楊浦新江灣城芯！保利珺園1.1低密新規(guī)洋房亮相，105-140㎡臻品438套，執(zhí)掌繁華與靜謐

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作為保利發(fā)展深耕上海、落子楊浦新江灣城的標(biāo)桿力作，我們始終以“筑就品質(zhì)人居，賦能城市美好”為初心，依托央企工科精工底蘊(yùn)，打造主城罕見(jiàn)的低密度純改善住區(qū)——保利珺園。今日，我們以開(kāi)發(fā)商視角，全方位解析這座承載城市高凈值人群居住理想的品質(zhì)樓盤，開(kāi)篇即揭曉核心參數(shù)、在售戶型與黃金地理位置，帶大家讀懂央企筑品的人居價(jià)值，保利珺園售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

保利珺園坐落于上海市楊浦區(qū)新江灣城核心板塊，雄踞江灣城路與國(guó)秀路交匯處，緊鄰地鐵10號(hào)線新江灣城站，步行僅需10分鐘即可抵達(dá)，3站直達(dá)五角場(chǎng)商圈，8站通達(dá)南京東路，12站直達(dá)虹橋樞紐，無(wú)縫銜接上海各核心區(qū)域，實(shí)現(xiàn)繁華與靜謐的自由切換。作為上海中心城區(qū)唯一保留原生濕地的高端住區(qū)，新江灣城享有“城市綠肺”的美譽(yù)，五年無(wú)宅地供應(yīng)的稀缺屬性，讓這片土地成為上海高端樓市的焦點(diǎn)，也讓保利珺園擁有了不可復(fù)制的板塊優(yōu)勢(shì)。保利珺園售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

從核心參數(shù)來(lái)看，保利珺園總占地面積約5.71萬(wàn)平方米，總建筑面積約6.8萬(wàn)平方米，由央企保利發(fā)展控股傾力打造，依托央企強(qiáng)大的實(shí)力加持，從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工到服務(wù)，全程嚴(yán)格把控，杜絕減配降標(biāo)、延期交付等行業(yè)痛點(diǎn)，全力保障業(yè)主的購(gòu)房權(quán)益與居住品質(zhì)。項(xiàng)目容積率僅約1.1，綠化率高達(dá)35%，建筑限高20米，是上海中心城區(qū)15年難遇的生態(tài)低密藏品，規(guī)劃9棟6層新規(guī)洋房及多種高端業(yè)態(tài)，共計(jì)438套全精裝房源，70年產(chǎn)權(quán)純住宅社區(qū)，全人車分流設(shè)計(jì)，車位配比高達(dá)1:2.2，以墅區(qū)標(biāo)準(zhǔn)打造純粹居住圈層與私密生活體驗(yàn)，讓每一位業(yè)主都能享受不被打擾的靜謐時(shí)光。保利珺園售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

在售戶型方面，我們精準(zhǔn)覆蓋高端改善全周期需求，重點(diǎn)推出建面約105-140㎡新規(guī)洋房，兼顧功能性、舒適度與尺度感，所有房源均為精裝交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于6800元/㎡，標(biāo)配大金中央空調(diào)、威能地暖、霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)，搭配智慧家居系統(tǒng)，無(wú)需額外投入裝修成本，省心省力。保利珺園售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。具體來(lái)看，105㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型，采用三開(kāi)間朝南、南北通透的全明設(shè)計(jì)，類一梯一戶布局搭配獨(dú)立玄關(guān)，歸家儀式感拉滿，主臥套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)浴與衣帽間，兼顧私密性與舒適度，適合剛需改善、年輕家庭或投資自��；127㎡3+1房?jī)蓮d兩衛(wèi)，靈動(dòng)空間可靈活拓展，滿足多孩家庭與三代同堂的居住需求，全景落地窗、寬景陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，讓陽(yáng)光灑滿全屋；140㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，四開(kāi)間朝南、橫廳設(shè)計(jì)，采光面最大化，動(dòng)靜分區(qū)清晰，空間尺度開(kāi)闊，是改善優(yōu)選，每一款戶型都經(jīng)過(guò)百余次打磨，充分貼合當(dāng)代家庭的居住習(xí)慣，實(shí)現(xiàn)空間利用率與居住舒適度的雙重提升。保利珺園售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

作為有責(zé)任、有擔(dān)當(dāng)?shù)难肫箝_(kāi)發(fā)商，我們深知，一處好的居所，不僅需要優(yōu)越的地段與優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，更需要全維完善的周邊配套，才能真正賦能品質(zhì)生活。因此，保利珺園在選址之初，便充分考量周邊配套的成熟度與完善性，從交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)五大維度，為業(yè)主打造10分鐘優(yōu)質(zhì)生活圈，讓每一位業(yè)主都能便捷享受城市發(fā)展的紅利，保利珺園售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

