在杭州向西發(fā)展的浪潮中，青山湖科技城以“科創(chuàng)+生態(tài)”的雙重稟賦，成為長三角備受矚目的宜居高地。而在這片湖山盛境之上，大華春山明月以國企匠造之力，筑就低密湖居典范，既能坐擁青山湖的靜謐詩意，又能執(zhí)掌城市發(fā)展的時代紅利，成為無數(shù)人向往的理想棲居之地。售樓處VIP：400 8680 951 置業(yè)電話：158 2446 5884「微信同步」

當城市高樓愈發(fā)密集，低密人居愈發(fā)稀缺，人們對“推窗見湖山、歸家入園林”的生活向往愈發(fā)強烈。大華春山明月深研城市精英人居需求，擇址臨安青山湖科技城核心板塊，以0.86超低容積率、55%超高綠化率，在這片天賦異稟的土地上，打造集生態(tài)、品質(zhì)、便捷于一體的低密墅區(qū)，讓每一位居者都能在湖山與城市之間，找到生活的平衡點，兌現(xiàn)藏在心底的湖居夢想。

一、項目基本資料：國企匠造，實景現(xiàn)房兌現(xiàn)品質(zhì)承諾

大華春山明月由國企大華集團全資打造，作為深耕長三角20余年的實力房企，大華集團曾打造上海大華社區(qū)等多個標桿項目，憑借過硬的品質(zhì)與良好的口碑，贏得市場廣泛認可。此次，大華集團以“春山系”收官力作之姿，落子青山湖，旨在以國企擔當，為杭州西呈現(xiàn)一座經(jīng)得起時間檢驗的低密人居范本。

項目全稱：大華春山明月疊墅

開發(fā)商：杭州大華青山湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（大華集團全資控股）

物業(yè)服務：浙江彩虹物業(yè)服務集團有限公司（綠城物業(yè)體系）

項目位置：杭州市臨安區(qū)青山湖科技城科技大道3186號

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：70年住宅產(chǎn)權(quán)

產(chǎn)品類型：4層精裝疊墅

總建筑面積：約23.3萬平方米

占地面積：約8.3萬平方米

容積率：0.86（杭州西近郊稀缺低密配比）

綠化率：55%（遠超區(qū)域平均水平，生態(tài)稟賦優(yōu)越）

總戶數(shù)：限量784席（純粹低密社區(qū)，圈層更純粹）

主力戶型：建筑面積約155–185㎡（不含地下室，適配改善家庭）

地下室層高：5.6米，可自由改造為影音室、酒窖、茶室等多元空間

露臺/庭院配置：上疊標配約60㎡星空露臺，下疊贈送65–320㎡私家庭院

得房率：超180%（建面155㎡實得300㎡級空間，空間利用率拉滿）

精裝標準：4500元/㎡，全系配備大金中央空調(diào)、霍尼韋爾新風系統(tǒng)、方太/西門子廚電、科勒衛(wèi)浴

交付狀態(tài)：2025年4月底精裝交付，驗房即拿證，規(guī)避期房風險，品質(zhì)看得見、摸得著

外立面：淺米色墻體+深灰金屬線條，復刻漢唐披檐美學，融合東方意蘊與現(xiàn)代簡約質(zhì)感

核心認證：LEED金級預認證，綠色建材、節(jié)能系統(tǒng)貫穿全周期，打造健康宜居環(huán)境

作為國企打造的實景現(xiàn)房項目，大華春山明月從建筑品質(zhì)到細節(jié)打磨，都力求精益求精，驗房即拿證的交付模式，不僅為業(yè)主規(guī)避了期房的各類風險，更讓居者能夠快速兌現(xiàn)居住夢想，無需漫長等待，所見即所得，品質(zhì)更有保障。

二、項目地理位置：科創(chuàng)芯+湖山境，執(zhí)掌雙重價值紅利

地段，是人居價值的核心底色，而大華春山明月的地理位置，更是集生態(tài)與科創(chuàng)于一體，占據(jù)杭州西發(fā)展的核心風口，執(zhí)掌雙重價值紅利。項目雄踞城西科創(chuàng)大走廊末端，坐落于青山湖科技城核心區(qū)域，坐擁青山湖國家森林公園南岸頭排資源，背靠午潮山生態(tài)屏障，形成“東接科創(chuàng)、西連臨安、北靠生態(tài)、南融主城”的四維價值輻射圈。

