這幾年每年年初，我們都會發(fā)布一份新的一年對西安這座城市的期待。（相關閱讀：《2024年西安十大期待》、《2025年西安十大期待》）

這其中，有的在當年實現(xiàn)，有的則未能如愿在當年實現(xiàn)，但在后續(xù)得到了實現(xiàn)，從而影響到我們的生活、城市發(fā)展。

2026年，關于西安，你有哪些美好的期待？大家可以在文末評論里說一說。

新的一年，地產(chǎn)房劍對于西安的十大期待如約而至。

01

地鐵四期規(guī)劃

西安地鐵四期規(guī)劃，是這幾年老生常談的一個話題，每隔一段時間就會引發(fā)媒體的關注，市民也在各平臺上發(fā)布自己關于地鐵四期規(guī)劃的建議與期待信息。

2026年的西安，地鐵建設進入空窗期，接下來就只能等待地鐵四期規(guī)劃的上報和獲批了。

雖然說此前關于西安地鐵四期規(guī)劃所涉及的相關線路已經(jīng)曝出，但在沒有正式獲批之前，一切都存在不確定性。特別是在目前地鐵建設審批收緊的政策背景之下，到底哪些線路最終能夠獲批，還需要打上一個大大的問號。

而關于地鐵四期規(guī)劃，每個人都期待與自己有關的線路能夠率先建設，自己率先受益。

但站在一座城市發(fā)展的角度來講，特別是站在西安國家中心城市建設、西安都市圈建設的角度，地鐵的規(guī)劃已經(jīng)不僅僅是交通那么簡單，更重要的是與城市發(fā)展相結(jié)合。

新的一年，我們期待能夠看到西安地鐵四期規(guī)劃的落地！

02

西安東站投用

西安東站的投用，一定是今年西安這座城市的大事件之一。

這座位于浐河畔，總規(guī)模39.4萬平方米、站場規(guī)模13臺27線（含西渝高速場5臺9線、西武高速場4臺8線、西康普速場4臺10線，預留城際場）的高鐵站，是一座集高鐵、普鐵、地鐵、公交于一體的特大型綜合交通樞紐。

按照計劃，西安東站將于今年年內(nèi)建成投用，西延高鐵、西十高鐵、西康高鐵、西渝高鐵、西康鐵路將接入。

屆時，西安至重慶、武漢的高鐵時間將縮短至2.5小時，車站旅客年發(fā)送量預計將達3650萬人次。

西安東站的建成投用，不僅將極大緩解西安鐵路樞紐客流壓力，同時也將進一步提升西安在全國鐵路網(wǎng)中的區(qū)位作用。

03

多所高校新校區(qū)開建、投用

陜西多所“雙一流”高校正在建設或者計劃建設新校區(qū)。

其中，空軍軍醫(yī)大學、西北大學、西北工業(yè)大學的新校區(qū)選擇了西咸新區(qū)，西安電子科技大學新校區(qū)則在長安。

2026年，多所“雙一流”高校新校區(qū)的建設、投用，必將成為大家的期待。

從目前來看，位于秦漢新城的空軍軍醫(yī)大學新校區(qū)，即將迎來投用?？哲娷娽t(yī)大學也將成為繼西藏民族大學、西安戲劇學院之后，又一所在秦漢新城落成的高校。

擇址灃西的西安理工大學（備注：非“雙一流”）、西北大學、西北工業(yè)大學中，目前推進速度較快的是西北工業(yè)大學。

西北工業(yè)大學灃西校區(qū)多個組團項目的設計、監(jiān)理招標公告、招標計劃已經(jīng)發(fā)布，并且相關前期工作也已經(jīng)開始。

這些高校新校區(qū)的建設，已經(jīng)不僅僅是城市建設、教學園區(qū)那么簡單，如今更重要的是科研與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的結(jié)合，通過成果轉(zhuǎn)化實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。