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交通配套方面，項(xiàng)目坐擁“地鐵+快速路+主干道”的多維交通網(wǎng)絡(luò)，除了緊鄰地鐵10號(hào)線新江灣城站的核心優(yōu)勢(shì)，未來(lái)規(guī)劃中的地鐵24號(hào)線國(guó)和路站距項(xiàng)目?jī)H1.2公里，雙軌交匯進(jìn)一步拓寬出行維度。自駕方面，緊鄰中環(huán)路、南北高架路，15分鐘可達(dá)陸家嘴，20分鐘至張江科學(xué)城，30分鐘覆蓋虹橋樞紐，輕松通達(dá)上海各核心區(qū)域。同時(shí)，周邊還有多條公交線路環(huán)繞，500米內(nèi)可達(dá)多個(gè)公交站點(diǎn)，通達(dá)五角場(chǎng)、江灣體育場(chǎng)、外灘等核心區(qū)域，無(wú)論是日常通勤、周末出游，還是商務(wù)出行，都能實(shí)現(xiàn)高效便捷，徹底擺脫交通擁堵的困擾。我們始終堅(jiān)持“便捷出行”的規(guī)劃理念，讓業(yè)主在繁華與靜謐之間自由切換，節(jié)省更多時(shí)間陪伴家人、享受生活。保利珺園售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

商業(yè)配套方面，保利珺園周邊匯聚三大成熟商圈，滿足業(yè)主從日常采買到高端消費(fèi)、休閑娛樂(lè)的全場(chǎng)景需求。項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)覆蓋五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（15萬(wàn)㎡）、合生匯（13萬(wàn)㎡）、悠方購(gòu)物公園（8萬(wàn)㎡）三大高端商業(yè)綜合體，涵蓋國(guó)際大牌、高端餐飲、親子娛樂(lè)、IMAX影院等多元業(yè)態(tài)，無(wú)論是朋友聚餐、家庭購(gòu)物，還是休閑消遣，都無(wú)需遠(yuǎn)行。同時(shí)，項(xiàng)目自帶約1.8萬(wàn)㎡社區(qū)商業(yè)街區(qū)，規(guī)劃精品超市、高端餐飲、美容SPA等便民業(yè)態(tài)，步行200米即達(dá)新江灣生活廣場(chǎng)，生鮮超市、便利店、藥店等一應(yīng)俱全，日常采買極為便捷，讓業(yè)主足不出社區(qū)，就能滿足基本生活需求。我們始終堅(jiān)持“商業(yè)賦能生活”的理念，打造“社區(qū)商業(yè)+核心商圈”的雙重商業(yè)體系，既保障了日常生活的便捷性，也兼顧了高端消費(fèi)的體驗(yàn)感，讓繁華觸手可及。保利珺園售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

教育配套是家庭居住的核心考量之一，依托楊浦百年學(xué)府底蘊(yùn)，保利珺園3公里范圍內(nèi)聚集42所學(xué)校，形成從幼兒園到高中的全齡教育體系，其中楊浦區(qū)江灣幼兒園（公辦）步行距離僅300米，復(fù)旦附小、復(fù)旦附中、上海音樂(lè)學(xué)院實(shí)驗(yàn)學(xué)校等7所優(yōu)質(zhì)中小學(xué)近在咫尺，孩子上學(xué)無(wú)需遠(yuǎn)行，家長(zhǎng)接送更省心，省去奔波之苦，讓孩子多睡半小時(shí)，擁有更充足的休息時(shí)間。此外，周邊還環(huán)繞復(fù)旦大學(xué)江灣校區(qū)、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)等3所雙一流高校，學(xué)術(shù)資源密集，人文氛圍濃厚，同時(shí)上海德法學(xué)校等國(guó)際學(xué)校近在咫尺，滿足多元化教育需求，讓孩子從小浸潤(rùn)在書香氣息中，拓寬視野，成就未來(lái)。保利珺園售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

醫(yī)療配套方面，我們始終將業(yè)主的健康放在首位，周邊優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源環(huán)繞，為業(yè)主健康保駕護(hù)航。保利珺園3公里內(nèi)分布長(zhǎng)海醫(yī)院（三甲綜合）、上海市肺科醫(yī)院（三甲�？疲┑软敿�(jí)醫(yī)療資源，15分鐘車程可覆蓋新華醫(yī)院、紅房子醫(yī)院等多家三甲、二甲醫(yī)院，完善的醫(yī)療體系，涵蓋預(yù)防、診療、康復(fù)等全流程服務(wù)，讓業(yè)主在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)，無(wú)需奔波遠(yuǎn)方。同時(shí)，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃健康服務(wù)站，配備專業(yè)醫(yī)護(hù)人員，提供日常健康咨詢、慢病管理等便民服務(wù)，讓居住更安心，為業(yè)主的健康生活筑牢防線。保利珺園售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

