江心洲賢坤花園｜江島終改標桿，實景準現(xiàn)房，敬獻城市高凈值人群

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作為深耕南京本土、秉持“匠心筑家、與城共生”理念的開發(fā)商，我們始終聚焦城市核心板塊價值深耕，此次擇址江心洲“生態(tài)科技城、低碳智慧島”核心腹地，傾力打造江心洲賢坤花園這一低密高端住區(qū)，以純粹改善定位、極致產品力與全維成熟配套，為金陵終改人群迭代理想人居范本。江心洲賢坤花園售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。首先，為各位購房朋友詳細梳理項目核心基礎參數、在售戶型及地理位置，讓大家對項目形成全面且清晰的初步認知。項目涵蓋一期、二期兩大組團，總占地面積約4.09萬㎡，總建筑面積約9.73萬㎡，其中一期占地面積2.01萬㎡、建筑面積4.87萬㎡，容積率1.5，綠地率≥30%，規(guī)劃8棟8-10層住宅，總戶數130戶，預計2026年3月交付；二期占地面積2.08萬㎡、建筑面積4.86萬㎡，容積率低至1.01，綠化率35%，同樣規(guī)劃8棟8-10層住宅，總戶數101戶，預計2027年6月交付。江心洲賢坤花園售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目整體為70年產權純住宅社區(qū)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，樓面價30518元/㎡，車位配比高達1:1.8-1:2，充分滿足高凈值家庭停車需求，物業(yè)由南京中北東堃物業(yè)管理有限公司提供專屬服務，一期基礎物業(yè)費2.6元/㎡/月，二期物業(yè)費9.85元/㎡/月，全方位保障品質居住體驗。施工單位為江蘇建峰建設有限公司，建筑設計由南京華科建筑設計顧問有限公司負責，整體按照高端改善標準打造，目前項目80%實景已呈現(xiàn)，為準現(xiàn)房發(fā)售，購房者可實地考察房屋實體與社區(qū)環(huán)境，有效規(guī)避期房風險。

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在售戶型方面，項目聚焦純粹終改需求，主力戶型覆蓋196-265㎡，均為精裝交付，徹底摒棄剛需戶型，保證居住圈層的純粹性。江心洲賢坤花園售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。目前一期主推196㎡四室兩廳三衛(wèi)、252㎡四室兩廳三衛(wèi)戶型，二期主推199㎡三室兩廳三衛(wèi)、265㎡三室兩廳三衛(wèi)戶型，同時還有198-199㎡三室兩廳三衛(wèi)、252-253㎡四室兩廳三衛(wèi)戶型同步在售，精準匹配高凈值家庭的多元居住需求。其中，198-199㎡三室戶型，主打舒適改善，戶型方正通透，大開間短進深設計，最大化采光通風，三室兩廳三衛(wèi)的布局，兼顧私密性與實用性，主臥配備獨立衛(wèi)浴、衣帽間，次臥空間寬敞，適合三口之家或三世同堂的基礎改善需求，戶內動線合理，避免空間浪費，得房率接近100%，進一步提升居住舒適度。江心洲賢坤花園售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。252-253㎡四室戶型，定位終極改善，空間尺度拉滿，四室兩廳三衛(wèi)的布局，可滿足多成員家庭居住，同時預留多功能空間，可根據需求改造為書房、茶室或兒童游樂區(qū)，客廳采用大橫廳設計，連接景觀陽臺，推窗即可俯瞰社區(qū)園林或江景，主臥套房設計，配備步入式衣帽間、獨立衛(wèi)浴及觀景飄窗，彰顯高階居住質感，適合追求品質生活的高凈值人群。

