曲江有3宗地塊土拍，其中杜陵2宗頂豪容積率僅1.2的地塊，被金茂收入囊中摘得。但是感到意外的是，曲江二期曲江文化運動公園旁的1宗低密地塊流拍。

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30.007畝，容積率1.2---1.7

本次流拍的是QJ8-9-39地塊，流拍原因：因掛牌期屆滿宗地未存在有效報價，宗地流拍。

QJ8-9-39宗地位于曲江二期春臨四路以南，公田四路以西。QJ8-9-39宗地占地面積30.007畝，容積率1.2--1.7，建筑密度28%，綠化率35%。該宗地建筑面積24006-34000平米。該地塊起拍價46100萬元，競買保證金9500萬元
QJ8-9-39宗地塊不接受聯(lián)合競買；該宗地塊按照價高者得原則確定競得人。

QJ8-9-39宗地東側(cè)緊鄰西安曲江電競產(chǎn)業(yè)園和曲江競技中心；QJ8-9-39宗地周圍教育資源也是分布完善，由曲江第三中學（曲江第三中學與曲江第二中學攜手組建了“名校+”教育集團），曲江第三小學東校區(qū)，曲江第三小學和曲江第二中學；該宗地周圍有公園生態(tài)環(huán)伺，地塊北側(cè)是曲江文化運功公園，向南是曲江花影公園，曲江大華社區(qū)公園。

QJ8-9-39宗地周圍教育資源和生態(tài)資源豐富。QJ8-9-39宗地容積率僅為1.2---1.7，在土地資源稀缺的曲江二期也是非常罕見的，同時該地塊緊鄰公園。地理位置優(yōu)勢明顯。最終沒有有效的報價二流拍還是非常讓人意外的。

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曲江二期待入市新盤

QJ8-9-39宗地所處的曲江二期，還有哪些項目呢。 待售 中鐵·閱筠府和待售的曲江御府項目。

中鐵·閱筠府項目位于曲江新區(qū)東至公田二路、南至春臨三路、西至公田一路、北至南三環(huán)。占地60.745畝，為住宅商服用地。項目容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%。中鐵·閱筠府項目主要建設內(nèi)容為住宅、商業(yè)及配套設施。

在中鐵·閱筠府項目東側(cè)有流拍的QJ8-2-18地塊（曲江新區(qū)公田二路以東，南三環(huán)以 南，春臨三路以北，占地38.360畝，為住宅商服用地。項目容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%）。

中鐵·閱筠府項目是2025年10月31日，中鐵置業(yè)集團西安有限公司以總價8.82億元，畝單價1452萬元/畝，樓面地價8712元/平米，摘得QJ8-2-17地塊。

中鐵·閱筠府項目擬建設住宅14棟,住宅建筑面積9.76萬平方米,配套面積0.31萬平方米。公共建筑1棟,建筑面積約0.05萬平方米。

中鐵·閱筠府項目也是中鐵置業(yè)在曲江繼中鐵閱唐府項目，中鐵云岫曲江項目之后，又一力作。

曲江御府項目位于曲江新區(qū)春臨二路以南、春臨三路以北、西康高速西輔道以西，占地面積15.094畝。容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。

曲江御府項目規(guī)劃7棟樓，層高9--18F。其中1,3---6,7。

2025年6月份，陜西秦嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以成交總價20000萬元，土地單價1325萬元/畝，樓面價7950元/平方米，摘得QJ8-7-22地塊。

陜西秦嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘地后，在2025年8月28日，中交管理集團官微發(fā)布，中交建管協(xié)同北京城市公司成功簽約西安市曲江新區(qū)QJ8-7-22地塊全過程開發(fā)管理項目。委托方為陜西御辰置業(yè)有限公司，該項目是中交建管首次進駐西安。項目有最新信息第一時間更新。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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