武漢風(fēng)華 談武漢風(fēng)情 展黃陂宏圖

武漢天河新市鎮(zhèn)，是武漢市為了建設(shè)天河樞紐，而在黃陂天河街道規(guī)劃的一座新城，面積不大，3平方公里左右，位于天河機(jī)場(chǎng)西北，和孝感臨空區(qū)（閔集）隔童家湖相望

2024年，5個(gè)小區(qū)同時(shí)開工，計(jì)劃2026年底交付，建設(shè)速度飛快，進(jìn)展順利，對(duì)比橫店街道在橫店大轉(zhuǎn)盤這里修建的還建小區(qū)“西郊花園”（停工了一年多），令人感慨萬千

地理方面

天河新市鎮(zhèn)走陳天大道和孝天公路去天河老鎮(zhèn)區(qū)，距離不過2、3公里而已，地理位置類似光谷的左嶺

目前，天河新市鎮(zhèn)進(jìn)漢口市區(qū)還相對(duì)較遠(yuǎn)，需要走陳天大道-橫天公路-川龍大道-盤龍大道-宏圖路，距離有25公里，比前川到漢口還遠(yuǎn)

將來等天河高鐵站配套馬路建成以后，天河新市鎮(zhèn)的居民就可以走天展大道-機(jī)場(chǎng)1高速進(jìn)出漢口市區(qū)了，距離和時(shí)間都可以縮短不少

未來，天河新市鎮(zhèn)將是武漢地鐵13號(hào)線的起點(diǎn)站，大站快車模式下，去漢口火車站和中山公園相當(dāng)快速，不過2、30分鐘（網(wǎng)上消息顯示，13號(hào)線天河高鐵站到光谷，只需要45分鐘）

開發(fā)模式：

天河新市鎮(zhèn)，采用的建設(shè)模式是黃陂出讓土地，開發(fā)商拿地建成以后， 商品房 黃陂全部買斷，用作拆遷戶的產(chǎn)權(quán)調(diào)換，這種模式的好處有兩點(diǎn)：1、房子按商品房標(biāo)準(zhǔn)修建，比還建房品質(zhì)要高；2、由于收了土地出讓費(fèi)，拆遷戶房子到手后就可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證，而還建小區(qū)由于土地是劃撥性質(zhì)，暫時(shí)是辦不了房地產(chǎn)證件的

西郊花園：仍然采用政府免費(fèi)劃撥土地，黃陂國(guó)有企業(yè)投資建設(shè)，建成后分配給拆遷戶的模式，這種模式存在兩個(gè)很大的問題：1、牽涉的單位很多，利益擺不平，房子建好了，幾年都分配不下來的情況司空見慣，2、一旦建設(shè)單位資金出問題，項(xiàng)目就擱淺幾年

下面視頻，拍攝于2月28日

黃陂

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品讀黃陂

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