大龍哥，你最近有點(diǎn)不務(wù)正業(yè)了，我還是那個(gè)我，只是多了一些科技在里面，總要與時(shí)俱進(jìn)的嘛。

最近發(fā)了很多AI視頻，現(xiàn)在這東西又進(jìn)步了，無論是聲音克隆還是形象克隆，還是肢體動(dòng)作都比較逼真了，讓我沉迷于AI無法自拔，好多人都玩上癮了，如果你現(xiàn)在還不敢出鏡拍視頻，那就從AI開始下手吧，我感覺，除了房產(chǎn)，各行各業(yè)都可以用AI重做一遍，2026年，讓自己也做一回主角。

今天已經(jīng)是元宵節(jié)，正月初十開工到現(xiàn)在已經(jīng)5天了，這五天，我還是比較忙的，每天都有面談業(yè)主，讓我獲取到了很多新消息。

陽春三月，又到了蠢蠢欲動(dòng)的時(shí)候，今天的樓市小陽春會(huì)有多熱鬧，大家拭目以待，最近談了好幾個(gè)房東的委托，都沒有簽下來，基本都是因?yàn)閮r(jià)格的原因，紛紛表示很看好接下來2個(gè)月的市場，均表示不想錯(cuò)過這波行情，我是能理解的，畢竟虧了那么多了，誰都想著能多賣一點(diǎn)是一點(diǎn)。

不管怎樣，雖然我的工作是幫助房東們出貨的，但我也不想去打擊他們的熱情，更不想靠著打壓房價(jià)來幫你賣掉房子，因?yàn)槎虝r(shí)間想去改變一個(gè)人的觀念是很難的，特別是這種重大決策的時(shí)候，與其苦口婆心去勸說，不如尋找同頻的房東，只有戰(zhàn)線上一致，才能更快的走好下一步，什么樣的房子制定什么樣的出貨方案。

不管怎樣，都希望高位買房的房東們，都能夠賣到自己預(yù)期的價(jià)位，希望2個(gè)月后，能聽到你們的喜報(bào)，也希望在接下來的一段時(shí)間，所有的房東們，如果接到房產(chǎn)中介電話的時(shí)候，能夠保持住堅(jiān)定自信強(qiáng)勢的立場，大膽說出自己的想法和見解。

2026年的房價(jià)，我是認(rèn)為暴漲和暴跌都是小概率事件，說得難聽點(diǎn)，其實(shí)暴漲的概率可能還不如暴跌，真的，只有被房貸壓的踹不過氣的炒房客才希望房價(jià)暴漲，只有連基本生活都無法保障的群體才希望房價(jià)暴跌，而這兩類人都不是樓市的目標(biāo)群體，所以，那些喊著暴漲暴跌的都是在打嘴炮。

我估計(jì)今年的樓市走勢可能跟去年相似，假如今年的房價(jià)走勢跟2025年相似，那么，對(duì)于現(xiàn)金流快枯竭的房東們來說，這次的小陽春，或許就是最好的離場時(shí)機(jī)，最好的機(jī)會(huì)總會(huì)發(fā)生在其它房東們意愿最低的時(shí)候，希望那部分人不要重演2024和2025年的情景，到下半年又后悔。

接下來還要不要賣房，能扛得住就扛，扛不住了就盡早止損，不要讓自己處于被動(dòng)，更不要被房子下水，如果要賣，請(qǐng)找到一個(gè)靠譜的機(jī)構(gòu)來做這件事情，他們會(huì)來解決你遇到的所有問題，用行業(yè)的話說就是，用魔法才能打敗魔法，如果你真不看好樓市了，請(qǐng)把房子交給我，我們來處理。