文｜鄧浩志

廣州新機(jī)場(chǎng)進(jìn)展受關(guān)注

據(jù)廣東省財(cái)政廳公布的 專項(xiàng)債券（十八期）明細(xì)，珠三角樞紐機(jī)場(chǎng)（廣州新機(jī)場(chǎng)）在此名單中。該項(xiàng)目被劃分在"佛山市"底下，而且將由佛山出資60%。

近期該消息再次引發(fā)熱烈討論：

1、該機(jī)場(chǎng)不在廣州，而是選址于佛山市高明區(qū)，而且是佛山出錢為主，為什么叫廣州新機(jī)場(chǎng)？

2、雖然屬于佛山境內(nèi)，但距離最近的是距肇慶端州城區(qū)僅約22公里。而距離佛山中心區(qū)約56公里，云浮中心區(qū)約57公里，江門中心區(qū)約62公里。于佛山旅客而言不方便。因此有網(wǎng)友調(diào)侃：“廣州新機(jī)場(chǎng)”不為廣州，不為佛山，而是為了粵西人民....."。

3、這個(gè)項(xiàng)目確定要做，到選址敲定，到現(xiàn)在，已經(jīng)過(guò)去十幾年了，高明地區(qū)（尤其是房地產(chǎn)項(xiàng)目）幾乎把這個(gè)題材翻來(lái)覆去都炒爛了，但機(jī)場(chǎng)的動(dòng)工依然遙遙無(wú)期。

這座以支持粵西為主要目的的機(jī)場(chǎng)，到底什么時(shí)候才能動(dòng)工？什么時(shí)候才能投入運(yùn)營(yíng)？就算投入運(yùn)行，以粵西地區(qū)稀少的人口，落后的經(jīng)濟(jì)能否支撐機(jī)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)？這些問(wèn)題短期內(nèi)仍然不會(huì)有答案。我們需要的不是"拭目以待"，而是繼續(xù)"耐心等待"。

上圖為古典主義風(fēng)格的佛山沙提機(jī)場(chǎng)，網(wǎng)友提示：門口炒米粉免稅店還能講價(jià)。

（圖片源于網(wǎng)絡(luò)）圖為新機(jī)場(chǎng)效果圖

馬場(chǎng)拍出天價(jià)，珠城二手房掛牌價(jià)跟隨上調(diào)是什么情況？

盡管馬場(chǎng)地塊拍出天價(jià)的消息連續(xù)刷屏，但珠江新城的二手房?jī)r(jià)并不強(qiáng)勢(shì)。從頭部中介機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可見(jiàn)，過(guò)去兩年，珠城的房?jī)r(jià)一直在下跌，而今年一季度頭兩個(gè)月，也在繼續(xù)下探中，并沒(méi)有因?yàn)轳R場(chǎng)地塊高價(jià)出讓而出現(xiàn)止跌的情況。最近因?yàn)轳R場(chǎng)地王效應(yīng)，出現(xiàn)了部分業(yè)主提高掛牌價(jià)的情況，但要注意：

1、這種情況并不普遍，只有個(gè)案而已。

2、根據(jù)中介反饋，個(gè)別上調(diào)掛牌價(jià)的二手房，其實(shí)也是房東試探市場(chǎng)而已，試探無(wú)果，應(yīng)該還是會(huì)回調(diào)的；

3、如果是弱勢(shì)市場(chǎng)，新樓盤的推出反而會(huì)被市場(chǎng)視為利空。因?yàn)橐粍t片區(qū)供應(yīng)增加了，二則新盤產(chǎn)品更吸引，刺激珠城業(yè)主換房，進(jìn)而可能出現(xiàn)二手盤加速掛牌的現(xiàn)象。