快訊背景：近期，位于上海市浦東新區(qū)箭橋路的城投寬庭張江社區(qū)二期工程順利建成，新增保障性租賃住房3180套。該社區(qū)地處張江科學(xué)城核心區(qū)域，毗鄰地鐵 11 號(hào)線康新公路站，周邊集聚集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。

據(jù)URI了解，其中一期4455套房源于2023年9月投入運(yùn)營(yíng)，目前整體出租率已超95%。二期在戶型設(shè)計(jì)與配套設(shè)施方面進(jìn)行了優(yōu)化升級(jí)，整體計(jì)劃于2026年春節(jié)后正式投入運(yùn)營(yíng)，為新市民、青年人提供穩(wěn)定的居住選擇。

圖片來(lái)源：URI城市租住 全國(guó)優(yōu)質(zhì)租賃住房項(xiàng)目遴選（100強(qiáng)）

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視頻來(lái)源：東方新聞

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核心區(qū)位占優(yōu)，規(guī)模領(lǐng)跑申城

城投寬庭張江社區(qū)由上海城投投資運(yùn)營(yíng)，是上海規(guī)模領(lǐng)跑的保障性租賃住房項(xiàng)目，坐擁核心區(qū)位優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目坐落于上海市浦東新區(qū)寧豐路 68 弄，同時(shí)獲評(píng)區(qū)級(jí)人才公寓，躋身浦東新區(qū)青年人才社區(qū)建設(shè)示范項(xiàng)目。

社區(qū)扎根張江科學(xué)城核心地段，周邊產(chǎn)業(yè)資源高度集聚，北靠張江科技園區(qū)、南鄰康橋工業(yè)園區(qū)，東近迪士尼度假區(qū)、西聯(lián)世博核心區(qū)，為租客打造了就近就業(yè)的便利條件；交通出行同樣高效，距軌交 11 號(hào)線康新公路站僅 800 米，公共交通通勤便捷，全方位提升居住體驗(yàn)。

社區(qū)總建筑面積達(dá) 33.23 萬(wàn)平方米，分一期北塊、二期南塊開(kāi)發(fā)建設(shè)，可提供7635套租賃住房，房源供應(yīng)規(guī)模可觀，能夠充分滿足城市剛需群體的居住需求。

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戶型迭代優(yōu)化，舒適實(shí)用升級(jí)

結(jié)合一期住戶的實(shí)際反饋，項(xiàng)目二期對(duì)戶型細(xì)節(jié)進(jìn)行了針對(duì)性調(diào)整。二期主力戶型為 27平方米一室戶，空間布局緊湊，且功能配置齊全，入戶即為干濕分離的衛(wèi)生間，洗衣機(jī)、冰箱等生活基礎(chǔ)設(shè)施均已配備，可直接滿足基本居住需求。通過(guò)重新規(guī)劃布局與飄窗設(shè)計(jì)，二期一室戶的床寬從一期的1.2 米提升至 1.35 米甚至 1.5 米，達(dá)到雙人床標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)床下增設(shè)儲(chǔ)物空間，在提升居住舒適度的同時(shí)，解決了小戶型的收納問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)了空間利用效率的優(yōu)化。

為匹配不同租客的居住需求，項(xiàng)目二期共設(shè)計(jì) 7 種戶型，建筑面積跨度從 27 平方米至 115 平方米，覆蓋一居室至三居室，可適配單身青年、雙人合租、小家庭、多孩家庭及三代同堂等多種居住場(chǎng)景。

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配套擴(kuò)容升級(jí)，復(fù)合社區(qū)成型

城投寬庭張江社區(qū)二期在公共配套上持續(xù)加碼升級(jí)，新增約 4500 平方米公共配套空間，致力打造集居住、社交、休閑于一體的復(fù)合型青年社區(qū)。社區(qū)緊扣青年群體日常需求，重點(diǎn)引入共享廚房、共享餐廳、青年小店、健身房等生活休閑設(shè)施，同時(shí)規(guī)劃共享自習(xí)室與共享辦公空間，實(shí)現(xiàn)生活休閑、學(xué)習(xí)工作需求的雙重滿足，豐富租客的社區(qū)生活體驗(yàn)。以上配套設(shè)施將與二期房源同步于春節(jié)后投入使用，為租客構(gòu)建多元化的生活、學(xué)習(xí)及工作場(chǎng)景。

此外，二期項(xiàng)目積極響應(yīng)浦東新區(qū) “青創(chuàng) 15 條” 政策，獲評(píng)浦東新區(qū)青年人才社區(qū)，符合條件的青年人才月租金僅需 700 元左右。社區(qū)除提供物業(yè)、保潔、維修等基礎(chǔ)服務(wù)外，更打造了豐富多彩的特色社交活動(dòng)；在康橋鎮(zhèn)政府的指導(dǎo)下落地 “浦東青年學(xué)堂”，推出 “大咖開(kāi)麥日”“職場(chǎng)充電站”“創(chuàng)客 Club”“技能交換局” 四大核心項(xiàng)目，全方位豐富社區(qū)住戶的業(yè)余生活，為青年人才營(yíng)造有溫度、有活力的居住氛圍。

城投寬庭張江社區(qū)二期的全面建成與即將運(yùn)營(yíng)，不僅是上海保租房建設(shè)規(guī)模與品質(zhì)的雙重突破，更是城市對(duì)新市民、青年人安居訴求的真摯回應(yīng)。從核心區(qū)位的選址到戶型細(xì)節(jié)的打磨，從多元需求的覆蓋到復(fù)合配套的升級(jí)，每一處設(shè)計(jì)都彰顯著“以租客為中心”的理念，讓“小空間”承載“大幸?！?。而“十四五”的超額完成與“十五五”的持續(xù)發(fā)力，更勾勒出上海保障房體系不斷完善的清晰藍(lán)圖。

未來(lái)，隨著更多優(yōu)質(zhì)保租房的落地與政策的持續(xù)優(yōu)化，城市將為奮斗者們筑牢安居后盾，讓人才敢于追夢(mèng)、安心扎根，在“安居”與“樂(lè)業(yè)”的雙向奔赴中，為上海的高質(zhì)量發(fā)展注入源源不斷的民生活力與人才動(dòng)力。

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