核心觀點：

1、二手房市場均價為50352元/平方米，環(huán)比上升0.03%

2、朝陽環(huán)比漲幅居首，昌平掛牌房源量領先

3、本周漲價房源占比為5.99%，相比上周占比縮小

4、漲價房源量魯能7號院-潤園小區(qū)居首，降價房源量風景線小區(qū)居首

一、二手房市場均價為50352元/平方米，環(huán)比上升0.03%

2026年第8周北京二手住宅市場均價環(huán)比上升0.03%：據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測，2026年第8周北京二手住宅市場均價為50352元/平方米，環(huán)比上升0.03%。

數(shù)據(jù)來源：諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心

二、朝陽環(huán)比漲幅居首，昌平掛牌房源量領先

2026年第8周北京3城區(qū)市場均價下跌，9城區(qū)環(huán)比上漲：據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測，2026年第8周北京3城區(qū)市場均價下跌，9城區(qū)環(huán)比上漲。從城市漲跌幅情況來看，朝陽市場均價環(huán)比漲幅居首，本周漲幅為0.07%,昌平跌幅居首，環(huán)比下跌0.14%。

數(shù)據(jù)來源：諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心

第8周北京昌平掛牌房源量穩(wěn)居榜首，掛牌房源量為15644套；其次是順義，掛牌房源量為11645套。從環(huán)比變化來看，朝陽掛牌量漲幅居首，環(huán)比上漲0.27%。西城跌幅居首，環(huán)比下跌0.21%。

數(shù)據(jù)來源：諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心

三、本周漲價房源占比為5.99%，相比上周占比縮小

2026年第8周漲價房源量占比為5.99%，相比上周縮小1.16個百分點：2026年第8周北京調(diào)價房源中降價房源量占調(diào)價房源量的94.01%，漲價房源占比縮小至5.99%。

數(shù)據(jù)來源：諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心

四、漲價房源量魯能7號院-潤園小區(qū)居首，降價房源量風景線小區(qū)居首

魯能7號院-潤園小區(qū)漲價房源量居首，風景線降價房源量居首：本周魯能7號院-潤園小區(qū)漲價房源量為2套，數(shù)量居首，市場均價為35275元/㎡，漲價幅度為14萬元/套。風景線降價房源量居首，為4套，市場均價為48524元/㎡，降價幅度為12.25萬元/套。

數(shù)據(jù)來源：諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心

附:二手住宅市場均價說明

二手住宅市場均價是由諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測，結(jié)合市場全量掛牌房源和真實交易數(shù)據(jù)，真實反映二手住宅價格變化趨勢。

備注：/ 表示暫無數(shù)據(jù)公布