2026年3月7日，萬科子公司濟(jì)南萬新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新增了司法拍賣房產(chǎn)信息，具體情況如下：

一、公司基本信息

濟(jì)南萬新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2016年7月7日，注冊(cè)資本1000萬元，法定代表人為孫聯(lián)勝，注冊(cè)地址位于山東省濟(jì)南市歷城區(qū)工業(yè)北路92號(hào)。公司經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)及銷售、建筑裝修裝飾工程（憑資質(zhì)證經(jīng)營）、房屋租賃等。該公司為萬科旗下企業(yè)。

二、新增司法拍賣詳細(xì)信息

根據(jù)2026年3月7日更新的數(shù)據(jù)，該公司近期新增了以下司法拍賣記錄：

1. 2026年3月新增拍賣

? 2026年3月7日：新增司法拍賣-房產(chǎn)

? 標(biāo)的物：濟(jì)南市歷城區(qū)萬科海右府地下車庫及其他-1176號(hào)停車位

? 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：20190089438

2. 2026年3月新增拍賣

? 2026年3月7日：新增司法拍賣-房產(chǎn)

? 標(biāo)的物：濟(jì)南市歷城區(qū)萬科海右府地下車庫及其他-1182號(hào)停車位

? 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：20190089438

3.2026年1月23日：新增司法拍賣-房產(chǎn)

? 標(biāo)的物：濟(jì)南市歷城區(qū)萬科海右府地下車庫及其他-1118號(hào)停車位

? 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：20190089438

三、公司風(fēng)險(xiǎn)狀況

該公司目前面臨嚴(yán)重的法律風(fēng)險(xiǎn)，具體包括：

1. 被執(zhí)行人記錄

? 2025年12月15日：被列入被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的205萬元

? 2025年6月5日：被列入被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的21.1695萬元

2. 限制消費(fèi)令

? 2025年1月11日：被限制高消費(fèi)

? 2025年1月1日：被限制高消費(fèi)

3. 終本案件

? 2025年1月10日：新增終本案件，執(zhí)行法院為濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院

4. 總體風(fēng)險(xiǎn)概況

根據(jù)企查查數(shù)據(jù)，該公司共涉及：

? 司法案件24條

? 裁判文書26條

? 立案信息14條

? 開庭公告12條

四、公司開發(fā)項(xiàng)目情況

該公司主要開發(fā)了萬科海右府項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于濟(jì)南市歷城區(qū)奧體中路與工業(yè)北路交匯處南行500米路東。該項(xiàng)目曾因嚴(yán)重的質(zhì)量問題引發(fā)社會(huì)關(guān)注：

萬科海右府質(zhì)量問題

2024年9月，多家媒體報(bào)道了萬科海右府小區(qū)存在的嚴(yán)重質(zhì)量問題：

? 漏水問題嚴(yán)重：價(jià)值近千萬元的疊拼別墅出現(xiàn)多處漏水，地下車庫甚至變成"水簾洞"

? 維修效果不佳：開發(fā)商多次維修但問題仍未根本解決，維修人員采用打釘子后澆筑防水膠的臨時(shí)方法

? 交房糾紛：業(yè)主反映開發(fā)商遲遲不承諾交房手續(xù)，開發(fā)商工作人員曾表示"管不了，協(xié)調(diào)不了"

? 安全隱患：存在戶外電線裸露、樓頂空調(diào)外機(jī)高于避雷針、戶外電燈漏電、室內(nèi)部分電源未安裝地線等問題

五、公司人員變動(dòng)

近期該公司主要人員發(fā)生以下變動(dòng)：

? 2026年1月28日：主要成員退出金亞斌、于潤淼，新增宋時(shí)九、崔巖

? 2025年8月16日：主要成員退出康寶帥，新增陳璐

六、司法拍賣背景分析

這些新增的司法拍賣信息主要涉及地下車庫停車位，屬于該公司資產(chǎn)被法院強(qiáng)制執(zhí)行的情況。從時(shí)間線來看：

1. 2025年1月：公司首次被限制高消費(fèi)并出現(xiàn)終本案件

2. 2025年6月：新增被執(zhí)行人記錄（21.1695萬元）

3. 2025年12月：新增被執(zhí)行人記錄（205萬元）并首次出現(xiàn)房產(chǎn)司法拍賣

4. 2026年1月：連續(xù)新增兩起房產(chǎn)司法拍賣

這表明公司的資金鏈問題在2025年初開始顯現(xiàn)，到2025年底至2026年初，法院已開始對(duì)其資產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行拍賣。

七、建議與注意事項(xiàng)

對(duì)于關(guān)注這些拍賣信息的潛在競買人，需要注意：

1. 拍賣標(biāo)的性質(zhì)：目前公開的拍賣標(biāo)的均為地下車庫停車位，屬于配套附屬設(shè)施

2. 產(chǎn)權(quán)狀況：所有拍賣標(biāo)的均使用同一不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)（20190089438），可能屬于同一產(chǎn)權(quán)證下的不同車位

3. 風(fēng)險(xiǎn)提示：該公司存在多項(xiàng)法律風(fēng)險(xiǎn)，購買其資產(chǎn)需謹(jǐn)慎評(píng)估后續(xù)可能涉及的法律糾紛

4. 實(shí)地勘察：建議競買前實(shí)地查看標(biāo)的物現(xiàn)狀，了解是否存在質(zhì)量問題

5. 法律咨詢：建議咨詢專業(yè)律師，了解拍賣后的產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)等具體事宜

如需了解具體的拍賣時(shí)間、起拍價(jià)、保證金等詳細(xì)信息，建議查詢相關(guān)司法拍賣平臺(tái)或聯(lián)系濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院獲取完整公告內(nèi)容。