盤活農(nóng)機具。圖片由黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提供

□本報記者 杜清玉

當來自北京的耕地出租項目在黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的網(wǎng)絡競價系統(tǒng)中以491.02萬元落槌，溢價38萬元時，看似一場尋常的交易背后卻隱藏著深層的意義：農(nóng)業(yè)資產(chǎn)的盤活，正從簡單的“處置”轉(zhuǎn)向?qū)I(yè)的“資源配置”。

這場交易不僅讓委托方北京市教育矯治局雙河辦事處的閑置耕地找到了“接棒者”，更確保了28宗黑土地未來將被交到專業(yè)農(nóng)業(yè)經(jīng)營者手中，持續(xù)用于糧食生產(chǎn)。

近年來，作為農(nóng)業(yè)大省的黑龍江，如何讓耕地、農(nóng)機等核心資源在流動中增值、在循環(huán)中增效，已成為一道現(xiàn)實課題。近日，記者走進省級國有資產(chǎn)交易平臺——黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱聯(lián)交所），看其如何實踐，提供一種市場化、專業(yè)化的解題思路。

耕地流轉(zhuǎn) 不止于溢價 更關(guān)乎“使命”

2025年年初，聯(lián)交所接到一項跨省委托。如何處置遠在黑龍江的耕地與草地，對委托方而言是個難題。而對聯(lián)交所而言，需要做到既要讓這些土地能“賣”出好價錢，更要“用”對地方。

“我們第一時間成立工作小組，赴委托單位開展調(diào)研，并結(jié)合有關(guān)項目案例研究黑龍江地區(qū)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)律及土地流轉(zhuǎn)市場特點?！甭?lián)交所工作人員介紹，黑龍江省內(nèi)存在大量專業(yè)農(nóng)業(yè)合作社和家庭農(nóng)場，這些經(jīng)營主體對優(yōu)質(zhì)耕地有著穩(wěn)定需求，但往往缺乏可靠的信息獲取渠道。

隨后，聯(lián)交所采取“信息披露+多渠道推介”模式，通過平臺發(fā)布、定向推送、行業(yè)渠道等多種方式，將項目信息精準傳遞到潛在經(jīng)營主體手中。最終，經(jīng)過公開透明的網(wǎng)絡競價，項目順利成交。

“這不僅實現(xiàn)了國有資產(chǎn)的保值增值，更重要的是通過引入專業(yè)農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體，確保了這些耕地持續(xù)用于糧食生產(chǎn)，從源頭上杜絕了土地拋荒或‘非糧化’風險。”聯(lián)交所工作人員說。

通過平臺篩選，實質(zhì)上協(xié)助完成了一次土地與專業(yè)化糧食生產(chǎn)者的“精準匹配”。這筆交易的意義，在于為黑土地找到了負責任的“守護者”，讓資源增值與糧食安全底線得以同步守衛(wèi)。

農(nóng)機循環(huán) 變“廢鐵”為“寶藏”

如果說耕地是“命脈”，農(nóng)機則是“臂膀”。隨著農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化迭代，大量老舊農(nóng)機具何去何從？針對這一問題，去年，聯(lián)交所為象嶼農(nóng)業(yè)物產(chǎn)集團處置81臺廢舊農(nóng)機具，提供了一個樣本。

這些拖拉機、玉米收獲機、播種機等關(guān)鍵農(nóng)業(yè)裝備，大多已到使用年限，若簡單拆解變賣價值有限。但聯(lián)交所項目團隊評估后認為，其中許多設備經(jīng)過維修仍能繼續(xù)使用，同時省內(nèi)許多中小農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體對性價比高的二手農(nóng)機有強烈需求。

于是，聯(lián)交所詳細披露了每臺設備的型號、使用年限、當前狀況等信息，甚至提供現(xiàn)場查看服務，最大限度消除競買人顧慮。最終，這批“退役”農(nóng)機以366.48萬元成交，溢價29.53萬元。

“對我們中小農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體來說，購買全新大型農(nóng)機資金壓力很大。這些二手設備價格合理，經(jīng)過檢修后完全能滿足生產(chǎn)需求?！鞭r(nóng)機具購買人劉先生說。

對委托方象嶼集團而言，回籠的資金可用于設備升級；對中小農(nóng)戶而言，以可承受成本獲得了生產(chǎn)力工具。一場交易，讓廢舊農(nóng)機融入了新的生產(chǎn)循環(huán)，實現(xiàn)了資源再利用。

平臺價值 從“處置資產(chǎn)”到“配置資源”

從跨省耕地出租到廢舊農(nóng)機轉(zhuǎn)讓，聯(lián)交所作為省級產(chǎn)權(quán)交易平臺在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的作用，正從傳統(tǒng)的“資產(chǎn)處置”向“資源優(yōu)化配置”升級。

“我們不只是提供一個交易場所，更是以投行化的服務思維，深入挖掘資產(chǎn)價值，精準匹配供需雙方?！甭?lián)交所工作人員說。

這種專業(yè)價值正在獲得市場認可。越來越多的駐省外單位主動委托聯(lián)交所處置在黑龍江的農(nóng)業(yè)資產(chǎn)，“規(guī)范化交易”逐漸成為行業(yè)共識。平臺不僅幫助委托方實現(xiàn)資產(chǎn)價值最大化，更通過引入專業(yè)經(jīng)營主體，確保農(nóng)業(yè)資源持續(xù)發(fā)揮應有的生產(chǎn)功能。

聯(lián)交所的實踐為全國農(nóng)業(yè)資產(chǎn)盤活提供了可復制的“龍江樣板”。在嚴守耕地紅線和糧食安全底線的前提下，通過市場化手段激活存量資源，既實現(xiàn)經(jīng)濟效益，又保障社會效益。未來，聯(lián)交所將繼續(xù)深耕農(nóng)業(yè)資產(chǎn)領(lǐng)域，拓展服務范圍，創(chuàng)新交易模式，以更專業(yè)的服務響應市場需求，以更高效的機制激活資源潛力，為黑龍江農(nóng)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展持續(xù)貢獻“交易智慧”和“平臺力量”。