在韓國(guó)政府連日強(qiáng)調(diào)穩(wěn)定房?jī)r(jià)的情況下，首爾公寓價(jià)格正在逐漸趨于穩(wěn)定。

尤其是去年帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的首爾江南地區(qū)的公寓價(jià)格，如今已全部回落。這是江南區(qū)和瑞草區(qū)的房?jī)r(jià)兩年來(lái)首次下跌。

政府于去年10月15日發(fā)表房地產(chǎn)對(duì)策后，房?jī)r(jià)仍持續(xù)飆升，但進(jìn)入今年以來(lái)，出現(xiàn)了轉(zhuǎn)變。去年11月以38億韓元售出的一套公寓，本月以36.4億韓元成交，而目前售價(jià)又下降了1億韓元左右。

首爾江南區(qū)一位房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，待售公寓成交乏力，確需出售的業(yè)主不得不下調(diào)報(bào)價(jià)；買(mǎi)方整體仍以觀望為主。

在5月10日起多套房持有者轉(zhuǎn)讓稅加重，以及上調(diào)房產(chǎn)稅可能性的影響下，預(yù)計(jì)待售房產(chǎn)將持續(xù)增加。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，首爾公寓價(jià)格漲幅已連續(xù)第四周放緩。去年帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的江南三區(qū)和龍山區(qū)已轉(zhuǎn)為下跌趨勢(shì)。江南區(qū)和瑞草區(qū)的公寓價(jià)格自2024年3月以來(lái)時(shí)隔約兩年首次出現(xiàn)下跌。

不過(guò)，在可獲得更多房貸額度的地區(qū)，房?jī)r(jià)仍然居高不下。江西、東大門(mén)、城北區(qū)等地的漲幅高于首爾平均水平。這些地區(qū)的15億韓元以下的公寓，最多可以貸款6億韓元。

在首爾各地房?jī)r(jià)走勢(shì)存在差異的情況下，最近一個(gè)月首爾的公寓待售量增加了約26%。