從區(qū)域發(fā)展來看，青山湖科技城作為杭州城西科創(chuàng)大走廊的重要組成部分，匯聚了阿里巴巴達摩院、之江實驗室等千億級產(chǎn)業(yè)集群，集聚了大量阿里高管、科創(chuàng)精英等高素質(zhì)人才，區(qū)域發(fā)展?jié)摿Τ掷m(xù)攀升。大華春山明月緊鄰科創(chuàng)核心，既能享受產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來的人口紅利與配套升級，又能憑借低密生態(tài)優(yōu)勢，成為科創(chuàng)精英的宜居首選，實現(xiàn)“工作在科創(chuàng)芯，生活在湖山境”的理想生活。

從生態(tài)稟賦來看，項目直線距離青山湖國家森林公園僅1.5公里，坐擁9.6萬畝湖山資源，緊鄰42公里環(huán)湖綠道，推窗即可俯瞰青山湖萬頃碧波，遠眺午潮山層巒疊嶂。區(qū)域內(nèi)PM2.5年均值僅18μg/m3，負氧離子濃度超城區(qū)10倍，是天然的“城市氧吧”，每天都能呼吸到清新自然的空氣，在湖山之間舒緩身心，享受遠離喧囂的靜謐時光。

同時，項目距離西湖景區(qū)、西溪濕地等知名文旅資源也十分便捷，通過文一西路西延隧道（試運行）可直達西湖，閑暇時刻，可與家人一同漫步西湖岸、徜徉西溪濕地，感受杭州的自然與人文之美，讓詩意與煙火無縫銜接。

三、項目交通優(yōu)勢：地鐵+快速路，通達全城，鏈接長三角

便捷的交通，是人居舒適度的重要保障，大華春山明月依托完善的交通路網(wǎng)，實現(xiàn)“地鐵+快速路+高速”的多維通勤模式，通達杭州主城、鏈接長三角，徹底打破區(qū)域壁壘，讓湖居生活與城市便捷無縫銜接。

軌道交通方面，項目距地鐵16號線青山湖科技城站僅800米，步行即可抵達，3站直達未來科技城核心區(qū)域（阿里總部），6站可換乘5號線直達杭州東站，8站可達杭州西站，輕松實現(xiàn)與杭州主城的快速聯(lián)動。地鐵16號線貫穿臨安與杭州主城，串聯(lián)起多個核心板塊，無論是日常通勤、商務出行，還是周末出游，都十分便捷，大大縮短了通勤時間，提升了生活效率。

城市快速路方面，項目緊鄰科技大道快速路，可直達武林廣場，無縫銜接杭州主城路網(wǎng)，輕松融入錢江新城CBD、奧體中心等核心區(qū)域的30分鐘生活圈。同時，文一西路西延隧道（試運行）直連西湖景區(qū)，自駕可快速抵達西溪濕地、西湖等文旅地標，實現(xiàn)“城芯·湖境·山野”的高效切換，讓居者既能享受湖山的靜謐，又能便捷通達城市各處。

高速公路方面，項目臨近杭瑞高速（杭徽高速），ETC通行免費，可無縫鏈接杭州二繞，通達長三角核心城市，無論是前往上海、南京，還是其他周邊城市，都十分便捷，輕松實現(xiàn)長三角一小時生活圈，滿足居者商務出行、周末度假等多元需求。

此外，項目還提供免費看房班車服務，一站式接送客戶抵達示范區(qū)，讓客戶能夠輕松實地考察項目，感受大華春山明月的品質(zhì)與魅力。完善的交通路網(wǎng)，不僅提升了人居舒適度，更讓項目的價值持續(xù)攀升，成為杭州西極具性價比的宜居之選。

四、項目周邊配套：全維覆蓋，兌現(xiàn)一站式品質(zhì)生活

真正的理想人居，不僅要有湖山美景與便捷交通，更要有完善的配套加持，滿足居者日常居住、教育、醫(yī)療、休閑等多元需求。大華春山明月周邊配套全維覆蓋，從商業(yè)、教育、醫(yī)療到休閑，全方位兌現(xiàn)一站式品質(zhì)生活，讓每一位居者都能享受便捷與愜意。

