真相往往藏在情緒的另一面。

很長(zhǎng)一段時(shí)間，我們接收到的信息就是說(shuō)房?jī)r(jià)要崩了，沒(méi)有人買房了。

甚至?xí)r不時(shí)的有人會(huì)給我發(fā)來(lái)一些私信，聚會(huì)的時(shí)候也有人抱著我的胳膊痛哭。

他們給我傳遞的一條信號(hào)就是房?jī)r(jià)跌了，甚至是房?jī)r(jià)跌回2015年了。

看完之后，我無(wú)言以對(duì)，房?jī)r(jià)不至于跌回2015年吧？那些說(shuō)房子要崩的朋友，不是也悄悄去售樓部排起了長(zhǎng)隊(duì)嗎？

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房?jī)r(jià)分為了兩類，一類是新房，一類是二手房，價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較獨(dú)立。

可能是因?yàn)闃鞘欣锩胬鲜菦](méi)有出什么超級(jí)大利好，大家有些失望吧。而很多人的固定思維里面就是覺(jué)得有大利好，房?jī)r(jià)才會(huì)上漲。

所以現(xiàn)在老有人覺(jué)得房?jī)r(jià)已經(jīng)跌回了2015年，甚至有的人說(shuō)可能還要跌回2014年。

但是我真的想告訴大家，但凡你去重點(diǎn)城市里面走一走，去售樓部看一看，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，大部分城市的房?jī)r(jià)是明顯高于2015年的。

不管是新房還是二手房，價(jià)格都是比2015年貴很多的，尤其是新房，很多城市還出現(xiàn)了跳漲。

就重慶來(lái)說(shuō)吧，二手房也許跌了不少，但是你看看那些核心地段的新房，價(jià)格不是一次次的創(chuàng)下新高嗎？

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目前來(lái)看，絕大部分城市的新房?jī)r(jià)格普遍比2020年的時(shí)候要高很多。

這些年的新房靠品質(zhì)提升，換來(lái)了價(jià)格的悄悄上漲。

西安不是有一個(gè)新盤，還得搖號(hào)嗎？

而且像上海廣州，這些城市的二手房?jī)r(jià)格也已經(jīng)出現(xiàn)了年底的跳漲。

比如上海這一個(gè)城市吧。

2020年10月份左右的時(shí)候，黃埔區(qū)房?jī)r(jià)9.6萬(wàn)元單價(jià)，2026年1月份已經(jīng)漲到了9.9萬(wàn)元單價(jià)。

上海徐匯區(qū)的房?jī)r(jià)也從7.9萬(wàn)元漲到了8.5萬(wàn)元。

而普陀區(qū)的房?jī)r(jià)也從63,000元漲到了65,000元。

長(zhǎng)得不是特別的多，最高的也就6000塊，但是這只是對(duì)于這種單價(jià)好幾萬(wàn)的一線城市，對(duì)于小城市來(lái)說(shuō)，這個(gè)漲幅就不得了了。

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又比如廣州這一個(gè)城市。

2020年10月份的時(shí)候，天河區(qū)的房?jī)r(jià)只有4.7萬(wàn)元，2026年1月份達(dá)到了6.5萬(wàn)元。

海珠區(qū)從3.8萬(wàn)元漲到了4.4萬(wàn)元。

黃埔區(qū)從2.8萬(wàn)元漲到了3萬(wàn)元。

其實(shí)這個(gè)漲幅已經(jīng)不少了，畢竟去年9月底才全面的放開了限購(gòu)，全面的裸奔而已。

所以大家也不用太過(guò)灰心，當(dāng)然也不要太貪心。

至于樓市的大利好還不出來(lái)，是因?yàn)楝F(xiàn)在可能降的還不夠慘，沒(méi)有達(dá)到那一個(gè)閥值點(diǎn)。

房?jī)r(jià)不會(huì)一直上漲，當(dāng)然也不會(huì)一直下跌，跌了這么多年了，你覺(jué)得難道不該跳漲了嗎？

所以希望大家都能爭(zhēng)取抓住這一波大漲的機(jī)會(huì)。