3月2日，越秀集團與北京華聯（SKP）在北京正式簽署合作協議，宣布具有“全球店王”之稱的SKP華南首店落戶廣州珠江新城馬場地塊。

這一合作，不僅填補華南頂級重奢商業(yè)的空白，更標志著廣州建設國際消費中心城市邁出關鍵一步！

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強強聯合

打造全球高端消費地標

作為全球高端商業(yè)的絕對標桿，SKP被譽為“全球店王”，是中國匯聚愛馬仕、香奈兒等全系頂奢品牌最齊全且保持全球領先運營水準的商業(yè)平臺。

例如北京SKP，連續(xù)多年穩(wěn)居全國百貨單店銷售額榜首，2025年銷售額突破230億元，單店平效、客單價均領跑全球。

SKP布局北京、西安、成都、武漢等核心城市的項目，無一例外成為當地商業(yè)封面與高端消費地標。

分析人士指出，此次SKP落子廣州珠江新城馬場，是頂級商業(yè)與稀缺土地的雙向奔赴，將推動馬場躍升為全球高端消費地標，強化廣州作為國際消費中心城市的核心地位。

看回馬場地塊，項目地處廣州珠江新城-金融城-琶洲3大CBD構成的黃金三角核心交匯點，總用地面積約19.45萬平方米，計容總建筑面積達56.7萬平方米，它的盤活將激活黃金三角的聯動效應，從“地理交匯點”升級為“功能核心引擎”，實現城市能級的戰(zhàn)略性躍遷。

在日前舉行的土拍中，該地塊更是引發(fā)全國頭部房企激烈角逐，最終歷經243輪競價、近9小時鏖戰(zhàn)，越秀集團以236億元總價成功摘得，創(chuàng)下廣州2010年以來單宗地塊成交總額最高紀錄。

而在今天，我們粉絲還拍到了馬場地塊開拆的畫面，可見項目進度神速！

圖源粉絲

在簽約儀式上，越秀集團董事長陳強表示，將認真貫徹落實市委、市政府的工作要求，通過高標準設計、高質量建設、高水平運營，爭取今年3月底開工，在3～4年內將馬場項目建設成為集公園、購物、酒店、辦公、居住等功能于一體的國際一流宜居宜業(yè)城市綜合體，將項目打造成為高品質未來城市新樣板、世界級消費新地標、超甲級產業(yè)辦公新空間。

越秀集團董事長陳強致辭

作為廣州市屬龍頭國企，越秀集團總資產超萬億、年營收超千億，旗下有6個上市平臺，業(yè)務覆蓋地產、金融、交通等多領域，具備城市綜合體全鏈條開發(fā)與商業(yè)運營的雄厚實力，成功打造了全球十大超高層建筑廣州國際金融中心。

此次攜手SKP，正是其發(fā)揮國企主力軍作用、再次服務廣州城市能級躍升的戰(zhàn)略舉措。

根據合作協議，雙方將采取“越秀開發(fā)建設+SKP運營管理”的強強聯合模式——越秀集團負責項目開發(fā)建設與長期持有，SKP負責項目高標準運營管理。

項目將吸引全球高凈值人群與國際消費客流集聚，有利于帶動時尚、會展、文旅、高端服務等上下游產業(yè)鏈協同發(fā)展，形成高端消費產業(yè)集群，預計開業(yè)6年內銷售額累計超過300億元！

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雙向奔赴

為廣州高質量發(fā)展助力

據了解，北京華聯集團早在2022年8月就與廣州市政府簽署戰(zhàn)略框架協議，2023年與越秀集團簽訂了合作意向協議，并持續(xù)關注馬場項目，派駐團隊深入開展前期策劃和規(guī)劃設計。

在越秀集團拍下馬場地塊不到一周時間內，雙方即正式簽訂合作協議，由此可見：

一是SKP對廣州發(fā)展前景、消費市場的堅定看好。

質疑廣州人購買力，懷疑廣州能否撐得起這么多重奢商場的人，這一次可以收聲了！

北京華聯（SKP）總裁張坤表示，“此次落子廣州不僅有對消費趨勢的深刻洞察，更有對大灣區(qū)、廣州市場和越秀集團最飽滿的信心”。

北京華聯（SKP）總裁張坤致辭

適逢廣州市高質量發(fā)展大會成功舉辦，在全市上下錨定“工商并舉、兩業(yè)協同”發(fā)展方向奮力前行之際，這一項目的落地，無疑也為全市高質量發(fā)展凝聚起更強市場信心。

二是業(yè)界對珠江新城馬場地塊價值的高度認可。畢竟，這里是廣州培育超過30年的CBD以及城市中軸，而馬場地塊又是最后一塊核心寶地。

圖源中國廣州發(fā)布

三是SKP對合作方越秀集團城市綜合運營能力的充分信賴。

回顧過往，從天河商圈、珠江新城商圈等片區(qū)開發(fā)，到廣州國際會議中心二期、云溪公園等公建地標的承建；從廣州國際金融中心、“樾系”產品等標桿商住物業(yè)的打造，到粵港澳大灣區(qū)產業(yè)園 IPARK 的開發(fā)運營，越秀幾乎全面深度參與廣州核心區(qū)商業(yè)、住宅、產業(yè)、公建設施建設。

因此，擁有綜合開發(fā)運營能力與復合型項目打造經驗的越秀，可以說是操盤馬場地塊的“天選之子”。

展望未來，越秀集團和SKP將充分發(fā)揮自身的產業(yè)資源優(yōu)勢與行業(yè)影響力，以廣州SKP項目合作為紐帶，積極搭建產業(yè)聯動平臺，吸引帶動更多關聯企業(yè)、高端品牌及優(yōu)質項目在穗集聚，形成“龍頭引領、鏈條延伸、集群發(fā)展”的良好態(tài)勢。

接下來，讓我們一起拭目以待！

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