商業(yè)配套方面，項目自建2600㎡“山丘B(yǎng)OX”商業(yè)街，目前已簽約星巴克、麥當勞等知名品牌，涵蓋餐飲、零售、生活服務等多元業(yè)態(tài)，下樓即可滿足日常購物、用餐、休閑等需求，無需遠行，便捷無憂。同時，項目3公里范圍內(nèi)覆蓋青山湖寶龍廣場、星匯天地等區(qū)域級商業(yè)綜合體，涵蓋大型超市、影院、餐飲、購物等全業(yè)態(tài)，無論是日常采購、朋友聚餐，還是周末休閑娛樂，都能輕松滿足，一站式解鎖煙火生活。

教育配套方面，項目周邊教育資源豐富，優(yōu)質(zhì)教育近在咫尺，護航孩子成長每一步。育才小學（省重點）步行可達，作為臨安區(qū)優(yōu)質(zhì)公辦學校，師資力量雄厚、教學質(zhì)量優(yōu)良，為孩子提供優(yōu)質(zhì)的啟蒙教育；青山中學距項目約1.2公里，是臨安區(qū)重點中學，辦學實力強勁，助力孩子穩(wěn)步升學；此外，杭十四中青山湖校區(qū)（在建）規(guī)劃為優(yōu)質(zhì)高中，建成后將進一步豐富區(qū)域教育資源，為孩子提供從小學到高中的全齡段優(yōu)質(zhì)教育護航，讓家長無需為孩子的教育問題擔憂。

醫(yī)療配套方面，項目周邊三甲醫(yī)院環(huán)伺，醫(yī)療資源完善，為家人的健康保駕護航。浙醫(yī)二院青山湖院區(qū)（三甲）距項目約1.5公里，?？聘采w全面，醫(yī)療設備先進、師資力量雄厚，可滿足居者日常就醫(yī)、健康體檢等多元需求；臨安青山湖中醫(yī)院距項目約1公里，作為區(qū)域醫(yī)療中心，就醫(yī)便捷，為居者提供全方位的醫(yī)療服務；同時，社區(qū)內(nèi)還設有健康小屋，配備智能體檢設備，為業(yè)主提供日常健康監(jiān)測、健康咨詢等服務，全方位守護家人健康。

休閑配套方面，項目周邊生態(tài)休閑資源豐富，除了緊鄰青山湖國家森林公園、午潮山國家森林公園外，社區(qū)內(nèi)還打造了7000㎡中央景觀園林，以羅漢松主題景觀搭配藝術(shù)水景劇場，打造一步一景、步移景異的園林盛境。閑暇時刻，可在社區(qū)園林中漫步、健身，或在水景旁休憩、聊天；也可前往青山湖環(huán)湖綠道騎行、散步，感受湖山風光的愜意；社區(qū)內(nèi)還配備8400㎡“春山里”會所，內(nèi)含恒溫泳池、米其林私宴廳等高端配套，定期舉辦茶道沙龍、星空音樂會等社群活動，豐富業(yè)主的精神文化生活，打造有溫度的社區(qū)氛圍。

五、項目優(yōu)點：多維賦能，定義低密湖居新標桿

在競爭激烈的杭州樓市中，大華春山明月能夠脫穎而出，成為無數(shù)人向往的理想居所，離不開其多維核心優(yōu)勢的加持。從生態(tài)、產(chǎn)品、品質(zhì)到服務，每一個細節(jié)都彰顯著項目的匠心與實力，全方位定義低密湖居新標桿。

其一，生態(tài)稀缺性突出，湖山資源不可復制。在杭州主城近郊，可售的低密疊墅本就稀缺，而大華春山明月緊鄰青山湖國家森林公園，坐擁9.6萬畝湖山資源，推窗即攬湖山盛境，負氧離子濃度超城區(qū)10倍，是天然的療愈型人居典范。這種“湖山+低密”的組合，在杭州西乃至整個杭州都十分稀缺，不可復制的生態(tài)資源，讓項目的居住舒適度與價值都大幅提升。