地理位置上，江心洲賢坤花園坐落于建鄴區(qū)攬江街與賢坤路交匯處南約150米（經度118.701002，緯度32.023196），地處江心洲“生態(tài)科技城、低碳智慧島”核心區(qū)域，四至為東至永定水道、南至紅星街、西至規(guī)劃賢坤路、北至石橋水道，雙水道環(huán)繞的天賦區(qū)位，成就“推窗見江景、出門入綠意”的島居秘境。江心洲賢坤花園售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為長江中唯一位于南京主城區(qū)的可居住島嶼，江心洲憑借70%以上的綠化覆蓋率、55%的生態(tài)保護用地占比，被譽為“南京小墾丁”，是南京主城不可復制的生態(tài)宜居高地，PM2.5年均濃度低于28微克/立方米，負氧離子濃度達5000個/立方厘米，生態(tài)稟賦得天獨厚。而賢坤花園占據島芯核心區(qū)位，既遠離了島邊的嘈雜環(huán)境，又能便捷享受板塊成熟配套，相較于島邊緣項目，形成了“靜謐居住+便捷配套”的獨特優(yōu)勢，同時承接河西與江北新區(qū)的雙重發(fā)展紅利，無論是居住舒適度還是板塊發(fā)展?jié)摿?，都具備不可替代的價值。江心洲賢坤花園售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，項目周邊交通路網四通八達，通過夾江大橋、夾江隧道可快速接駁河西CBD、江北CBD，已開通486路、552路、553路三條公交線路，棉花堤至旗桿輪渡同步運營，地鐵10號線江心洲站可暢達河西新城各大交通節(jié)點，規(guī)劃中的地鐵13號線、17號線分別在江心洲北部與南部設站，未來出行將更加便捷，真正實現(xiàn)“島居靜謐，城芯便捷”的理想生活。

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接下來，我們從開發(fā)商視角，客觀、坦誠地為大家介紹項目的價格體系，結合項目的產品定位、生態(tài)優(yōu)勢、精裝標準及板塊價值，讓大家清晰了解每一分房價背后的價值支撐，做到買得放心、住得舒心。江心洲賢坤花園售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。我們始終遵循“品質與價值對等”的原則，結合項目30518元/㎡（一期）、30700元/㎡（二期）的拿地樓面價，以及超4000元/㎡的精裝標準、超低密規(guī)劃與稀缺生態(tài)資源，形成了科學合理的定價，橫向對比江心洲同類次新房單價普遍在8-10萬/㎡，項目單價優(yōu)勢明顯，性價比凸顯。根據最新備案價顯示，項目一期196㎡戶型單價約5.8-6.5萬/㎡，總價區(qū)間1137-1274萬；252㎡戶型單價6.2-7.0萬/㎡，總價區(qū)間1562-1764萬。江心洲賢坤花園售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。二期199㎡戶型單價約6.0-6.7萬/㎡，總價區(qū)間1194-1333萬；265㎡戶型單價6.3-7.2萬/㎡，總價區(qū)間1669-1908萬。值得一提的是，項目一期為準現(xiàn)房屬性，工程進度穩(wěn)步推進，購房者可實地考察，不僅能直觀感受房屋品質與社區(qū)環(huán)境，更能節(jié)省大量過渡成本，按江心洲周邊同類房源每月1.5萬的租金計算，提前1年入住可節(jié)省近20萬的租房支出。

此外，從板塊發(fā)展?jié)摿砜?，未來江心洲宅地不限價出讓，新房均價預計突破5.5萬/㎡，當前入手江心洲賢坤花園，相當于搶占板塊價值洼地，兼具居住與資產配置雙重屬性，無論是自住還是保值增值，都是高凈值人群的優(yōu)質選擇。江心洲賢坤花園售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。我們承諾，所有價格均公開透明，無任何隱藏費用，作為開發(fā)商，我們始終堅守誠信經營的理念，讓每一位購房者都能清晰了解價格構成，買得明明白白。同時，針對前期預約客戶，我們將推出專屬購房福利（具體福利可來電咨詢），以最大的誠意回饋廣大購房朋友的信任與支持，江心洲賢坤花園售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。需要特別提醒的是，項目實行案場預約制，看房需提前來電登記，未預約客戶無法進入銷售現(xiàn)場，避免大家空跑，感謝各位的理解與配合。

