目前有多方媒體報(bào)道和專家分析指出，萬(wàn)科部分高管被指控通過(guò)復(fù)雜的金融操作轉(zhuǎn)移了巨額利潤(rùn)，涉及金額約2000億元。

一、指控的核心內(nèi)容

根據(jù)多家媒體報(bào)道，萬(wàn)科高管被指控主要通過(guò)三大路徑掏空公司利潤(rùn)：

1. 員工跟投制度扭曲：將原本用于激勵(lì)員工的跟投制度異化為利益輸送工具

2. 影子公司體系：搭建以博商資管為核心的"影子萬(wàn)科"，通過(guò)表外融資轉(zhuǎn)移利潤(rùn)

3. 收割合作方和供應(yīng)商：向合作方發(fā)放高息貸款，故意拖欠供應(yīng)商款項(xiàng)再引導(dǎo)其借款

二、具體操作手法分析

1. 員工跟投制度的異化路徑

? 資金循環(huán)設(shè)計(jì)：萬(wàn)科閑置資金以2%低息存入前總裁祝九勝主導(dǎo)的鵬金所，鵬金所以10%年化利率貸給員工，8%利息差流入高管關(guān)聯(lián)公司

? 強(qiáng)制跟投與理財(cái)綁定：?jiǎn)T工借款需投入博商順泰理財(cái)產(chǎn)品（承諾20%年回報(bào)），再由該產(chǎn)品跟投萬(wàn)科地產(chǎn)項(xiàng)目，形成封閉資金循環(huán)

? 規(guī)模與影響：據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，超過(guò)2000名萬(wàn)科員工參與跟投，涉及資金超50億元，鵬金所至今仍有8億元理財(cái)產(chǎn)品未兌付

2. 影子公司體系的運(yùn)作機(jī)制

? 平臺(tái)架構(gòu)：博商資管作為萬(wàn)科企業(yè)股中心與上海萬(wàn)豐體系的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，表面上與萬(wàn)科無(wú)直接股權(quán)關(guān)系，實(shí)為高管控制的"白手套"公司

? 表外融資規(guī)模：博商資管以1億元注冊(cè)資本撬動(dòng)千億級(jí)表外融資，管理的資產(chǎn)規(guī)模達(dá)千億級(jí)別

? 利潤(rùn)轉(zhuǎn)移手法：通過(guò)低價(jià)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、高息貸款回流、成本虛增、工程款高利貸化等方式轉(zhuǎn)移利潤(rùn)

? 例如：市價(jià)20萬(wàn)的車位以5萬(wàn)出售給關(guān)聯(lián)公司

? 評(píng)估15億的寫字樓以9億轉(zhuǎn)讓，差價(jià)流入高管私囊

3. 對(duì)合作方和供應(yīng)商的收割

? 合作方高息借款：萬(wàn)科要求合作的小開(kāi)發(fā)商從高管控制的"影子公司"借款，利率遠(yuǎn)高于市場(chǎng)水平

? 供應(yīng)商雙重壓榨：故意拖欠工程款，再引導(dǎo)供應(yīng)商通過(guò)鵬金所貸款，利率高達(dá)18%-24%

? 利潤(rùn)截留：項(xiàng)目公司虛增成本，讓小股東可分配利潤(rùn)為0，虧損時(shí)卻要求小股東按股權(quán)比例承擔(dān)責(zé)任

三、涉及的關(guān)鍵人物與調(diào)查進(jìn)展

1. 高管失聯(lián)與調(diào)查情況

? 祝九勝：前萬(wàn)科總裁，2025年10月被采取刑事強(qiáng)制措施，曾主導(dǎo)鵬金所并擔(dān)任董事長(zhǎng)

? 辛杰：前董事長(zhǎng)，2025年9月被帶走調(diào)查

? 郁亮：前董事會(huì)主席，2026年1月8日退休，隨后傳出疑似失聯(lián)半個(gè)月的消息

? 何卓：博商資管執(zhí)行董事兼總經(jīng)理，祝九勝的"白手套"，已被控制超10個(gè)月

2. 舉報(bào)與司法進(jìn)展

? 煙臺(tái)百潤(rùn)等合作方：2024年多次發(fā)布舉報(bào)信，指控萬(wàn)科及郁亮團(tuán)隊(duì)涉嫌重大違法

? 表外債務(wù)對(duì)賬：祝九勝被深圳國(guó)資委叫去對(duì)賬長(zhǎng)達(dá)半年，因表外負(fù)債規(guī)模龐大

? 博商資管虧損：2024年底出現(xiàn)數(shù)百億人民幣巨虧，已有高管逃至境外失聯(lián)

四、公司現(xiàn)狀與財(cái)務(wù)危機(jī)

1. 巨額虧損創(chuàng)紀(jì)錄

? 2025年預(yù)虧820億元：創(chuàng)下A股歷史上單年最大虧損，連續(xù)兩年累計(jì)虧損1314.8億元

? 虧損原因：結(jié)算項(xiàng)目地價(jià)成本高、計(jì)提巨額減值、經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)虧損、資產(chǎn)處置損失

2. 債務(wù)危機(jī)嚴(yán)峻

? 短期債務(wù)壓力：一年內(nèi)到期有息債務(wù)約1513億元，現(xiàn)金短債比僅0.43

? 債券展期：已完成三筆合計(jì)68億元債券展期，但2026年7月底前還有112.6億元需兌付

? 表外債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：據(jù)財(cái)新報(bào)道，萬(wàn)科表外負(fù)債規(guī)模已超過(guò)1000億元

3. 國(guó)資接管與輸血

? 深鐵全面進(jìn)駐：超過(guò)15位國(guó)資系統(tǒng)人員進(jìn)入萬(wàn)科關(guān)鍵崗位，形成"國(guó)資縱深管理"新格局

? 持續(xù)借款支持：深鐵集團(tuán)累計(jì)向萬(wàn)科提供超326億元借款，最新一筆23.6億元利率低至2.34%

? 組織架構(gòu)變革：取消區(qū)域?qū)蛹?jí)管理，設(shè)立16個(gè)城市總公司，集團(tuán)總部重組為11個(gè)專業(yè)中心

五、總結(jié)與說(shuō)明

萬(wàn)科高管掏空利潤(rùn)的指控揭示了幾個(gè)深層次問(wèn)題：

1. 職業(yè)經(jīng)理人制度失控：股權(quán)分散導(dǎo)致"內(nèi)部人控制"，缺乏有效制衡機(jī)制

2. 金融創(chuàng)新異化：跟投制度、表外融資等創(chuàng)新工具被扭曲為利益輸送渠道

3. 治理結(jié)構(gòu)缺陷：復(fù)雜的關(guān)聯(lián)交易和影子公司體系規(guī)避了監(jiān)管和信披要求

需要特別說(shuō)明的是：上述信息主要來(lái)源于媒體報(bào)道、專家分析和合作方舉報(bào)，萬(wàn)科方面曾對(duì)部分指控回應(yīng)稱"內(nèi)容嚴(yán)重失實(shí)"。目前官方調(diào)查結(jié)果尚未完全公布，相關(guān)糾紛已進(jìn)入司法程序。建議關(guān)注監(jiān)管部門后續(xù)通報(bào)以獲取權(quán)威信息。

萬(wàn)科案例已成為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整期的標(biāo)志性事件，不僅關(guān)乎企業(yè)自身存亡，也對(duì)混合所有制企業(yè)治理、職業(yè)經(jīng)理人制度、金融監(jiān)管等提出了深刻警示。