1、水務局開給你的發(fā)票，如圖，水費3%，污水處理費免稅，水資源稅不征稅。

2、按照

，污水處理費免稅已經(jīng)取消，這部分自來水代收的污水處理費，應該按不征稅處理。

3、關鍵問題是如果企業(yè)出租房屋，或者物業(yè)公司代收水費，如何轉(zhuǎn)開發(fā)票？

4、以前按照提供物業(yè)服務可以簡易3%+差額，如果水費沒有增值，開的水費發(fā)票都是平進平出。

現(xiàn)在差額取消，簡易3%，物業(yè)公司自己要承擔這3%增值稅，簡易計稅無法抵扣進項稅。自己負擔的3%怎么辦？通過加價方式轉(zhuǎn)移給下游，比如購進含稅水費103，那你就收103*（1+3%）=106.09,你的增值稅由下游買單，或者說你就不代收水費了，讓他們自己去水務局繳納，否則你沒理由代收一次，多交3%增值稅。

5、對于污水處理費和水資源稅這塊，本身這塊也是代收性質(zhì)，你可以參考水務局開票方式，他們開不征稅發(fā)票，你也開不征稅發(fā)票給下游，把其排除在銷售額范圍，不構成你收入，你也不計增值稅。

6、當然，這塊處理你還要問詢一下你主管稅務局的意見，其實這個事項不是新事項，以前就一直存在，各地也有不同處理方式。

大致分為幾類：
一、免征增值稅，開具免稅普通發(fā)票。如河北、江蘇、廣州稅務。
二、開具發(fā)票并且在“貨物或應稅勞務、服務名稱”、“金額欄”填開污水處理費及其金額的，不得免征增值稅；未在“貨物或應稅勞務、服務名稱”、“金額欄”填開污水處理費及其金額，僅在備注欄注明的，免征增值稅。如重慶稅務。
三、并入自來水水費從銷售額中扣除。如安徽、廈門、陜西稅務。
四、按經(jīng)紀代理服務繳納增值稅，可開具普通發(fā)票，不得開具專用發(fā)票。如北京稅務。
五、作為價外費用繳納增值稅。如福建、河南稅務。

個人覺得，還是發(fā)票備注欄備注代收的污水處理費或者直接開不征稅發(fā)票更為合理。

7、加價這個事情，很多人說不準，我開了這么多年加價的水電發(fā)票，說實話沒人管，只要客戶認可你這個差額，稅務局一般不管這個事情，至于代收的這些費用，都可以溝通，實際本身你也是代收，作為銷售額算增值稅本身也不合理。所以，思路就是這個，自己參考去操作。

來源：二哥稅稅念