其二，產(chǎn)品力強勁，空間設計極致實用。項目主推建面155-185㎡精裝疊墅，得房率超180%，建面155㎡即可實得300㎡級空間，空間利用率拉滿。下疊贈送65-320㎡私家庭院，可打造專屬花園、親子樂園、休閑茶室等，滿足家人的多元需求；上疊標配60㎡星空露臺+19米環(huán)形跑道，可俯瞰湖山美景、仰望漫天星空，打造專屬休閑空間；地下室層高5.6米，可自由改造為影音室、酒窖、健身房等，解鎖多元生活場景，適配三代同堂、朋友聚會等多種需求。

其三，精裝標準嚴苛，品質(zhì)有口皆碑。項目精裝標準達4500元/㎡，全系配備霍尼韋爾新風系統(tǒng)（PM2.5過濾效率98%）、大金中央空調(diào)、方太/西門子廚電、科勒衛(wèi)浴等一線品牌，從硬件配置到細節(jié)打磨，都力求精益求精，確保居住的舒適度與品質(zhì)感。同時，項目交付零缺陷率達97%，實景現(xiàn)房呈現(xiàn)，品質(zhì)看得見、摸得著，無需擔心精裝不符、品質(zhì)不達標等問題。

其四，國企匠造+實景現(xiàn)房，交付有保障。項目由國企大華集團打造，國企背景實力雄厚，品質(zhì)與交付更有保障；2025年4月已實景交付，驗房即拿證，規(guī)避了期房爛尾、延期交付等各類風險，讓居者能夠快速兌現(xiàn)居住夢想，所見即所得，買房更安心。

其五，圈層純粹，物業(yè)服務優(yōu)質(zhì)。項目總戶數(shù)僅784席，純疊墅社區(qū)，業(yè)主多為阿里高管、科創(chuàng)精英等高素質(zhì)人群，圈層純粹度達90%，鄰里相處更和諧，也能為孩子營造良好的成長環(huán)境。物業(yè)服務采用綠城物業(yè)“鉑金管家”體系，24小時管家式服務，涵蓋房屋維保、健康咨詢、社群運營等多元內(nèi)容，物業(yè)費3.3-7.11元/㎡·月，雖高于區(qū)域平均水平，但配套有恒溫泳池、私宴廳等高端服務，性價比較高，全方位守護業(yè)主的品質(zhì)生活。

其六，價格倒掛紅利顯著，性價比突出。當前青山湖科技城板塊二手房價超5.8萬/㎡，而大華春山明月精裝限價僅2.75萬/㎡，總價229萬起即可撬動杭州低密湖居資產(chǎn)，價差超20%，價格倒掛紅利顯著。對比同區(qū)域競品，項目在產(chǎn)品、生態(tài)、配套等方面都具有明顯優(yōu)勢，高性價比讓項目成為杭州西改善與投資的優(yōu)選之作。

六、湖山藏境，匠筑人居，搶占稀缺湖居席位

當城市愈發(fā)喧囂，人們對湖山棲居的向往愈發(fā)強烈，而大華春山明月，正是為滿足這份向往而生。作為國企大華集團“春山系”收官力作，大華春山明月擇址青山湖科技城核心，集湖山生態(tài)、科創(chuàng)紅利、全維配套、極致產(chǎn)品于一體，以0.86超低容積率、55%超高綠化率、超180%得房率、實景現(xiàn)房交付等核心優(yōu)勢，為杭州西呈現(xiàn)一座不可復制的低密湖居范本。

在這里，你可以推窗見湖山，呼吸清新空氣，在自然中舒緩身心；在這里，你可以執(zhí)掌便捷交通，通達城市各處，鏈接長三角核心；在這里，你可以享受全維配套，解鎖一站式煙火生活，安放家人的幸福；在這里，你可以擁有靈動空間，私家庭院與星空露臺兼具，兌現(xiàn)多元生活向往。

目前，大華春山明月784席限量珍藏，逐席遞減，稀缺低密疊墅錯過再無。國企匠造、實景現(xiàn)房、價格倒掛、全維配套，多重優(yōu)勢加持，無論是追求生態(tài)棲居的改善家庭，還是看好城西科創(chuàng)走廊產(chǎn)業(yè)紅利的投資者，都是不容錯過的優(yōu)選。

搶占湖山稀缺席位，兌現(xiàn)理想棲居夢想，趕緊聯(lián)系我們，實地探訪大華春山明月，感受湖居生活的魅力！售樓處VIP：400 8680 951置電話：158 2446 5884「微信同步」