《克而瑞重慶中心城區(qū)房地產(chǎn)市場周報》

進入三月，重慶春交會線上線下同步開啟，助力房企延續(xù)新春營銷優(yōu)惠，沖刺一季度業(yè)績。2026年第9周（2026年3月2日-2026年3月8日）重慶中心城區(qū)表現(xiàn)：

周度市場總結(jié)

供應低位，成交量回歸節(jié)前水平，均價呈結(jié)構(gòu)性下降；春交會線上展會開幕，多企業(yè)項目參展，共同助力三月小陽春。

政策： 國家首次將住房保障與人口戰(zhàn)略深度融合，重慶精準落實“好房子”與“優(yōu)供給”的國家戰(zhàn)略；

土地：暫無土地供應和成交；

市場：商品房住宅市場緩慢供應，近郊典型項目低價走量為主導，拉動整體成交量漲價跌；

營銷：營銷活動集中在企業(yè)及項目進度、企業(yè)形象宣傳及業(yè)主活動。

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-----------周度核心數(shù)據(jù)-----------

*數(shù)據(jù)來源于 克而瑞中國房地產(chǎn)決策咨詢軟件

CRIC2026

周度重點資訊

01

兩會定調(diào)房產(chǎn)市場，重慶發(fā)布2026年“好房子”施工圖

全國：兩會針對2026年房地產(chǎn)市場定調(diào)：提出了九字方針“控增量、去庫存、優(yōu)供給”，同時首次將住房政策與國家人口戰(zhàn)略結(jié)合。

地方：覆蓋社會發(fā)展、城市更新、公積金政策等。南充出臺措施穩(wěn)定新生人口、深圳發(fā)布舊改新政、太原調(diào)整公積金貸款政策。

重慶：以“城市更新”與“土地回收”雙輪驅(qū)動，從規(guī)模擴張轉(zhuǎn)向存量盤活與品質(zhì)提升，精準落實“好房子”與“優(yōu)供給”的國家戰(zhàn)略。具體來看，發(fā)布重慶簽約城市更新項目超百億、2026年重慶春交線上展會啟幕、發(fā)布2026年“好房子”施工圖、重慶城投集團首批城市更新項目計劃出爐、新一輪土地回購啟動。

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商品房市場

02

近郊低價走量主導成交，市場量漲價跌

克而瑞重慶監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上周商品房供應0.89萬方，成交8.02萬方，環(huán)比上漲57%，均價11362元/㎡，環(huán)比下降7%；

商品房住宅新增供應0.89萬方，成交7.33萬方，環(huán)比上漲96%，均價11519元/㎡，環(huán)比下降13%；

區(qū)域：兩江新區(qū)主導銷量，巴南區(qū)低價成交、銷量排名第二；

住宅銷售業(yè)績：零星項目靠以價換量領(lǐng)跑市場，城市核心區(qū)典型品質(zhì)盤排名有所下滑。

*數(shù)據(jù)來源于 克而瑞中國房地產(chǎn)決策咨詢軟件

CRIC2026

加推營銷

03

單項目供應96套洋房，房企加強持銷期品宣

新增預售：僅單項目供應一棟洋房，為96套人才公寓。

克而重慶監(jiān)測顯示，營銷媒體投放集中于項目進度、形象宣傳及業(yè)主活動等，其中海成江帆郡、云湖郡、中建壹品南濱星光城、保億中央潤園均呈現(xiàn)項目進度，華潤和招商蛇口集中于傳播社群活動，建發(fā)集中于項目及產(chǎn)品介紹。

以上內(nèi)容節(jié)選自《重慶中心城區(qū)房地產(chǎn)市場周報》

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