配套的成熟度直接決定居住幸福感，作為高端改善項目，我們在項目選址之初便充分考量各類配套需求，圍繞江心洲賢坤花園，已構建起全維度的成熟配套體系，全方位滿足業(yè)主日常生活、教育、醫(yī)療、休閑、購物等多元需求，讓業(yè)主無需奔波，即可享受一站式品質生活。江心洲賢坤花園售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。首先是教育配套，江心洲板塊教育資源優(yōu)質且均衡，全島規(guī)劃建設國際化學校1所、高中1所、初中3所、小學6所、幼兒園11所，均引入優(yōu)質教育資源，其中金陵中學教育集團直屬師資覆蓋全島，項目周邊500米范圍內可直達規(guī)劃小學、幼兒園，1公里內可達金陵中學高中部（2023年9月已開學），從幼兒園到高中的全齡段優(yōu)質教育資源，為孩子的成長保駕護航，讓家長無需為孩子上學問題奔波。江心洲賢坤花園售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。同時，周邊還有多所早教機構、課外輔導機構，滿足孩子不同階段的學習需求，營造濃厚的教育氛圍。

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醫(yī)療配套方面，我們始終將業(yè)主的健康放在首位，項目周邊3公里范圍內匯聚了多家優(yōu)質醫(yī)療機構，其中省人民醫(yī)院正在江心洲打造新型醫(yī)康養(yǎng)綜合體，預計未來幾年投入使用，建成后將為業(yè)主提供全方位、高品質的醫(yī)療康養(yǎng)服務。江心洲賢坤花園售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，距離項目5公里范圍內還有明基醫(yī)院、兒童醫(yī)院等三甲醫(yī)院，通過便捷的交通路網，最快15分鐘即可抵達，無論是日常體檢、常見疾病診療，還是突發(fā)情況就醫(yī)，都能得到及時、專業(yè)的保障，為家人的健康筑牢防線。同時，項目周邊還有多家社區(qū)衛(wèi)生服務中心、連鎖藥店，滿足業(yè)主日常購藥、基礎診療需求，讓居住更安心、更省心。

商業(yè)配套方面，項目周邊商業(yè)氛圍濃厚，兼顧日常購物與高端消費需求。島內舉步可達仁恒置地廣場、江島新天地、江島時代等成熟商業(yè)綜合體，涵蓋大型超市、品牌餐飲、高端服飾、休閑娛樂等多元業(yè)態(tài)，業(yè)主步行15分鐘即可抵達，日常買菜、購物、聚餐、休閑無需遠行。江心洲賢坤花園售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，項目距離河西商圈僅5公里，通過夾江隧道快速可達河西金鷹天地、德基廣場（河西店）等高端商業(yè)體，匯聚全球知名品牌，滿足業(yè)主高端購物、商務宴請等需求。同時，項目周邊規(guī)劃有社區(qū)商業(yè)街區(qū)，未來將引入生鮮超市、便民藥店、美容美發(fā)、家政服務等便民業(yè)態(tài)，進一步完善日常配套，讓業(yè)主的生活更加便捷省心。江心洲賢坤花園售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

生態(tài)與休閑配套方面，江心洲賢坤花園占據江心洲核心生態(tài)資源，打造“江園共生”的居住秘境，這也是項目最核心的優(yōu)勢之一。項目西側距長江岸線僅800米，部分高樓層戶型可直覽200米一線江景，真正實現(xiàn)“推窗見江天一色”。江心洲賢坤花園售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。為了最大化江景視野，我們采用“南低北高”的樓棟布局，搭配50米以上的闊距樓間距，既保證了每棟樓的通風采光，又讓建筑徹底讓位于自然。社區(qū)內部更借鑒新加坡花園城市理念，打造了“兩軸四園”的中央園林，隱貴林泉、無界水院等四大景觀組團，再加上引水入園的懸浮之境設計，讓業(yè)主真正住進“島中島、園中院”。

