二十萬(wàn)出頭就可以在桂平市買(mǎi)到一棟住宅樓來(lái)住，不是單間套間，價(jià)格比單價(jià)還低，這么便宜的房子竟然都沒(méi)有人要！

近日，在阿里拍賣(mài)上，貴港桂平市再次迎來(lái)了一宗起拍價(jià)非常低的房產(chǎn)拍賣(mài)，一棟位于桂平市西山鎮(zhèn)城東街284號(hào)不動(dòng)產(chǎn)第二次被拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的是一棟4層高的自建房，建筑面積為191.79平方米，土地面積58.35平方米。房子并不是很舊，只是裝修比較一般而已。

這么大的一棟自建房，此次拍賣(mài)的起拍價(jià)只有22.4萬(wàn)元，折合單價(jià)才1168元/平方米。這個(gè)總價(jià)，估計(jì)只能在桂平市買(mǎi)到一套一房一廳的房子而已。如此低的房子，結(jié)果拍賣(mài)最后還是沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍，再次流拍了。

此前這棟房子第一次拍賣(mài)的時(shí)候，起拍價(jià)其實(shí)也不高，只有28萬(wàn)元，也是沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。

從地段來(lái)看，這棟房子在桂平市，地段并不差，位于桂平市西山鎮(zhèn)城東街284號(hào)，所在片區(qū)算是桂平市非常中心的地段了，屬于老城區(qū)了，周邊配套完善，學(xué)校有桂平西山鎮(zhèn)廂東小學(xué)、桂平市大成小學(xué)、桂平市潯州初級(jí)中學(xué)(城東校區(qū))、桂平市第一中學(xué)等。商業(yè)有桂平綜合商場(chǎng)、明珠花園市場(chǎng)、鴻泰購(gòu)物廣場(chǎng)等。

不過(guò)此次拍賣(mài)的這棟自建房有三個(gè)瑕疵，第一個(gè)瑕疵就是這棟房子證載只有一層，建筑面積58.35平方米，實(shí)際建了四層。買(mǎi)下來(lái)后，后續(xù)可能面臨交罰款之類(lèi)的，拆除可能就不會(huì)了。第二個(gè)瑕疵就是房屋的土地屬于劃撥用地，不是國(guó)有出讓用地，還沒(méi)有繳納土地出讓金，買(mǎi)下來(lái)過(guò)戶(hù)需要額外繳納土地出讓金。

第三個(gè)瑕疵，可能也是影響房子流拍最大的瑕疵，那就是這棟房子的位置問(wèn)題。這棟房子的大門(mén)口前面就是一條小巷子而已，巷子兩側(cè)是其他私人自建房。巷子非常窄，只能開(kāi)電驢，進(jìn)出不是很方便，雖然巷子長(zhǎng)度就幾米而已，但也是影響日常進(jìn)出的，搬運(yùn)大家具都難。

接下來(lái)，這棟房子還會(huì)再進(jìn)行一次拍賣(mài)，起拍價(jià)還是22.4萬(wàn)元，不知道有沒(méi)有人要。