04

西安國際足球中心成為城市新名片

西安的城市名片很多，有歷史名片，也有現(xiàn)代名片。

在蘇超、湘超、東北超等火爆的背景之下，正在打造“賽事名城”的西安，除了西安奧體中心、陜西省體育館之外，2025年下半年迎來了西安國際足球中心的投用。

作為按照國際足聯(lián)和亞足聯(lián)最新標準設計建造的甲級專業(yè)足球場館?，西安國際足球中心也是西北第一座專業(yè)足球場館，其硬件可以排在國內(nèi)前列。

2026年，西安國際足球中心將迎來首個完整運營年份！

根據(jù)目前已經(jīng)確定的信息，3月下旬2026CFA中國之隊·西安國際青年足球錦標賽將在這里舉行的同時，中甲球隊陜西聯(lián)合2026賽季的主場也將落戶西安國際足球中心。

同時，2026年西安國際足球中心還將迎來系列商業(yè)賽事、群眾賽事、文娛活動等。

陜西的超白金球市，再加上足球關注度升溫、西安國際足球中心一流硬件標準，使得這里必將成為西安城市新名片！

05

企業(yè)上市步伐加速

這一條，也出現(xiàn)在2025年我們對西安十大期待之中。

最終，2025年全年陜西僅有3家企業(yè)IPO過會（西安奕材、泰金新能、陜西旅游）。

其中，西安奕材在2025年10月正式敲鐘上市，目前市值在千億級別；陜西旅游則在今年1月6日正式上市，目前市值在百億出頭。

除了已經(jīng)上市，以及已經(jīng)過會等待上市的泰金新能之外，陜西瑞科正在闖關北交所，陜西水電、石羊農(nóng)科也在A股中排隊，麥科奧特、乾元微珂、大醫(yī)集團則在港股排隊。

同時，陜西嘉禾生物科技股份有限公司（簡稱“嘉禾生物”）、西安聚能超導磁體科技股份有限公司（簡稱“聚能磁體”）、西安紫光國芯半導體股份有限公司（簡稱“紫光國芯”）等也已啟動IPO輔導。

新的一年，期待陜西能夠誕生更多的上市公司！

06

歡樂谷、498等復活

由于企業(yè)遇到困難，西安目前有多個重磅級項目處于停工之中。

這其中包括灃東大道上的中國國際絲路中心、東八里的絲路天際、灃河邊的歡樂谷、南三環(huán)邊的安達仕酒店、錦業(yè)路上的錦業(yè)時代C區(qū)·D5大道、鳳城五路上的西安環(huán)球貿(mào)易中心……

這些停滯中的項目，既影響到城市形象，也影響到大家對于城市發(fā)展的信心。

因此，停滯中的項目復活，是大家的期望！

前不久的時候，華僑城西部公司官方微信公眾號一篇報道中有提到關于西安歡樂谷的復建，曾經(jīng)引發(fā)市民、媒體關注。雖然說目前這一報道已經(jīng)刪除，但說明華僑城在推進相關復雜項目的盤活。

這類項目的盤活，需要的是企業(yè)自身、地方政府的共同努力，同時也需要的是合作方的支持，只有多方協(xié)同才能實現(xiàn)真正的盤活！

07

城市環(huán)線、高新至鄠邑高速復合通道等建設

城市的發(fā)展，需要的是現(xiàn)代化綜合交通體系的支撐。

特別是西安國家中心城市、西安都市圈建設，更需要交通層面將西安城區(qū)與周邊連接在一起。

在最新發(fā)布的西安“十五五”規(guī)劃之中，明確提到“加快推進西安城市環(huán)線、高新至鄠邑高速復合通道、繞城高速擴能改造等重大交通項目建設……”

2026年西安全市交通運輸工作會議上傳來的消息是：今年西安將推動城市環(huán)線臨潼經(jīng)高陵至機場段、高新至鄠邑高速復合通道、210國道西安過境公路、西戶路、草堂工業(yè)區(qū)鐵路專用線等項目按期開工建設。

西安城市環(huán)線介于西安繞城高速與西安外環(huán)高速之間，途經(jīng)西安、西咸新區(qū)及咸陽等區(qū)域，覆蓋西安都市圈核心區(qū)。

其中，臨潼經(jīng)高陵至機場段全長約54.934公里，起點位于臨潼區(qū)行者街道靳家村，計劃對現(xiàn)有兵馬俑立交進行改造，打造為“十”字型樞紐，實現(xiàn)與連霍高速及兵馬俑專線的銜接。

