這場覆蓋全國的整治行動，正通過法律完善、技術(shù)賦能、流程再造和多元共治，將“人民城市”理念深植于每一棟建筑的生命周期之中。

中房報記者 李葉 北京報道

住房是民生之基，質(zhì)量是安居之本。

今年以來，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司（以下簡稱“住建部質(zhì)安司”）深入貫徹中央城市工作會議精神，牢固樹立人民城市理念，以城鎮(zhèn)住宅工程質(zhì)量問題重點整治為抓手，統(tǒng)籌推進品質(zhì)提升、風(fēng)險防控、全生命周期管理和監(jiān)管體系完善四大重點工作。

為保障工作落地見效，2025年7月，住建部質(zhì)安司在北京市組織召開全國建筑施工安全監(jiān)管人員培訓(xùn)班，通過“線上線下相結(jié)合”“政企同訓(xùn)”模式，重點對省級住建部門相關(guān)負責(zé)同志開展現(xiàn)場培訓(xùn)，同步覆蓋全國各級住建部門及房屋市政工程各方參建主體，線上參訓(xùn)超63萬人。培訓(xùn)聚焦施工安全監(jiān)管數(shù)字化轉(zhuǎn)型與危大工程風(fēng)險防控，系統(tǒng)講解監(jiān)管信息平臺應(yīng)用、解讀事故隱患判定標準，結(jié)合事故警示教育片強化安全責(zé)任意識。

與此同時，各地積極響應(yīng)、精準施策，通過制度創(chuàng)新、科技賦能、多元共治等舉措，有效解決了一批群眾關(guān)切的住宅質(zhì)量痛點問題，筑牢了人民群眾的安居防線，推動工程建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展取得顯著成效。

在福建，針對城市化進程中老舊房屋結(jié)構(gòu)老化、違規(guī)裝修改造等安全隱患，以及房屋安全管理缺乏統(tǒng)一規(guī)范的問題，2025年7月起《福建省房屋使用安全管理條例》正式施行，填補了當?shù)胤课菔褂冒踩芾淼姆煽瞻祝瑢崿F(xiàn)從“被動應(yīng)急”向“主動預(yù)防”的轉(zhuǎn)變。條例明確“誰所有、誰負責(zé)”原則，厘清房屋所有權(quán)人、使用人等不同主體的責(zé)任邊界，避免責(zé)任推諉；列舉8類危害房屋安全的禁止性行為，要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道加強日常巡查；建立“一房一檔”的房屋安全信息系統(tǒng)，為動態(tài)監(jiān)管提供信息化保障。針對福建石頭厝、紅磚厝等傳統(tǒng)民居眾多的特點，條例提出“因房制宜”管理理念，制定個性化改造修繕方案，在保障安全的同時保護地方特色建筑風(fēng)貌。同時，條例還規(guī)范了房屋安全鑒定領(lǐng)域，加大對虛假鑒定的處罰力度，并單獨設(shè)立章節(jié)加強自建房管理，通過全鏈條管控筑牢住宅安全底線。

浙江杭州則聚焦房屋使用安全長效管理，在2006年相關(guān)法規(guī)基礎(chǔ)上，于2025年7月施行新修訂的《杭州市房屋使用安全管理條例》，構(gòu)建更科學(xué)高效的管理體系。針對房屋裝修中的結(jié)構(gòu)安全隱患，條例明確裝修前申報登記要求，禁止破壞房屋結(jié)構(gòu)、降低抗震性能等行為；要求房屋達到設(shè)計年限或出現(xiàn)異常情況時，必須委托專業(yè)機構(gòu)鑒定，鑒定為危房的需及時處置并備案。

與此同時，為提升監(jiān)管效能，杭州創(chuàng)新推行質(zhì)安監(jiān)安保碼制度，通過“碼證關(guān)聯(lián)、掃碼監(jiān)管、閉環(huán)整改”三維發(fā)力，實現(xiàn)項目信息、人員軌跡、安全記錄的全追溯。執(zhí)法人員通過掃碼即可調(diào)取隱患臺賬、培訓(xùn)記錄等關(guān)鍵信息，結(jié)合“線上數(shù)據(jù)比對+線下實地核查”模式精準定位隱患；作業(yè)人員可一鍵上報問題，形成“上報—處置—反饋”閉環(huán)管理。截至目前，該制度已實現(xiàn)全市軌道交通工程和房建重點工程全覆蓋，77個試點工地率先落地，累計排查整改隱患255個，有效防范化解了工程建設(shè)風(fēng)險。

