站在云境的瞰江陽(yáng)臺(tái)，章江約200米寬的江面碧波蕩漾，江風(fēng)輕拂，這份愜意，正是高品質(zhì)生活該有的模樣。

這片承載著贛州城市文明肇始的土地，正迎來(lái)價(jià)值爆發(fā)的高光時(shí)刻。隨著贛南數(shù)智城戰(zhàn)略的落地，蟠龍沿江板塊啟動(dòng)大規(guī)模建設(shè)，文體、教育、交通、商業(yè)配套正以前所未有的速度密集兌現(xiàn)。

恰逢新春，板塊內(nèi)的云境項(xiàng)目推出“新春不打烊?8重福運(yùn)禮”，6套一線江景房源限時(shí)6字頭起，還送人防車位使用權(quán)等福利，給贛州改善家庭置業(yè)添了個(gè)好機(jī)會(huì)。

新春8重福利，江景盤6字頭起

2月7日至3月3日，云境的新春專屬置業(yè)福利開(kāi)啟，從購(gòu)房?jī)?yōu)惠到現(xiàn)場(chǎng)趣味活動(dòng)，覆蓋置業(yè)全流程，給意向購(gòu)房者送上新春實(shí)惠。

項(xiàng)目推出6套精選一線江景房源，限時(shí)單價(jià)6字頭起，用親民價(jià)格就能解鎖濱江改善生活；購(gòu)房就送人防車位使用權(quán)（限量6個(gè)），進(jìn)一步降低居住成本；活動(dòng)期間購(gòu)房，還能享受1萬(wàn)元立減優(yōu)惠（特惠房除外）。

三重福利疊加，置業(yè)性價(jià)比拉滿。

除了購(gòu)房?jī)?yōu)惠，項(xiàng)目還準(zhǔn)備了豐富的現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)。

活動(dòng)期間到訪營(yíng)銷中心，就能免費(fèi)領(lǐng)精美福袋；

2月16日至28日，新春紅包墻上線，最高能贏20萬(wàn)元現(xiàn)金大獎(jiǎng)，每人每天限領(lǐng)1張；成交客戶可參與砸金蛋，贏千元好禮；

2月7日至8日，項(xiàng)目特邀書(shū)法大師現(xiàn)場(chǎng)手寫春聯(lián)、福字，免費(fèi)送給到訪者；

2月20日至22日，非遺糖畫(huà)DIY開(kāi)啟，市民可免費(fèi)體驗(yàn)傳統(tǒng)民俗，感受濃濃年味。

歐潭新城提速 蟠龍沿江迎紅利

對(duì)購(gòu)房者而言，最怕“規(guī)劃畫(huà)餅”。而歐潭新城（蟠龍板塊）以實(shí)打?qū)嵉呐涮茁涞?，正重塑板塊價(jià)值。

2025年8月，贛州市明確提出高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)贛南數(shù)智城，打造城市發(fā)展的新熱點(diǎn)與功能品質(zhì)提升的新地標(biāo)。

蟠龍沿江板塊被明確納入這一宏大戰(zhàn)略，未來(lái)將打造以特色文化消費(fèi)、體育休閑為特色的文體創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)。

這不僅是一紙藍(lán)圖，更是正在發(fā)生的現(xiàn)實(shí)。

*資料來(lái)源：“贛南數(shù)智城”規(guī)劃研究報(bào)告

板塊配套已進(jìn)入爆發(fā)式兌現(xiàn)期。

在文體方面，總建筑面積1.5萬(wàn)平方米的經(jīng)開(kāi)區(qū)文化藝術(shù)中心（文化館、圖書(shū)館）已于2025年底開(kāi)館。174畝的贛州市（國(guó)家）足球青訓(xùn)基地已啟用，帶來(lái)持續(xù)的人氣與活力。

教育上，文清外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、贛六中等優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺，全齡段教育鏈日趨完善。

交通上，蟠龍大橋、創(chuàng)業(yè)大橋（即將完工）等跨江通道，將這里與蓉江新區(qū)、章江新區(qū)緊密串聯(lián)。

國(guó)企低密社區(qū) 適配改善需求

在歐潭新城蟠龍沿江這一一線瞰江板塊，贛州城投地產(chǎn)打造的云境項(xiàng)目，憑借國(guó)企品質(zhì)和低密規(guī)劃，成了贛州改善置業(yè)的優(yōu)選。

