白云棠涌舊改，狂刷進(jìn)度！

前兩天，白云新市棠涌經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社發(fā)布了一份倡議書，其中提到棠涌二期已簽約1828棟，完成率達(dá)61.1%。

而已完成的入戶測(cè)量達(dá)到了2899棟，完成率更是高達(dá)96.89%！

這也意味著，棠涌舊改即將全面啟動(dòng)拆遷！

｜圖源：白云新市棠涌經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

壹

這個(gè)速度，可一點(diǎn)都不慢。

要知道，此次披露的棠涌二期地塊，在去年9月份才剛剛啟動(dòng)征收。

換句話說(shuō)，在4個(gè)多月的時(shí)間里，棠涌就完成了超過(guò)六成的KPI！

樓市君也整理了一下棠涌舊改的時(shí)間線。

可以看到，從去年5月舊改招標(biāo)以來(lái)，棠涌就一路狂奔，招標(biāo)、動(dòng)工、簽約...馬不停蹄。

｜廣州樓市發(fā)布 制

當(dāng)然，白云棠涌村舊改的加速推進(jìn)，也離不開一系列精準(zhǔn)有效的激勵(lì)措施。

在上個(gè)月，白云棠涌就發(fā)布通知，在2026年2月14日前簽訂補(bǔ)償協(xié)議并按約定完成搬遷的被征收人，可獲得1萬(wàn)元現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)及一個(gè)使用權(quán)50年的停車位。

在此之前，去年9月白云區(qū)印發(fā)的《廣州市白云區(qū)棠涌村項(xiàng)目二期地塊土地及房屋征收補(bǔ)償安置方案》，簽約和搬遷也有明確的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。

在3個(gè)月內(nèi)簽約并搬遷，可獲得房屋評(píng)估價(jià)15%的獎(jiǎng)勵(lì)；3至6個(gè)月內(nèi)，獎(jiǎng)勵(lì)比例降至10%；6至9個(gè)月，獎(jiǎng)勵(lì)比例為5%；超過(guò)9個(gè)月則無(wú)獎(jiǎng)勵(lì)。

這種階梯式的獎(jiǎng)勵(lì)設(shè)計(jì)，有效鼓勵(lì)了村民盡早簽約。

｜圖源：白云區(qū)人民政府

根據(jù)規(guī)劃，白云棠涌舊改涉及范圍102.44公頃，現(xiàn)狀總建筑面積為272.55萬(wàn)平。

目前，首期安置房已于2025年9月開工，計(jì)劃提供1070套安置房，預(yù)計(jì)在2027年底建成交付。

第二批安置地塊也啟動(dòng)建設(shè)，規(guī)劃包括5棟32至33層的住宅建筑和1棟5層集中商業(yè)配套，提供約1514套安置房。

看這效果圖，不比一般商品房差。

｜圖源：廣州白云發(fā)布

貳

更重要的是，棠涌舊改的加速清拆，也會(huì)進(jìn)一步推動(dòng)板塊城市面貌的煥新。

從地圖上看，棠涌舊改位置相當(dāng)不錯(cuò)：

緊鄰廣州白云站、白云新城、設(shè)計(jì)之都，是這三大板塊的串聯(lián)紐帶。

按照規(guī)劃，棠涌片區(qū)有四大定位：廣州主城交通樞紐門戶、城市更新試點(diǎn)區(qū)域、產(chǎn)城融合高品質(zhì)城區(qū)、白云商業(yè)商貿(mào)中心。

這也代表著棠涌舊改的高起點(diǎn)和舊改的緊迫性。

｜廣州樓市發(fā)布 制

事實(shí)上，不止棠涌舊改在加速推進(jìn)。

這兩年白云舊改加速推進(jìn)，包括羅沖圍、白云新城、設(shè)計(jì)之都等重要板塊都在連片煥新。

不到一個(gè)月時(shí)間里，白云至少有7個(gè)村迎來(lái)了重要的新進(jìn)展。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

更關(guān)鍵的是，舊改帶來(lái)的不僅是居住空間的改善，還有產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、教育等配套的全面提升。

就比如白云新城的蕭崗舊改，就規(guī)劃新增多所小學(xué)、醫(yī)療、商業(yè)以及中心花園、慢行步道等生態(tài)空間。

無(wú)論是對(duì)村民來(lái)說(shuō)，還是對(duì)整個(gè)白云區(qū)，都是重大的利好。

｜白云新城航拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

當(dāng)然，這個(gè)時(shí)間也不會(huì)太久。

樓市君整理了一下白云各個(gè)舊改的改造時(shí)間，包括棠涌在內(nèi)，大部分舊改在2028年12月份就能有實(shí)質(zhì)性結(jié)果。

滿打滿算，不到3年的時(shí)間，就可以看到一個(gè)完全不同的白云。

這個(gè)速度，確實(shí)也相當(dāng)之快。

｜廣州樓市發(fā)布 制

值得一提的是，前不久舉行的白云土地推介會(huì)，白云今年會(huì)有16宗宅地即將出讓，其中不乏由舊改轉(zhuǎn)化而來(lái)的地塊。

這也是白云大范圍“做地模式”的優(yōu)勢(shì)所在：

縮短舊改實(shí)施年限，加快城市更新進(jìn)程。

那么，你期待一個(gè)全新的白云區(qū)嗎？評(píng)論區(qū)給出你的看法~