廣西以“制度創(chuàng)新+科技賦能”為雙引擎，開展全方位住宅質(zhì)量整治行動，取得顯著成效。在存量問題攻堅方面，開展已交付住宅質(zhì)量投訴專項整治，截至2025年8月31日，全區(qū)納入整治的301個已交付住宅項目中，242個完成整改，惠及690戶家庭、2159名群眾，辦結(jié)一批信訪積案；722個在建住宅項目完成1598個質(zhì)量問題整改，有效管控增量風(fēng)險。為提升整治透明度，廣西推行住宅工程質(zhì)量信息公示制度，通過線上平臺和線下業(yè)主開放活動，公示建設(shè)全過程質(zhì)量信息，南寧、柳州、桂林等多地項目已落地實施，構(gòu)建起“全流程透明、多主體參與”的治理新模式。

在交付環(huán)節(jié)，廣西積極推行“先驗房后收房”制度，南寧、柳州、桂林率先試點，通過業(yè)主開放日組織購房人提前查驗房屋，對發(fā)現(xiàn)問題閉環(huán)整改，不合格房屋不予交付。試點期間，項目質(zhì)量投訴率明顯降低，業(yè)主滿意度顯著提升。針對傳統(tǒng)分戶驗收“閉門驗收”弊端，桂林創(chuàng)新推行“業(yè)主參與分戶驗收”制度，隨機抽取業(yè)主代表全程參與驗收，建立“問題雙反饋”和“整改閉環(huán)”機制。在某項目驗收中，業(yè)主代表發(fā)現(xiàn)開發(fā)商未按設(shè)計要求砌筑隔墻，缺乏規(guī)劃變更手續(xù)，主管部門立即約談參建各方，最終促成按規(guī)劃批復(fù)方案整改，切實保障了業(yè)主的隔聲權(quán)益。該制度推動監(jiān)管模式從“政府單一監(jiān)管”轉(zhuǎn)向“多元共治”，從“事后維權(quán)”轉(zhuǎn)向“過程控制”。

在四川成都，針對工程質(zhì)量監(jiān)督標準不統(tǒng)一、流程不規(guī)范等問題，印發(fā)了《成都市建設(shè)工程質(zhì)量標準化監(jiān)督手冊（2025版）》，開發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理系統(tǒng)，建成全市統(tǒng)一監(jiān)管平臺。通過完善標準化技術(shù)體系，明確監(jiān)督任務(wù)、計劃、現(xiàn)場管理等全流程標準，實現(xiàn)“一把尺”監(jiān)管；系統(tǒng)開發(fā)14項核心功能，采用“線上申請+線下監(jiān)督”模式，覆蓋工程監(jiān)督備案、驗收、存檔全鏈條；開通企業(yè)線上服務(wù)事項，1659個項目已納入系統(tǒng)管理，大幅提升企業(yè)辦事效率，形成標準化監(jiān)督新局面。

寧夏則從源頭把控工程質(zhì)量，針對檢測機構(gòu)資質(zhì)換證評審標準不統(tǒng)一、流程繁瑣等問題，2025年11月推出三項務(wù)實舉措。組織專家編制《現(xiàn)場評審參考指導(dǎo)手冊》，明確九大專項資質(zhì)的檢測項目、設(shè)備要求等標準；細化《現(xiàn)場評審要點參考手冊》，形成易操作、可追溯的評審清單；將評審流程拆解為十大關(guān)鍵環(huán)節(jié)，構(gòu)建高效“評審鏈”，在保障質(zhì)量的同時壓縮用時，提升評審效率與精準度，守好工程質(zhì)量安全源頭關(guān)口。

在強化能力培訓(xùn)與過程監(jiān)管的同時，住建部質(zhì)安司還對突出風(fēng)險進行精準督導(dǎo)與整治。去年起，住建部質(zhì)安司與江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳就“預(yù)防壓減房屋市政工程高處墜落等一般事故”開展司廳聯(lián)動，通過落實四方責(zé)任、風(fēng)險分級防控、科技賦能監(jiān)管等舉措，推動治理向事前預(yù)防轉(zhuǎn)型。自專項行動開展至2025年6月底，江西全省房屋市政工程高處墜落事故起數(shù)和死亡人數(shù)同比“雙下降”，降幅均達75%。

這場覆蓋全國的整治行動，正通過法律完善、技術(shù)賦能、流程再造和多元共治，將“人民城市”理念深植于每一棟建筑的生命周期之中。