近日，秦淮區(qū)2026年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃正式發(fā)布！一批重點(diǎn)項(xiàng)目獲官方明確“點(diǎn)名”，均被列入年度重點(diǎn)推進(jìn)清單，有望在今年取得關(guān)鍵突破。

升級高能級商圈體系，深化新街口、老城南、南部新城協(xié)同發(fā)展：加快華潤金陵中心建設(shè)，推進(jìn)新百、中央商場煥新改造，全年新增首店、旗艦店60家以上。

全年開展融合消費(fèi)系列活動不少于400場。持續(xù)釋放夜間經(jīng)濟(jì)潛能，進(jìn)一步擴(kuò)大老門東、熙南里等夜間消費(fèi)集聚區(qū)影響力，探索建設(shè)“24小時生活圈”。

推動萬錦匯、首建中心等一批攻堅(jiān)項(xiàng)目實(shí)質(zhì)性開工。

實(shí)現(xiàn)佰匯廣場等一批項(xiàng)目完工。

完成尚書里48號、飲虹園片區(qū)等城市更新環(huán)境整治項(xiàng)目。

建成國際路、機(jī)場三路等3個社區(qū)中心。

推動南臺巷等一批特色街巷提檔升級，研究推進(jìn)機(jī)場跑道“城市文化會客廳”建設(shè)。

實(shí)現(xiàn)紫金西路建設(shè)完工，加快養(yǎng)虎倉、弘學(xué)路等城中村改造地塊征收掃尾。

佰匯廣場

佰匯廣場位于秦淮區(qū)雙橋門立交西南角，東臨龍?bào)茨下冯p橋門立交，西臨居易時代小區(qū)，南臨永樂路，北至路子鋪小區(qū)。

佰匯廣場打造成高端商業(yè)綜合體，業(yè)態(tài)包括公寓、街區(qū)商業(yè)等產(chǎn)品，總建筑面積139192㎡，其中集中商業(yè)總面積約30699㎡。

佰匯廣場一路走來，腳下的路就是南京商辦項(xiàng)目艱難的縮影。

2013年，華譽(yù)投資拿下路子鋪G47地塊，但一直沒有開工；

2016年，泰禾出手取得路子鋪G47地塊的所有權(quán)。泰禾接手后，G47很快動工，并命名泰禾禾悅廣場，當(dāng)時的計(jì)劃竣工時間為2019年底；

然而，隨著2019年泰禾暴雷，項(xiàng)目于2020年陷入停工泥潭~~

2022年，項(xiàng)目轉(zhuǎn)到國華人壽、宸嘉發(fā)展手中，項(xiàng)目總算得以繼續(xù)推進(jìn)下去。

2023年正式更名：佰匯廣場

2025年2月，佰匯廣場的最新規(guī)劃，外立面、內(nèi)部分隔布局出爐。

2026年秦淮區(qū)對佰匯廣場的進(jìn)度要求：推進(jìn)完工！

目前，1幢-6F商業(yè)樓、2幢-21F塔樓以及5F高的裙樓，均已封頂，正在加裝外立面，玻璃幕墻完工度基本達(dá)到90%。

項(xiàng)目進(jìn)入最后沖刺，預(yù)計(jì)6月完成竣工備案，商業(yè)部分計(jì)劃10月開業(yè)。完成今年建成的目標(biāo)，問題不大。

華潤金陵中心

作為包含住宅、公寓、萬象城商業(yè)的大型TOD項(xiàng)目，華潤金陵中心絕對是南部新城的地標(biāo)、象征乃至臉面。

眾所周知，這個臉面差點(diǎn)就丟了，幸好華潤及時救場！

當(dāng)前，華潤金陵中心所有建筑體外立面均已完工。

作為華東最大的萬象商業(yè)矩陣，金陵萬象城以25萬方的體量蓄勢待發(fā)！

項(xiàng)目分為三大場館，橫跨三條道路，長度達(dá)600多米。包含兩個主體商業(yè)以及一個特色街區(qū)底商，均有空中廊道溝通。

設(shè)計(jì)融合南京古城墻磚、剪紙、折扇等文化元素，在建筑美學(xué)上與秦淮的文脈一脈相承。

金陵萬象城整體為地上六層、地下四層結(jié)構(gòu)，與地鐵5號線、10號線同期共建，形成站城一體的TOD地標(biāo)。

目前，地鐵5號線、10號線二期均已通車運(yùn)行，與商業(yè)體相連的通道出入口已經(jīng)建成，等待與萬象城正式投用！

機(jī)場跑道“城市文化會客廳”

機(jī)場跑道“城市文化會客廳”位于南部新城大校場。機(jī)場跑道本體長約2600米、寬60米，2018年被市政府公布為南京市第二批歷史建筑，將打造南京獨(dú)一無二的跑道公園，并成為以機(jī)場跑道為載體、以豐富多彩的公共活動為內(nèi)涵的南京城市文化客廳。

目前，這個文化會客廳也就金陵中心、第二歷史檔案館（新館）、中芬合作交流中心建成/基本建成，其他部分還要繼續(xù)加油！

養(yǎng)虎倉地塊

養(yǎng)虎倉征收范圍東至金墻花苑，南至開源小區(qū)，西至南京航天科工晨光集團(tuán)，北至雨花村，土地使用面積約19843.91㎡，涉及62戶居民、3家工企單位。

今年1月，南京普天通信股份公司發(fā)表“關(guān)于公司部分房屋被征收的進(jìn)展公告”，意味著養(yǎng)虎倉區(qū)域拆遷取得重大突破。

目前看，已經(jīng)拆改出大片空地，并覆上綠網(wǎng)，今年掛地出讓，應(yīng)該問題不大。

弘學(xué)路地塊

四至：東至大明路，西至弘學(xué)路，南至育仁路，北至宏光路；

占地面積約1.63萬㎡，現(xiàn)狀建筑面積約2.18萬㎡；規(guī)劃用途為商辦及街旁綠地，擬打造高端商業(yè)與辦公樓。

地塊屬于大明路西邊的老破小片區(qū)，原現(xiàn)代4S店在里面。

秦淮區(qū)在享受文化沉淀帶來大量關(guān)注的同時，每年需要拿出不菲的資金用于相關(guān)單位/建筑的維護(hù)、整治、更新，一定程度上影響現(xiàn)代都市的發(fā)展速度。

從這個角度看，南部新城的開發(fā)可謂神來之筆，秦淮區(qū)直接拿出整塊空地，用于打造一座歷史文化與現(xiàn)代都市生活完美結(jié)合的純新的主城核心。

對于未來南部新城的發(fā)展前景，仍保持樂觀態(tài)度，即便速度慢一點(diǎn)，只要不爛尾，就是南京中心之一。