近日，前“廣西地產(chǎn)一哥”彰泰集團(tuán)公開招募催收機(jī)構(gòu)的信息，引發(fā)我的好朋友九伍二柒的關(guān)注。

　　彰泰集團(tuán)作為一家房地產(chǎn)企業(yè)，公開招募第三方催收機(jī)構(gòu)，這多多少少，還是有點(diǎn)讓我的好朋友九伍二柒“想不明白”。

　　這是要跟誰亮劍呢？

　　招募專業(yè)催收機(jī)構(gòu)，要跟誰亮劍？

　　據(jù)2026年3月6日發(fā)布的《彰泰集團(tuán)招募第三方專業(yè)催收機(jī)構(gòu)公告》，彰泰集團(tuán)招募的第三方專業(yè)催收機(jī)構(gòu)，工作范圍主要是：應(yīng)收債權(quán)訴訟，執(zhí)行催收；

　　內(nèi)容包括：針對債務(wù)人到期未清償?shù)膽?yīng)收債權(quán)（包括但不限于追償權(quán)糾紛、商品房買賣合同糾紛、民間借貸糾紛、金融借款合同糾紛等），開展債權(quán)催收工作（含一審、二審、再審、執(zhí)行程序）、調(diào)解協(xié)商、財產(chǎn)線索調(diào)查等工作，實(shí)現(xiàn)債權(quán)實(shí)際回收至彰泰集團(tuán)賬戶。

　　據(jù)上述招募公告，彰泰集團(tuán)本次招募的專業(yè)催收機(jī)構(gòu)，要同意按“全風(fēng)險代理”方式合作。

　　也就是說，專業(yè)催收機(jī)構(gòu)能不能收取費(fèi)用、收取到多少費(fèi)用，或者說，能不能賺到錢與收回多少欠款直接掛鉤。如果收不回來欠款，就賺不到錢，甚至可能倒貼力氣白干活。

　　彰泰集團(tuán)招募催收機(jī)構(gòu)，目的當(dāng)然是為了收回欠款。只是，讓我的好朋友九伍二柒疑惑的是，彰泰集團(tuán)是有多少債權(quán)收不回來或者說難以收回，都到了招募專業(yè)催收機(jī)構(gòu)的地步？催收的主要目標(biāo)群體又是誰呢？

　　這些疑問，或許暫時無法得到準(zhǔn)確的答案。

　　彰泰集團(tuán)，曾經(jīng)的“廣西地產(chǎn)一哥”，主營房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。這幾年，彰泰集團(tuán)雖然已經(jīng)不是“一哥”了，但依然是廣西地產(chǎn)巨頭之一，旗下還有個彰泰物業(yè)較廣為人知。

　　對于彰泰來說，無論是房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，還是彰泰物業(yè)，平常打交道最多的應(yīng)當(dāng)是廣大的普通業(yè)主。

　　在彰泰集團(tuán)發(fā)布的催收機(jī)構(gòu)招募公告中，催收機(jī)構(gòu)工作內(nèi)容就包含了“商品房買賣合同糾紛”這一項。

　　在我的好朋友九伍二柒有限的認(rèn)知里，這個“商品房買賣合同糾紛”的主要對象，應(yīng)當(dāng)就是普通購房者?；蛟S包括了部分業(yè)主斷供后，銀行直接扣劃開發(fā)商賬戶資產(chǎn)償還貸款，后續(xù)開發(fā)商與業(yè)主產(chǎn)生的糾紛。

　　不過，我的好朋友九伍二柒并非看到招募公告中包括催收“物業(yè)費(fèi)”這一項，不知道是不是包括在了后面的“等”字里面？

　　反對一切“暴力催收”

　　說實(shí)話，近幾年時不時爆出的一些網(wǎng)貸信用卡暴力催收新聞，讓我的好朋友九伍二柒對所有的、所謂的第三方專業(yè)催收機(jī)構(gòu)印象都非常不好，甚至可以說是厭惡。

　　注意，我的好朋友九伍二柒說的是，所有的“第三方專業(yè)催收機(jī)構(gòu)”。

　　除了常見的網(wǎng)貸信用卡采用第三方機(jī)構(gòu)“暴力催收”外，甚至有一些物業(yè)公司采用第三方催收機(jī)構(gòu)對欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主進(jìn)行頻繁的“暴力催收”。

　　比如說，彩生活柳州物業(yè)公司（注：即柳州福來物業(yè)），就一度采用專業(yè)催收機(jī)構(gòu)對欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主進(jìn)行頻繁的、惡劣的暴力催收。

　　彩生活柳州福來物業(yè)，頻繁對欠物業(yè)費(fèi)業(yè)主進(jìn)行暴力催收

　　欠繳物業(yè)費(fèi)固然是不對，但往往都事出有因，大多數(shù)是因?yàn)闃I(yè)主對物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量不滿意，而無奈采取的一種對抗措施。

　　物業(yè)公司采用第三方催收機(jī)構(gòu)惡心業(yè)主、暴力催收，近年來時有耳聞。但開發(fā)商招募第三方催收機(jī)構(gòu)，可能是我的好朋友九伍二柒太孤陋寡聞，倒是第一次聽說。

　　當(dāng)然了，或許彰泰集團(tuán)確實(shí)有不少債權(quán)需要正常催收，招募催收機(jī)構(gòu)或許也并非是用來針對普通違約業(yè)主（或物業(yè)費(fèi)），更不屑于采用暴力催收方式。

　　但可能是“暴力催收”聽多了，我的好朋友九伍二柒說，一提到“第三方專業(yè)催收機(jī)構(gòu)”，瞬間就全無好感。

　　小伙伴們，你們對這個事怎么看呢？