↓↓最新熱點消息，點擊下方關注↓↓?

近日，瑞安市人民政府發(fā)布關于征求《瑞安市溫瑞大道南山隧道工程征收集體所有土地涉及房屋補償方案》（征求意見稿）意見的公告。

具體補償方案如下——

一

征地房屋補償范圍

工程北起塘下岑頭村接104國道，南至安陽街道上山根村接瑞楓公路，具體以征地范圍為準。

二

征地房屋補償規(guī)定

（一）征地房屋價值補償

由具有相應資質的房地產價格評估機構以征地補償安置方案公布之日為價值時點評估確定。

（二）搬遷費（回遷費）

按征地房屋合法建筑面積15元/平方米標準計算。

經認定給予適當補償的征地房屋，其搬遷費（回遷費）按上述標準的70%計算。

選擇產權調換期房安置的，實施單位應按上述標準支付回遷費。

（三）臨時安置費

臨時安置費標準按征地房屋合法建筑面積每月16元/平方米計算。

經認定給予適當補償的征地房屋，其臨時安置費按上述標準的70%計算。

實施單位應當自被征地房屋搬遷騰空驗收合格之月起按下列規(guī)定計算臨時安置費：

1、 房屋所有權人選擇貨幣補償的，實施單位應當在其搬遷騰空驗收合格后一次性支付房屋所有權人6個月的臨時安置費。

2、房屋所有權人選擇產權調換的，按搬遷騰空驗收合格之月起至安置房交付后6個月計算支付臨時安置費。

3、選擇產權調換的，過渡期限自房屋所有權人搬遷騰空并經實施單位驗收合格之月起24個月；用于產權調換房屋為征地范圍內新建高層建筑的，過渡期限自房屋所有權人搬遷騰空并經實施單位驗收合格之月起36個月。超過過渡期限未提供安置房源的，實施單位應當自逾期之月起按照公布的最新標準的兩倍支付臨時安置費。

4、住宅用房選擇部分回購的，按回購面積與總安置面積的比例計算原房回購面積，其回購部分的臨時安置費按6個月計算，剩余部分的臨時安置費按產權調換標準計算。

（四）其他附屬設施補償費

1、征地房屋其他附屬設施的補償費按下列標準支付：

征地房屋的水費、電費、電視、寬帶費等費用，由房屋所有權人在領取搬遷騰空順序號前自行到相關單位繳清。

（五）差額安置面積補助款

差額安置面積補助款=應安置建筑面積與征地房屋合法產權建筑面積的差額面積×補助單價，補助單價為3680元/平方米。

應安置建筑面積按本方案第六條規(guī)定計算，根據本方案第七條規(guī)定房屋所有權人享有獎勵面積的，應安置面積包含獎勵面積（下同）。

三

征地房屋補償方式

房屋所有權人可選擇貨幣補償、產權調換等補償方式中的一種方式。

（一）選擇貨幣補償

1、選擇貨幣補償的，實施單位給予房屋所有權人一次性貨幣補償，不再提供安置用房。

2、貨幣補償款由征地房屋評估價值、搬遷費、臨時安置費、差額安置面積補助款、其他附屬設施補償費構成。

3、 實施單位應當按照補償協(xié)議約定的期限一次性支付給房屋所有權人貨幣補償款。

（二）選擇產權調換

1、選擇產權調換的，可按上述規(guī)定計算安置建筑面積，并選擇產權調換房源套型，房屋所有權人可選擇不大于應安置建筑面積的套型或套型組合。若所選的套型或套型組合面積小于應安置建筑面積的，差額的安置建筑面積由實施單位回購。征地房屋產權調換的總補償金額由征地房屋評估價值、搬遷費（回遷費）、臨時安置費、差額安置面積補助款、其他附屬設施補償費構成。

2、產權調換房源：產權調換房源為104國道以東、中心路以南、岑頭花園新村一期以西、規(guī)劃道路以北的塘下鎮(zhèn)云瑞居剩余安置房源。

3、產權調換房源建設標準、土地使用權類型

本項目產權調換房源為國有劃撥的高層毛坯現房。建設標準符合建筑設計規(guī)范、工程質量標準，并有相應的附屬配套設施。套型建筑面積分別為90㎡、110㎡、120㎡、140㎡、160㎡等五檔套型，允許誤差范圍±5平方米，具體以竣工實測建筑面積為準。房屋所有權人可選擇不大于應安置建筑面積的套型進行認購。

4、產權調換房源價格

（1）實施單位與房屋所有權人應當結算征地房屋價值和產權調換房源價值的差價。征地房屋的價值和產權調換房源價值由具有相應資質的房地產評估機構以征地補償安置方案公布之日為價值時點評估確定。實施單位應當在產權調換房源分配定位前向房屋所有人公開。

（2）產權調換房源套型建筑面積以實測面積為準。產權調換房源建筑面積與協(xié)議安置建筑面積有差額的，該部分面積由具有相應資質的房地產評估機構以征地補償安置方案公布之日為價值時點評估補差。

5、剩余建筑面積回購：

認購套型建筑面積小于住宅用房應安置建筑面積的，剩余安置建筑面積由實施單位回購。部分回購后，回購部分的補償款按回購面積÷總應安置面積×征地房屋貨幣補償的總補償金額計算。保留安置部分的補償款按保留安置面積÷總應安置面積×征地房屋產權調換的總補償金額計算。

6、產權調換房款繳納和結算：

除搬遷費（回遷費）、臨時安置費外，被征收房屋價值、其他補償費、回購部分補償款及差額安置面積補助款等直接轉為第一期購房款。如該金額超出總購房款，多余部分的金額在協(xié)議生效且乙方騰空房屋并在征地房屋權屬證書注銷后60日內支付給乙方；剩余房款在安置定位前結清（具體交款時間以交款通知或公告為準）。

來源：瑞安市人民政府信息公開網

對此，你有什么想說的？

歡迎評論區(qū)留言

↓↓最新熱點消息，點擊下方關注↓↓?

點個和