作為贛州本土實(shí)力國(guó)企，贛州城投地產(chǎn)深耕本地多年，打造了多個(gè)區(qū)域標(biāo)桿項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)實(shí)力和產(chǎn)品品質(zhì)都得到了市場(chǎng)認(rèn)可。

而云境作為其濱江4.0時(shí)代的代表作，從選址到規(guī)劃，都緊扣改善居住需求。

項(xiàng)目直線距離章江僅約50米，占據(jù)一線正南向頭排江景位置，超千米江岸線、約200米寬闊江面無(wú)遮擋，觀景視野絕佳，對(duì)岸就是高規(guī)格規(guī)劃建設(shè)的贛南數(shù)智城，居住價(jià)值和發(fā)展價(jià)值兼?zhèn)洹?/p>

為了匹配稀缺的江景資源，項(xiàng)目以1.8的超低容積率規(guī)劃，社區(qū)內(nèi)只打造洋房和墅級(jí)大平層產(chǎn)品，建筑面積約127-210㎡，沒(méi)有剛需產(chǎn)品混雜，保證了居住圈層的純粹，精準(zhǔn)適配贛州改善、輕改善家庭的居住需求。

高標(biāo)細(xì)節(jié)打磨 兌現(xiàn)濱江品質(zhì)

真正的改善居住，藏在每一處細(xì)節(jié)里。

云境的戶型設(shè)計(jì)充分結(jié)合江景資源，把江景視野利用到極致。

建筑面積約210㎡的墅級(jí)大平層，打造了約33㎡的L型陽(yáng)臺(tái)，實(shí)現(xiàn)270°環(huán)幕瞰江，章江美景盡收眼底；

建筑面積約133-143㎡的洋房戶型，標(biāo)配南向瞰江陽(yáng)臺(tái)和四開(kāi)間朝南設(shè)計(jì)，陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深約2.4米，遠(yuǎn)超市面常見(jiàn)的1.5米，既保證了瞰江觀景的體驗(yàn)，又能滿足日常休閑、晾曬等生活需求，觀景和生活兩不誤。

社區(qū)公共空間的打造，更注重歸家儀式感和生活體驗(yàn)。

車庫(kù)采用星空天幕設(shè)計(jì)，星級(jí)精裝入戶大堂鋪設(shè)大理石，搭配酒店式候梯廳，從踏入社區(qū)開(kāi)始，就能感受到高端居住的質(zhì)感；

項(xiàng)目還規(guī)劃了約3300㎡的架空層泛會(huì)所，涵蓋健身房、書(shū)吧、兒童樂(lè)園、會(huì)客廳等多元功能區(qū)，打造全齡段業(yè)主的休閑社交主場(chǎng)，滿足不同年齡段的生活、社交需求。

同時(shí)，項(xiàng)目攜手央企華潤(rùn)物業(yè)，用專業(yè)的物業(yè)服務(wù)和精細(xì)化管理，為業(yè)主日常生活保駕護(hù)航，讓高端居住體驗(yàn)長(zhǎng)久延續(xù)。

結(jié)語(yǔ)

新春置業(yè)季，既是游子返鄉(xiāng)安家的好時(shí)候，也是贛州購(gòu)房者把握板塊發(fā)展紅利的好窗口。

春節(jié)期間，不妨帶著家人去云境看看。

孩子們可以在糖畫(huà)攤位前興奮雀躍，大人們則能在江景樣板間里規(guī)劃著未來(lái)。站在那個(gè)約 2.4 米進(jìn)深的寬闊陽(yáng)臺(tái)上，眼前是流淌千年的章江。對(duì)岸，贛南數(shù)智城的宏偉藍(lán)圖正在鋪開(kāi)。

以前的蟠龍，如今的歐潭新城，配套持續(xù)落地，發(fā)展勢(shì)頭正猛。

位居于此的云境項(xiàng)目憑借一線江景、國(guó)企品質(zhì)、低密規(guī)劃和極具吸引力的價(jià)格等硬核優(yōu)勢(shì)，再疊加新春專屬置業(yè)福利，已然成為贛州改善家庭置業(yè)的優(yōu)質(zhì)之選。

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