2026年1月23日，中原建業(yè)發(fā)布公告：公司控股股東Joy Bright將約3.866億股（占總股本10%）股份出售給King Link International，總額3981.59萬港元，每股均價約0.103港元。

交易完成后，Joy Bright持股約35.13%，仍為控股股東；King Link International持股10.00%，成為主要股東。

Joy Bright由中原建業(yè)董事會主席兼非執(zhí)行董事胡葆森全資控股，他的實控人地位未變。

King Link International由黃永恒全資控股，本次交易前都是獨立第三方。

綜上，胡葆森間接套現(xiàn)近4000萬港元。

中原建業(yè)，全稱中原建業(yè)有限公司，2020年10月22日開曼群島注冊成立，2021年5月31日在港交所掛牌上市。

該公司主要在河南省內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)項目的各階段提供房地產(chǎn)代建服務，是建業(yè)集團分拆建筑業(yè)務組建的新公司。

中原建業(yè)采用純“輕資產(chǎn)模式”，不購買土地，而是接受委托方委托，提供從項目定位、設計、建設到營銷的全過程管理服務，并收取服務費。?

雖說是“輕資產(chǎn)模式”，但建筑公司不墊資哪能獲得業(yè)務？除非是地產(chǎn)母公司給的業(yè)務。

然而，這就形成一個悖論！

地產(chǎn)母公司給建筑子公司業(yè)務，就不能要求建筑子公司墊資，否則還不如給第三方建筑公司做，坑別人總好過坑自己的親兒子。

恒大和碧桂園都有自己的建筑公司，但大部分業(yè)務還是給第三方做。

另一方面，建筑子公司要承接其他地產(chǎn)公司的業(yè)務，也必須墊資，否則人家憑什么給你做？

中原建業(yè)就面臨這個問題！

為了向河南省外拓展業(yè)務，必須墊資。

2022~2023年，中原建業(yè)向多家地產(chǎn)商提供了10筆本金總額7.5億的貸款，年利率10~14%。提供貸款的目的是為了協(xié)助地產(chǎn)商能夠成功收購或開發(fā)地塊，以便獲得代建業(yè)務。

看看發(fā)生的時間，以及這么高的利率，十有八九會出問題！

果不其然，中原建業(yè)2023年報就因為上述貸款而“難產(chǎn)”。

受此影響，公司股價在2024年3月27日暴跌64.14%，從上一日收盤價0.29港元一度跌至1毛錢以內(nèi)。

由于未能在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)布年報，中原建業(yè)從2024年4月2日起開始停牌，直到2025年12月22日才復牌。

經(jīng)過608天的停牌，中原建業(yè)終于追回了全部本金，還有5300萬利息尚在追討中。

復牌不久后，胡老板于2025年12月30日~2026年1月16日通過13次交易減持9700萬股，套現(xiàn)超1000萬港元；加上此次協(xié)議轉讓，共套現(xiàn)約5000萬港元。

2月2日，中原建業(yè)收盤價為0.103港元，剛好是本次轉讓的單價。

股價都這么低了，胡老板還要轉讓，可見真的很缺錢！

2025年9月，鄭州中院一審判決胡葆森對建業(yè)系員工信托產(chǎn)品承擔個人連帶責任，與建業(yè)控股等主體共同向中原信托支付本金8.46億元及溢價、違約金等，合計超11.5億元。