市場有沒有回暖，數(shù)據(jù)不說謊。

剛剛，南通貝殼發(fā)布了一組勁爆數(shù)據(jù)——光是剛過去的這個周末，僅貝殼一家平臺，就成交了330套房！

其中新房成交95套，二手房成交235套，南通樓市新房二手房堪稱全面開花。

值得一提的是，這還只是貝殼一家平臺的成交數(shù)據(jù)。

加上售樓處自訪和其他中介的成交數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)只會更多，交易量頗為可觀！

不少人驚呼，樓市小陽春真的來了！

01.

樓市小陽春來了，這些樓盤賣瘋了！

從朋友圈的戰(zhàn)報看，南通樓市這波行情頭部效應明顯：

濠東璟園：封開必火的濠東璟園再次成為當紅炸子雞，1天賣了15套，老城區(qū)的號召力不言而喻！

世悅：售樓處人滿為患，單日勁銷超4套，銷售稱單日走了近2萬步，熱度可見一斑！

九里云和：新樓棟火爆加推，人潮澎湃，單日成交超3套。

臻如府：看房的人太多了，二期門口車停滿了，看房車都進不來了。

遠創(chuàng)宸樾：重啟銷售的開發(fā)區(qū)能達板塊——遠創(chuàng)宸樾在近期迎來大放價，貝殼平臺聚焦5天成交50+套，需求量依舊在線。

二手房市場同樣火爆，有中介發(fā)布貝殼簽約中心的視頻，大晚上都沒有位置坐。

02.

量起來了，房價會跟漲嗎？

我的判斷很明確：短期不會。

現(xiàn)在的“熱”，是“筍盤”的勝利。無論是開發(fā)商讓利，還是二手業(yè)主割肉，本質(zhì)都是為了快速變現(xiàn)。可能會有少量業(yè)主反價，但這只是價值的修復性回調(diào)，絕非普漲的前兆。

預期回歸理性，共識是“落袋為安”。經(jīng)歷了漫長的寒冬，無論是賣方還是買方，都無比珍惜這來之不易的流動性。沒人敢輕易搞砸這波行情，順利成交才是硬道理。

“小陽春”能走多遠無人能知。經(jīng)過這輪深度調(diào)整，大家更明白：只有實打?qū)嵉某山�，沒有無腦的追漲。

給買家的建議：等，還是沖？

別指望“再降點”：在“量在價先”的市場鐵律下，有量就有支撐�，F(xiàn)在還幻想著腰斬抄底，不現(xiàn)實。

拒絕盲動，精準出擊：與其焦慮漲跌，不如沉下心，從供需關系、產(chǎn)品力、個人匹配度這三個維度，去篩選真正適合自己的資產(chǎn)。

對南通樓市，既不用過度悲觀，也別被兩天的數(shù)據(jù)沖昏頭腦。

看準時機，精挑細選，方為上策。

對于這波樓市行情，你怎么看？歡迎評論區(qū)留言討論。

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