過去的幾年，各地都在忙活一件事，這就是“保交樓”，經(jīng)過幾年的努力，大多數(shù)“保交樓”項(xiàng)目都已經(jīng)成功交付了，但是還是有些爛尾項(xiàng)目存在的，有的是和沈陽鐵西經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)恒大時(shí)代錦城一樣根本沒有售賣所以并沒有納入保交樓，還有的是屬性的關(guān)系并沒有資格納入“保交樓”。沈陽沈北新區(qū)的時(shí)代廣場項(xiàng)目就是后者這種情況。

（沈北新區(qū)時(shí)代廣場效果圖，來源于網(wǎng)絡(luò)）

沈北新區(qū)時(shí)代廣場共計(jì)6棟公寓，均按照樓層4.8米高度的LOFT公寓設(shè)計(jì)，可以打造雙層復(fù)式結(jié)構(gòu)，套內(nèi)面積利用率提升40%，戶型40-60平方米可以滿足投資、自住雙重需求。

這個(gè)項(xiàng)目2019年1月動工，本來的交房時(shí)間是2021年，但是2019年后就已經(jīng)停工了，6棟樓都封頂了，剩余的工程是公區(qū)裝修、人防、給排水、安防、地?zé)?、供電等?/p>

這些業(yè)主這些年也是一直在維權(quán)，項(xiàng)目公司在2024年迎來突破性進(jìn)展，完成了重組，于2024年由大慶瓏達(dá)接手，計(jì)劃在2024年繼續(xù)后續(xù)工程建設(shè)。

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

從2024年8月起，項(xiàng)目迎來了重新啟動施工，本來計(jì)劃交房的日期是2025年4月30日，但是事與愿違，工程的進(jìn)度沒能實(shí)現(xiàn)如期交付。

（圖片來源于沈北時(shí)代廣場重整公眾號）

在十月末還在進(jìn)行了電纜敷設(shè)、消防泵房電器控制柜安裝、熱力二次網(wǎng)施工等工作，當(dāng)時(shí)的計(jì)劃是爭取在2025年底前通過ZF組織的竣工驗(yàn)收，待竣工驗(yàn)收通過后，進(jìn)入房產(chǎn)交付環(huán)節(jié)。

馬上就要交付了，那么應(yīng)該干什么事情了呢？是物業(yè)招募，這個(gè)項(xiàng)目沒有前期物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)。

（圖片來源于沈北時(shí)代廣場重整公眾號）

在2025年12月12日項(xiàng)目進(jìn)行了物業(yè)服務(wù)的招募。

但是2025年底并沒有實(shí)現(xiàn)“如期”交房。

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

到了1月，項(xiàng)目的圍擋已經(jīng)拆除了，到了晚上依然有些房屋里燈火通明，但是最后也沒能實(shí)現(xiàn)1月底交房。

在這個(gè)物業(yè)招募公告中介紹到這個(gè)項(xiàng)目總計(jì)2064套房源，已銷售800余套，F(xiàn)棟擬銷售給沈陽市房發(fā)集團(tuán)，其余房源用于債權(quán)清償，僅以銷售的800余套房源可以在集中收房期間收繳物業(yè)費(fèi)。

也不知道這個(gè)項(xiàng)目能不能在2月17日之前交房？

距離蒲田路地鐵站幾百米，雖然周圍一片荒蕪，但是在那個(gè)房地產(chǎn)還處在上行期的時(shí)候還是也賣出去了三分之一，可是后來幾年市場下行，導(dǎo)致項(xiàng)目延期了5年多，一次次延期，考驗(yàn)的不光是業(yè)主的耐心，幸運(yùn)的是在今年這800多戶業(yè)主終于要見到自己的房子了。