蓋比例較高，社區(qū)景觀以泳池、下沉庭院和室內(nèi)會所為核心，配置了臺球室、影音室、瑜伽區(qū)等多種公共空間。

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以上城區(qū)為例，目前整個上城區(qū)沒有七八百萬以下的房子，即便是傳統(tǒng)價格較低的丁橋等，也通過低密產(chǎn)品變成了高端改善，與普通購房者無緣；目前整個濱江區(qū)也沒有這么便宜的房子；之于西湖區(qū)，除了極個別板塊的極個別項(xiàng)目，同樣沒有這么便宜的房子。

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從運(yùn)河新城的角度而言，鳴瀾里位于運(yùn)河新城的中心位置，但是售價卻比板塊此前33700元/㎡的限價更低，濱江和興耀用更好的產(chǎn)品、更友好的價格，讓更多的人可以進(jìn)入主城區(qū)。

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鳴瀾里擁有雙地鐵的絕佳配套：直線距離已經(jīng)通車的4號線平安橋站約700米，在建的15號線康橋路站約320米，是杭州主城區(qū)少有的雙地鐵新房。

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鳴瀾里戶型面積約103㎡、120㎡、126㎡、139㎡，共四種主力戶型，得房率高達(dá)90%–94%，巧妙運(yùn)用飄窗全贈送、陽臺半贈送等政策，顯著提升實(shí)際使用面積，實(shí)用性與性價比并存。

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鳴瀾里還有目前距離大運(yùn)河最近的項(xiàng)目之一：與千年古運(yùn)河直線距離僅約300米。在杭州主城區(qū)的運(yùn)河帶上，從江河匯到運(yùn)河新城基本都是豪宅，運(yùn)河豪宅帶上，鳴瀾里是總價最友好的項(xiàng)目了。

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鳴瀾里售價僅為“3字頭”，是杭州主城區(qū)的入場券價格，產(chǎn)品營造上卻定位改善，甚至不輸豪宅。

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▲鳴瀾里示范區(qū)實(shí)景

濱江標(biāo)志性的顯赫門庭，寬約66米，是成噸的維多利亞白奢石造就的儀式感。大門，就已經(jīng)超越了無數(shù)限價時代的改善項(xiàng)目。

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▲鳴瀾里示范區(qū)實(shí)景

在情緒價值至上的時代，鳴瀾里的景觀園林也充滿了療愈感。異形的中央水景，懸浮的島臺，充滿熱帶氣息的棕櫚植物，度假的場景和輕松的氛圍十足。對于工作繁忙、生活需要放松的都市年輕人而言，下樓就是旅行、歸家就是度假的生活場景，才是家和工作之外最好的第三空間。

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鳴瀾里精心打造了多元化的下沉式會所與架空層泛會所空間，高配“鳴瀾club”。下沉式會所內(nèi)設(shè)會客廳、瑜伽室、健身房、室內(nèi)高爾夫、臺球室、棋牌室、電競房、影音室等，全方位滿足業(yè)主的休閑娛樂需求。架空層則作為全齡共享的泛會所空間，設(shè)有童玩區(qū)、會客廳、乒乓球健身區(qū)、四點(diǎn)半學(xué)堂等功能區(qū)，促進(jìn)鄰里間的溫馨互動。

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鳴瀾里的建筑立面設(shè)計頗具匠心，四面鋁板、造型格柵與大面玻璃幕墻的精妙設(shè)計，輔以深灰基座與鎏金窗框的點(diǎn)綴，構(gòu)筑出沉穩(wěn)大氣的風(fēng)格，賦予建筑輕盈漂浮的視覺感受。通過打磨建筑單體的圓角弧度，不僅豐富了層次感，更營造出通透開闊的空間意境，引領(lǐng)未來審美新風(fēng)尚。

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