最近大家都看懵了：一向靠科技、金融撐門面的美國，突然對房地產(chǎn)上心了。特朗普公開說要穩(wěn)住高房價，還放出50年房貸的大招，不少人納悶：美國不是高科技、華爾街天下嗎，怎么也來搶房地產(chǎn)的“飯碗”？

先把話說明白：不是科技金融不行了，是房地產(chǎn)是每個國家的“基本盤”，誰都繞不開。

今天的文章和大家說說，為啥各國都離不開房地產(chǎn)，中美看似“反著走”，其實一點不矛盾。

美國為啥突然抱緊房地產(chǎn)？不是不行，是不得不救

美國科技牛、金融強，但房地產(chǎn)從來不是“配角”，只是平時藏在后面，現(xiàn)在被逼到臺前了。

第一，房地產(chǎn)是老百姓最大的財富，房價崩了，中產(chǎn)就慌了。美國人的家底，大半都在房子里，房價一跌，家庭財富縮水、消費跟著垮，銀行房貸壞賬一堆，經(jīng)濟直接晃悠。特朗普說“保高房價”，說白了就是保民眾財富、保選票、保經(jīng)濟穩(wěn)定。

第二，現(xiàn)在美國房價貴、利率高，年輕人買不起，社會要出問題。房貸利率居高不下，月供壓得人喘不過氣，住房成了大矛盾。搞50年房貸，就是把月供攤薄，讓更多人能上車，穩(wěn)住民生、穩(wěn)住市場。

第三，房地產(chǎn)牽一發(fā)動全身，是經(jīng)濟的“壓艙石”。蓋房、裝修、家電、建材、物業(yè)、中介，一串產(chǎn)業(yè)鏈，養(yǎng)活幾百萬工作崗位?？萍荚倥！⒔鹑谠購?，也替代不了這種“接地氣”的就業(yè)和消費拉動。

簡單說：美國不是放棄科技金融，是科技金融管高端、管增長，房地產(chǎn)管兜底、管穩(wěn)定，兩手都要抓，缺一不可。

為啥說房地產(chǎn)是所有國家的“支柱”？換誰都離不開

很多人覺得房地產(chǎn)是“低端產(chǎn)業(yè)”，不如高科技高大上，這是大錯特錯。不管發(fā)達國家還是發(fā)展中國家，房地產(chǎn)都是經(jīng)濟基本盤，原因就3點，特別實在。

1. 最穩(wěn)的財富容器：普通人一輩子最大的資產(chǎn)就是房子，比股票、基金靠譜，看得見摸得著，國家穩(wěn)房價，就是穩(wěn)民眾信心、穩(wěn)社會根基。
2. 最大的就業(yè)蓄水池：從建筑工人到裝修、物業(yè)、銷售，覆蓋大量普通崗位，科技再智能，也造不出這么多接地氣的工作。
3. 最基礎的民生+經(jīng)濟紐帶：人要住、企業(yè)要辦公、商場要開店，房地產(chǎn)是所有產(chǎn)業(yè)的“底座”；同時還連著銀行信貸、地方財政、城市建設，牽一發(fā)而動全身。
科技管未來、管突破，房地產(chǎn)管當下、管民生，一個攻、一個守，沒有哪個國家能只靠科技不管房子，也沒有國家能只靠房子不搞科技。

很多人糾結(jié)：咱們總說房價太高，要脫虛向?qū)?、發(fā)展高科技；美國卻保房價、推長房貸，是不是路線相反、誰對誰錯？

答案特別簡單：國情不一樣，階段不一樣，目標不一樣，而是各補各的短板。
中國現(xiàn)在的問題：過去房地產(chǎn)太火，資金、資源扎堆進去，制造業(yè)、中小企業(yè)、科技研發(fā)缺錢缺人，房價過高擠壓了實體經(jīng)濟和創(chuàng)新空間。所以我們要“穩(wěn)房價、去泡沫、引導資金進科技、進制造業(yè)”，是為了騰空間、補短板、謀長遠。

美國現(xiàn)在的問題：房地產(chǎn)供需失衡、利率太高、民生壓力大，科技金融雖然強，但底層民生和經(jīng)濟穩(wěn)定出了漏洞，所以要救樓市、穩(wěn)房價、降月供，是為了補漏洞、穩(wěn)底盤、保當下。

一句話總結(jié)：中國：房地產(chǎn)過熱，要降溫，把力氣往高科技、實體經(jīng)濟轉(zhuǎn)；
美國：房地產(chǎn)遇冷、民生承壓，要托底，穩(wěn)住基本盤再搞科技金融。
不是誰對誰錯，是哪里缺補哪里，最終都是“科技+房地產(chǎn)”兩條腿走路，缺一不可。

最后說句實在話:沒有任何國家能只靠科技金融活下來，也沒有國家能只靠房地產(chǎn)長久繁榮。科技是國家的“脊梁”，房地產(chǎn)是國家的“腳掌”，脊梁硬才能走得遠，腳掌穩(wěn)才能站得住。

美國現(xiàn)在盯房地產(chǎn)，不是科技金融不行了，是懂了“再強的高端產(chǎn)業(yè)，也得有扎實的民生底盤”；我們提發(fā)展高科技，不是不要房地產(chǎn)，是不讓高房價拖累創(chuàng)新與實業(yè)。

兩條路，看似相反，實則殊途同歸：穩(wěn)房地產(chǎn)、強科技，才是大國經(jīng)濟的正確打開方式。