1月30日，襄陽(yáng)市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《襄陽(yáng)市2025年第2季度-第4季度存量住宅用地信息公示》。

公示信息涵蓋樊城區(qū)、襄城區(qū)、高新區(qū)、東津新區(qū)，涉及125個(gè)項(xiàng)目，存量住宅用地共計(jì)約577.6公頃（約8664.25畝），未動(dòng)工土地面積約267.4公頃（約4011.02畝），占比46.3%。

（由襄陽(yáng)市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布數(shù)據(jù)整理統(tǒng)計(jì)，僅供參考）

各個(gè)區(qū)域存量住宅用地情況具體如何，一起來(lái)看一看。（核計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)源襄陽(yáng)市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局，因統(tǒng)計(jì)時(shí)點(diǎn)原因，部分項(xiàng)目實(shí)際開(kāi)工情況會(huì)有出入，僅供參考）

樊城區(qū)

樊城區(qū)存量住宅項(xiàng)目最多，達(dá)38個(gè)，但實(shí)際存量住宅項(xiàng)目面積、未動(dòng)工面積在四個(gè)區(qū)域中最少。

未動(dòng)工的項(xiàng)目中，國(guó)投·襄陽(yáng)府小區(qū)F地塊（411地塊）、“三館一中心”地塊、“金佳泰”房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等地塊均已發(fā)布項(xiàng)目規(guī)劃，建設(shè)想必也會(huì)同步推進(jìn)。

已動(dòng)工未竣工項(xiàng)目中，民發(fā)·盛特一品小區(qū)一/二期、力生漢江樾、國(guó)投·襄陽(yáng)院子?xùn)|院、國(guó)投·襄陽(yáng)印、鑫龍·漢江一號(hào)等項(xiàng)目均已交付，部分項(xiàng)目現(xiàn)房銷售中。

樊城區(qū)項(xiàng)目中，也有部分在建住宅項(xiàng)目未統(tǒng)計(jì)在內(nèi)，如聯(lián)投濱江商務(wù)區(qū)|濱江御府、云嘉·天一書(shū)院、徐東壹號(hào)書(shū)院等。

襄城區(qū)

襄城區(qū)存量住宅用地，多為還建房/棚改安置房地塊，未動(dòng)工土地面積較多，約65.2公頃。

普通商品房用地，包括民發(fā)鑫龍·未央書(shū)院、國(guó)投·龐公府、珈合·江山印、金楚智投·宸園等項(xiàng)目，聚焦低密改善，處于開(kāi)發(fā)銷售中！

也有個(gè)別問(wèn)題的遺留土地，如世茂國(guó)風(fēng)大境E/F地塊，佳源·龐公龍都地塊。

高新區(qū)存量住宅用地，普通商品房用地多為“襄投置業(yè)”項(xiàng)目用地，如國(guó)投·岸芷汀蘭、國(guó)投新里程等；另外也有多個(gè)安置房/租賃住房項(xiàng)目，如孫莊安置房、高新區(qū)租賃性住房等。

已投入使用的青雋城公共租賃住房項(xiàng)目，居然顯示未竣工。

目前，高新區(qū)主要在售存量住宅項(xiàng)目，包括聯(lián)投·長(zhǎng)虹印象、國(guó)投·岸芷汀蘭三期、嘉地·璞園二/三期、和信·臥龍府、雅居樂(lè)·北宸雅郡項(xiàng)目，同位于高新區(qū)的金輝·錦繡云庭項(xiàng)目未統(tǒng)計(jì)在內(nèi)。

2026年初，還有高新區(qū)純新盤(pán)力生臻樾入市。

東津新區(qū)

東津新區(qū)存量住宅用地面積、未動(dòng)工的住宅用地面積在各區(qū)域中均高居榜首。

區(qū)域內(nèi)樓盤(pán)如民發(fā)東津世紀(jì)城、襄陽(yáng)華僑城、湖北交投·漢江生態(tài)城等超級(jí)大盤(pán)項(xiàng)目，體量大，拿地后分批開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，故而有部分地塊未動(dòng)工。接下來(lái)，他們?nèi)詫⑹菂^(qū)域樓市供應(yīng)主力軍。

部分樓盤(pán)因市場(chǎng)環(huán)境等因素打斷開(kāi)發(fā)節(jié)奏，如碧桂園·盛世東津、城際空間站部分地塊未動(dòng)工。

宏泰越秀B地塊，為已交付小區(qū)；目前正在開(kāi)發(fā)建設(shè)中的是聯(lián)投越秀·悅見(jiàn)云庭項(xiàng)目。

盤(pán)點(diǎn)住宅存量土地信息，基本上是襄陽(yáng)每個(gè)季度的必修課。

存量住宅用地信息的公開(kāi) ，為房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展提供數(shù)據(jù)支撐，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，則可通過(guò)這些信息預(yù)判未來(lái)房源供給趨勢(shì)，合理規(guī)劃購(gòu)房計(jì)劃。