春節(jié)臨近，春運(yùn)高峰期即將到來(lái)，樓市也迎來(lái)返鄉(xiāng)置業(yè)窗口期，重慶樓市2月新開(kāi)項(xiàng)目多以順推為主。克而瑞監(jiān)測(cè)顯示，2026年2月，重慶中心城區(qū)預(yù)計(jì)40個(gè)項(xiàng)目推新，合計(jì)供應(yīng)超2200套房源，總供應(yīng)面積約26.5萬(wàn)㎡。

從產(chǎn)品類型到區(qū)域分布，供應(yīng)呈現(xiàn)出鮮明的結(jié)構(gòu)性特征，改善型產(chǎn)品強(qiáng)勢(shì)主導(dǎo)、北區(qū)持續(xù)領(lǐng)跑。

核心看點(diǎn)

供應(yīng)主力：改善型產(chǎn)品占比超七成
即將入市項(xiàng)目中，改善類產(chǎn)品占比高達(dá)72%，剛需占18%，高端占10%。洋房、高品質(zhì)高層成為房企推新的主流選擇，契合當(dāng)前市場(chǎng)對(duì)居住品質(zhì)升級(jí)的需求。

區(qū)域聚焦：超六成供應(yīng)集中在兩江新區(qū)
超六成供應(yīng)集中在兩江新區(qū)，熱點(diǎn)板塊如中央公園、蔡家、悅來(lái)、觀音橋、大學(xué)城、南坪等均有新盤(pán)亮相，城市核心區(qū)仍是開(kāi)發(fā)與置業(yè)的主戰(zhàn)場(chǎng)。

產(chǎn)品多元：高層、洋房齊發(fā)，少量別墅
供應(yīng)物業(yè)類型以高層和洋房為主，滿足不同改善客群需求；其中兩江新區(qū)含四代宅產(chǎn)品 項(xiàng)目供應(yīng)占比超6成。

01.兩江新區(qū)

兩江新區(qū)2月預(yù)計(jì)供應(yīng)量為16.78萬(wàn)方，板塊集中在中央公園和蔡家，其中含四代宅產(chǎn)品在售的項(xiàng)目供應(yīng)占比超6成。

*橙色為四代宅或含四代產(chǎn)品的項(xiàng)目

02.沙坪壩

沙坪壩區(qū)2月預(yù)計(jì)供應(yīng)量為2.41萬(wàn)方，板塊以沙坪壩中心、大學(xué)城為主，多數(shù)加推項(xiàng)目均有四代宅產(chǎn)品在售。

*橙色為四代宅或含四代產(chǎn)品的項(xiàng)目

03.大渡口

大渡口區(qū)2月預(yù)計(jì)供應(yīng)量為2.49萬(wàn)方，以高層產(chǎn)品為主，其中龍湖觀萃、華宇春江明月有四代宅產(chǎn)品在售。

*橙色為四代宅或含四代產(chǎn)品的項(xiàng)目

04.巴南

巴南區(qū)2月預(yù)計(jì)供應(yīng)量為1.34萬(wàn)方，產(chǎn)品涵蓋高層和洋房，其中洋房產(chǎn)品集中在界石板塊。

05.九龍坡

九龍坡區(qū)2月預(yù)計(jì)供應(yīng)量為2.04萬(wàn)方，以高層產(chǎn)品為主，新推項(xiàng)目集中在金鳳、華巖板塊，其中陜建山嶼湖、國(guó)瑞學(xué)府壹號(hào)為四代宅產(chǎn)品。

*橙色為四代宅或含四代產(chǎn)品的項(xiàng)目

06.南岸區(qū)

南岸區(qū)2月預(yù)計(jì)1個(gè)項(xiàng)目加推，為龍湖江嶼海棠，產(chǎn)品為高層，預(yù)計(jì)加推34套。

*橙色為四代宅或含四代產(chǎn)品的項(xiàng)目

07.北碚區(qū)

北碚區(qū)2月 預(yù)計(jì)1個(gè)項(xiàng)目加推，為觀博府 ，產(chǎn)品為洋房，預(yù)計(jì)加推32套。

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