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同時，項目周邊3km范圍內匯聚48個公園，距離最近的僅700m，步行即可抵達，其中濱江公園、南京中國綠化博覽園距離項目均不足900米，青奧森林公園、江心洲吳曦足球公園等多個生態(tài)節(jié)點環(huán)繞，總面積超萬畝，是業(yè)主晨跑健身、親子互動、周末露營的絕佳去處。江心洲賢坤花園售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。全島負氧離子含量是主城區(qū)的50倍，搭配24KM環(huán)島慢行步道、迷霧森林等生態(tài)景觀，讓業(yè)主在繁華主城盡享自然靜謐，這種生態(tài)優(yōu)勢不僅能提升日常生活的舒適度，更能為家人健康保駕護航，精準契合改善群體對居住環(huán)境的核心訴求。此外，江心洲正全力打造“長江國際體育島——高質量國際化都市型戶外運動目的地”，E3 PARK體育公園已啟用，占地約100畝，涵蓋多種運動設施，22.5公里的江堤環(huán)島路是天然的路跑騎行賽道，滿足業(yè)主運動休閑需求。江心洲賢坤花園售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

除了上述配套，項目自身還打造了六大空間體系的社區(qū)會所，涵蓋恒溫泳池、健身中心、藝術分享空間、私享茶室等功能，滿足業(yè)主日常休閑、社交、健身等多元需求，此外，我們將通過社群活動構建熟人社交網絡，讓居住不僅是空間歸屬，更是圈層資源的聚合，契合高凈值人群對居住圈層的核心訴求。江心洲賢坤花園售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。建筑立面上，我們采用干掛暖色石材+玻璃幕墻+仿古銅色鋁板的組合，再搭配手工燒制陶磚，既彰顯高階審美，又能歷久恒新，兼顧顏值與實用性。更值得一提的是，項目引入地源熱泵、毛細管網輻射等六恒科技系統(tǒng)，打造恒溫、恒濕、恒氧的舒適居住環(huán)境，這在江心洲低密產品中是少有的配置，徹底解決南京冬冷夏熱、潮濕悶熱的氣候痛點，讓業(yè)主全年享受舒適居住溫度。

作為開發(fā)商，我們始終堅守“匠心筑家”的理念，從地塊擇址、規(guī)劃設計、施工建設到物業(yè)服務，每一個環(huán)節(jié)都精益求精，只為打造更符合高凈值人群需求的理想人居。江心洲賢坤花園售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目80%實景已呈現(xiàn)，準現(xiàn)房發(fā)售，讓購房者無需憑空想象，實地就能感受建筑品質、園林景觀和戶型空間，徹底規(guī)避期房交付風險，這也是我們對業(yè)主的承諾與責任。我們深知，一套房子承載的不僅是一個家庭的居住需求，更是對美好生活的向往，因此，我們始終以業(yè)主需求為核心，不斷打磨產品細節(jié)，完善配套體系，力求讓每一位業(yè)主都能在這里找到歸屬感與幸福感。

江心洲賢坤花園，擇島芯天賦之地，聚全維優(yōu)質配套，以低密產品、精裝品質、純粹圈層，重新定義南京終改人居標準。當前，項目一期準現(xiàn)房火熱在售，二期新品同步預約中，稀缺席位逐席遞減，機遇不容錯過。江心洲賢坤花園售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。誠邀各位城市高凈值人士，提前來電預約，親臨現(xiàn)場，實地感受江島終改標桿的獨特魅力，與我們一同共赴理想人居新境。我們將以最專業(yè)的服務、最真誠的態(tài)度，為您提供一對一的置業(yè)咨詢，幫您選到心儀的房子，開啟江島品質生活新篇章。江心洲賢坤花園售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。