隨后線路向西北連續(xù)下穿五條鐵路，向西延伸至行者街道張莊村南側(cè)上跨秦王一路，并設置渭北新城立交，之后進入高陵區(qū)。

高新至鄠邑高速復合通道也是這兩年大家期待的一條交通項目，這條全長38.466公里的南北向大動脈，起于繞城高速高新立交，向西一路串起雁塔區(qū)、高新區(qū)、長安區(qū)、鄠邑區(qū)，終點與鄠周眉高速順接，是國內(nèi)最長“上層高速+下層輔路”復合立體通道。

08

太古里順利建設，銀泰中心開建

西安這幾年迎來了一批重磅級商業(yè)項目。

西部大道上的宜家薈聚，電視塔旁的萬象城，幸福林帶板塊的龍湖長樂天街……都是這幾年建成開業(yè)的。

目前，西安還有一些重磅商業(yè)項目在建、待建。

這其中，目前關注度、期待度最高的當屬太古里了。太古里的商業(yè)體量和能級，將進一步提升長安路在西安商業(yè)格局中的地位，這種地位是西安其它區(qū)域無法撼動的。

同時，幸福林帶板塊的銀泰中心，本來去年就要開建，由于限高因素重新調(diào)整規(guī)劃，期待今年能夠開建，這也是一個重磅商業(yè)項目。

這些高能級的商業(yè)項目落地，對于西安而言不僅僅是商業(yè)體量增加那么簡單，更重要的是從品牌能級、消費能級等方面給西安帶來提升，也是對城市消費格局的提升。

新的一件，也期待有更多的重磅商業(yè)能夠落戶西安。

09

西安的GDP守住二十強

GDP雖然不能說明一切，但卻是評價一座城市綜合實力的重要指標之一。

2025年，西安GDP時隔四十五年重返全國TOP20。

地產(chǎn)房劍此前在相關分析文章中有說到：這不是因為西安增長的更快了，而是因為南通、佛山、泉州由于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型或者受到主導產(chǎn)業(yè)的影響而增長的更慢了。

并且排在西安之后的泉州、佛山與西安的差距非常小，此時2026年西安能夠守住TOP20就已經(jīng)非常厲害了。

2026年，固定資產(chǎn)投資、消費、工業(yè)、進出口……誰將成為西安穩(wěn)經(jīng)濟最重要的力量？

10

人才購房補貼政策擴容

新年伊始，越來越多的城市已經(jīng)出臺人才購房補貼政策。

圈重點：這里的“人才”已經(jīng)不局限于領軍人才、頂尖人才，而是將范圍擴大到了普通的本專科畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)者。

例如：濟南發(fā)布人才政策“雙30條”，對畢業(yè)5年內(nèi)，到“專精特新”民營企業(yè)工作的博士、碩士，購房補貼由15萬元、10萬元提高至25萬元、15萬元；新增對“專精特新”民營企業(yè)引進的畢業(yè)5—10年的博士、碩士購房補貼，標準分別為10萬元、7萬元。

哈爾濱也出臺政策，與在哈用人單位簽訂聘用合同或服務協(xié)議、繳納6個月社保，以及自主創(chuàng)業(yè)、年齡在40歲以下的各類人才（無戶籍限制），在九區(qū)內(nèi)購置首套或第二套新建商品住房可享受購房補貼。其中，博士補貼10萬元，碩士補貼5萬元，本科和技工院校預備技師班、高級工班畢業(yè)生補貼3萬元。

重慶、蕪湖、南京江寧等也出臺了類似政策，其中南京江寧推出的人才房票2.0版不僅擴大了人才覆蓋范圍，更大幅提升補貼力度。

相較而言，西安目前的人才購房補貼政策是2025年8月份出臺的，補貼對象限于國內(nèi)外頂尖人才、國家級領軍人才、地方級領軍人才。

新的一年，期待西安的人才購房補貼對象范圍能夠擴大，將“搶人才”與“救樓市”相結(jié)合，實現(xiàn)雙贏。