觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月26日消息，上海市靜安區(qū)靈石社區(qū)N070402單元控制性詳細(xì)規(guī)劃081a街坊局部調(diào)整公示并征詢公眾意見。

本次規(guī)劃范圍東至江場三路、南至永和路、西至彭越浦路、北至汶水路，總面積約12.08公頃。

調(diào)整動因：081a街坊位于“大寧‘三生’融合創(chuàng)新區(qū)”，西臨“靜安∑生態(tài)繡帶”，北臨中環(huán)兩翼產(chǎn)城融合發(fā)展集聚帶。

為落實(shí)上位規(guī)劃要求，進(jìn)一步推進(jìn)中環(huán)兩翼創(chuàng)新創(chuàng)意集聚區(qū)產(chǎn)城融合建設(shè)，提升片區(qū)空間形象品質(zhì)，擬調(diào)整優(yōu)化081a街坊用地功能與布局，故啟動此次規(guī)劃調(diào)整。

具體調(diào)整內(nèi)容：（1）將原081a-02地塊拆分為三個(gè)地塊。新增081a-08地塊（Rr3），用地性質(zhì)為三類住宅組團(tuán)用地，面積約3.64公頃，容積率2.45，建筑限高60米；新增081a-09地塊（RcC2），用地性質(zhì)為社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施與商業(yè)混合用地，面積約1.15公頃，容積率2.0，建筑限高24米；新增081a-07地塊（X），用地性質(zhì)為城市發(fā)展備建用地，面積約0.74公頃。（2）調(diào)整原081a-03地塊（Rr4）邊界，形成新081a-10地塊（Rr4），用地面積約1.26公頃，容積率2.5，建筑限高60米。（3）將小學(xué)用地由原081a-05地塊（Rs4）調(diào)整至新081a-11地塊（Rs4），用地面積約1.19公頃，容積率1.2，建筑限高24米。（4）將原街坊東南角規(guī)劃公共綠地（原081a-06地塊）調(diào)整至街坊西南角（新081a-12地塊）。（5）在081a-07、081a-14、081a-15地塊設(shè)置寬度不小于6米的公共通道。通道線形及端口可結(jié)合建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化。

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