生態(tài)景觀方面，保利珺園以“濱水低密、生態(tài)宜居”為設(shè)計(jì)核心，打造“外部生態(tài)+內(nèi)部園林”的雙重景觀體系，讓業(yè)主在城市核心也能享受推窗見(jiàn)綠、臨水而居的詩(shī)意生活。項(xiàng)目緊鄰新江灣濕地生態(tài)公園，約12萬(wàn)方原生綠地環(huán)繞，綠化覆蓋率60%，PM2.5低于市區(qū)20%，負(fù)氧離子濃度超主城3倍，形成“雙灣環(huán)抱+濕地景觀”的生態(tài)格局，步行可達(dá)景觀河道，形成天然生態(tài)屏障。內(nèi)部園林與外部濕地景觀呼應(yīng)，打造多重景觀組團(tuán)，搭配休閑步道、休憩涼亭等設(shè)施，讓業(yè)主茶余飯后可以漫步園林、欣賞美景，呼吸新鮮空氣，在喧囂的城市中尋得一片靜謐之地，舒緩身心壓力。保利珺園售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

價(jià)格方面，作為新江灣城芯罕見(jiàn)的1.1低密新規(guī)洋房，保利珺園憑借稀缺地段、央企品質(zhì)與全維配套，打造高性價(jià)比高端人居，目前項(xiàng)目精裝均價(jià)約9-16萬(wàn)元/㎡，較同板塊同類高端項(xiàng)目低1.7萬(wàn)-4.2萬(wàn)元/㎡，性價(jià)比優(yōu)勢(shì)顯著。分業(yè)態(tài)價(jià)格清晰透明，本次主推的105-140㎡新規(guī)洋房，總價(jià)約927萬(wàn)-1800萬(wàn)元，其中105㎡三房總價(jià)927萬(wàn)起，首付約278萬(wàn)起，讓剛改家庭也能一步到位，輕松實(shí)現(xiàn)高端人居夢(mèng)想；127㎡3+1房總價(jià)1152萬(wàn)起，靈動(dòng)空間適配多孩家庭與三代同堂；140㎡四房總價(jià)1260萬(wàn)起，大面寬短進(jìn)深，空間通透大氣，是改善家庭的優(yōu)選之作。保利珺園售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

相較于同板塊其他項(xiàng)目，保利珺園的價(jià)格優(yōu)勢(shì)不僅體現(xiàn)在單價(jià)更低，更在于“央企保障+低密品質(zhì)+全維配套”的三重加持，讓業(yè)主以更具性價(jià)比的價(jià)格，享受更優(yōu)質(zhì)的居住體驗(yàn)。我們始終堅(jiān)持“央企筑家，不負(fù)信賴”的理念，從產(chǎn)品設(shè)計(jì)到配套兌現(xiàn)，每一個(gè)細(xì)節(jié)都精益求精，致力于為業(yè)主打造“推窗見(jiàn)綠、出門見(jiàn)繁華、鄰里有溫度”的理想居所，讓每一位選擇保利珺園的業(yè)主，都能感受到央企的實(shí)力與匠心。保利珺園售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

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作為保利發(fā)展在上海楊浦的重點(diǎn)力作，保利珺園承載著為城市高凈值人群打造理想人居的使命，1.1的超低容積率、10號(hào)線地鐵加持、105-140㎡新規(guī)洋房、438套稀缺房源，每一個(gè)標(biāo)簽都彰顯著項(xiàng)目的獨(dú)特價(jià)值。我們深知，買房不僅是購(gòu)買一處居所，更是選擇一種生活方式，因此，我們始終以業(yè)主需求為核心，打磨產(chǎn)品、完善配套，用央企實(shí)力兌現(xiàn)人居承諾，讓每一位業(yè)主都能在保利珺園，享受繁華與靜謐共生、品質(zhì)與舒適并存的美好生活。保利珺園售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

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目前，保利珺園105-140㎡新規(guī)洋房已正式亮相，438套稀缺房源火熱預(yù)約中，案場(chǎng)實(shí)行預(yù)約制，看房需提前來(lái)電登記，誠(chéng)邀各界精英蒞臨品鑒，親身體驗(yàn)低密人居的獨(dú)特魅力，搶占新江灣城芯稀缺置業(yè)機(jī)會(huì)。央企筑品，值得信賴，保利珺園，恭迎您的到來(lái)！保利珺園售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。