廣東
一、全年整體成交概況
根據各個平臺發(fā)布的數據，2025年貴陽市新房市場呈現以下特征：
- 商品房成交總量：全年商品房成交311萬平方米，同比下降9%；其中住宅成交275萬平方米，同比下降8%，占商品房成交總量的88%。
- 成交金額與均價：1-11月商品房網簽總金額約289.4億元，網簽均價9637元/平方米；全年住宅成交均價因區(qū)域差異有所波動，觀山湖區(qū)等中心區(qū)域均價較高（如觀山湖住宅成交均價10779元/平方米）。
- 月度波動特點：3月成交套數達全年峰值（6133套），環(huán)比增幅超200%，可能受季節(jié)性購房需求釋放影響；12月成交回暖，套數環(huán)比增長38.82%，均價回升至8576元/平方米。
- 觀山湖區(qū)：全年商品房成交112.5萬平方米（住宅97.4萬平方米），占主城市場份額36%，供需兩旺，住宅去化周期僅11個月，為全市最低。
- 南明區(qū)：商品房成交52.2萬平方米（住宅46.1萬平方米），位列第二，但住宅庫存壓力較大，去化周期29個月。
- 白云區(qū)：成交量（44.1萬平方米）大于供應量（32.2萬平方米），市場熱度帶動庫存去化。
- 暢銷項目：中鐵閱山湖以14.07億元成交額、1013套銷量位居1-11月項目榜首，建發(fā)金融北城、天瀑南明府等改善型樓盤表現突出。
- 需求主力：總價80-124萬元、戶型面積80-140平方米的房源為市場主流，對應首套房剛需及初改需求。
2025年貴陽新房市場整體供需雙降，但中心區(qū)域（如觀山湖）熱度較高，改善型需求主導市場。年末市場呈現回暖跡象，12月成交套數及均價環(huán)比均顯著增長，區(qū)域分化與產品品質競爭成為主要特征。
（數據來源相關網站，樂居等平臺2025年發(fā)布的權威統計）
文章來源:樂居買房
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