突發(fā)！此前瘋傳已久的房貸貼息政策，最近已經(jīng)正式落地！

• 商貸高出公積金利率的利息差，官方直接補(bǔ)；

• 部分城市直接貼息1%，多孩家庭再拿數(shù)萬補(bǔ)貼。

樓市真金白銀讓利，買房、還貸壓力全面 減負(fù)！

一、多城密集落地！房貸貼息正式開搶

新年剛開局，全國多地接連拋出樓市王炸，房貸貼息成為關(guān)鍵詞。

• 四川南充

3月2日正式發(fā)文，一次性貼息1%，最高可按20萬貸款額度補(bǔ)貼。不止商品房，商鋪、辦公、車位通通適用。二孩、三孩家庭再疊加：

• 5萬/10萬購房補(bǔ)貼

• 公積金貸款額度上浮

• 3年公積金利率貼息0.6%

• 福建

明確支持各地實(shí)施購房補(bǔ)貼+貸款貼息，覆蓋普通購房者、多孩家庭、商辦業(yè)主、各類人才。

• 廣東汕頭

官宣公積金轉(zhuǎn)商貸貼息新政：商貸利率高于公積金的差額，公積金中心全額補(bǔ)貼，不用購房者承擔(dān)。

以一套總價(jià)200萬的房源為例，貸款100萬，貸款期限30年，等額本息還款方式：

• 若按照2.6%公積金貸款利率計(jì)算：月供約為4006元，30年總利息約為44.2萬元

• 若按照3.0%商貸利率計(jì)算：月供約為4218元，30年總利息高達(dá)51.9萬元。

也就是說，在貼息之后，買這樣一套房，每月可省下212元，30年累計(jì)省下約7.7萬元！這對買房人來說是實(shí)實(shí)在在的壓力減輕！

目前，大連、紹興、義烏、貴陽、蘇州等多地已跟進(jìn)貼息，有的定向困難家庭，有的補(bǔ)貼青年人才。

• 江蘇南通

前不久南通桃李春風(fēng)苑項(xiàng)目已率先試水，推出“30年超長貼息1%”政策，成為省內(nèi)首個(gè)吃螃蟹的項(xiàng)目。

原價(jià)188萬的合院，疊加人才補(bǔ)貼后，碩士購房者立省45萬，143萬就能買，震撼市場。

二、不止貼息！2026年利率，還能再降

房貸貼息只是開胃菜，更大的利好還在后面。

高層與央行接連定調(diào)：2026年繼續(xù)實(shí)施適度寬松的貨幣政策，明確提及：下調(diào)政策利率、公積金貸款利率，降低社會融資成本。

多家機(jī)構(gòu)預(yù)測：2026年大概率迎來降準(zhǔn)+降息，一旦落地，房貸利率還有下行空間。

而目前：

• 2月LPR 維持不變

• 5年期以上LPR仍為3.5%

• 已連續(xù)9個(gè)月未調(diào)整

這也意味著：一旦LPR下調(diào)，新老房貸都將直接受益。

• 新買房：利率更低，上車更輕松

• 存量房：重定價(jià)后月供減少，壓力減輕

目前南通首套、二套房貸利率普遍在3.05%左右，首付最低15%。

全國多城貼息落地、降息預(yù)期升溫，對南通購房者來說，現(xiàn)在就是政策友好期。

不管是政府貼息，還是未來可能的降息，核心都很簡單：今年買房，成本真的在往下走；今年還貸，壓力真的在往下降。

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編輯：星姐

主編：芷兒

- 本文為原創(chuàng) -

本文系南通樓市說說原創(chuàng)稿件

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