（為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯(lián)系我們予以撤銷。）

2019年8月9日，林秀云遭遇一場嚴重車禍，肇事司機是張偉。

就在她躺在醫(yī)院治療期間——5天后，張偉與妻子陳芳火速辦理離婚登記，并在《離婚協(xié)議》中約定：

“夫妻共有的位于大興的一號房屋，歸女方陳芳單獨所有?！?/strong>

2020年9月，法院判決張偉賠償林秀云各項損失108萬余元。

然而，當林秀云申請強制執(zhí)行時，卻發(fā)現(xiàn)張偉名下無房、無車、無存款，唯一財產(chǎn)房屋，早已“消失”在離婚協(xié)議中。

更蹊蹺的是，張偉和陳芳突然改口：

“房子不是我們的，是我小舅子陳浩借我們名字買的！”

他們甚至拿出一份《協(xié)議》，聲稱陳浩才是實際出資人和使用人。

林秀云不信：

“車禍剛發(fā)生就離婚分房，還說房子是別人的？這分明是聯(lián)手轉(zhuǎn)移財產(chǎn)！”

她立即提起債權(quán)人撤銷權(quán)之訴，請求：

撤銷離婚協(xié)議中關(guān)于一號房屋歸陳芳所有的條款；

裁判結(jié)果（A號判決）

法院判決：

? 撤銷張偉與陳芳《離婚協(xié)議》中關(guān)于一號房屋歸陳芳所有的約定；

法院說理

法院指出，本案核心在于：債務(wù)人在侵權(quán)責(zé)任確定前后，通過離婚無償放棄房產(chǎn)，是否損害債權(quán)人利益？

關(guān)鍵認定如下：

第一，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，張偉放棄份額構(gòu)成“無償轉(zhuǎn)讓”。

一號房屋購于婚姻存續(xù)期間，登記在陳芳名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)；

離婚協(xié)議將全部產(chǎn)權(quán)歸陳芳，張偉未保留任何權(quán)益，實質(zhì)是將其應(yīng)得50%份額無償贈與配偶。

第二，行為發(fā)生在債務(wù)形成關(guān)鍵期，具有明顯逃債意圖。

車禍發(fā)生于2019年8月9日；

離婚及房產(chǎn)分割完成于8月14日；

此時林秀云尚在住院，損害后果已顯而易見。

法院認為：時間點高度敏感，難稱巧合。

第三，“借名買房”抗辯不成立，且非本案審查范圍。

張偉、陳芳、陳浩雖提交付款記錄、協(xié)議等，但：

房屋買賣合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)證均以陳芳名義簽署；

債權(quán)人撤銷權(quán)糾紛僅作形式審查，以登記為準；

若真存在借名關(guān)系，應(yīng)另案確權(quán)，不得對抗善意債權(quán)人。

第四，行為直接導(dǎo)致債權(quán)人無法受償。

執(zhí)行程序因“無財產(chǎn)可供執(zhí)行”而終結(jié)，證明該處分行為實質(zhì)性損害了林秀云的債權(quán)。

因此，法院依據(jù)《民法典》第538條，支持撤銷該財產(chǎn)分割條款，恢復(fù)張偉對房屋的潛在權(quán)益，供后續(xù)執(zhí)行。

律師提示

這個案例為債權(quán)人提供了警示：

緊盯債務(wù)人“突擊離婚”。

若對方在事故、訴訟、催款后迅速離婚并“凈身出戶”，極可能是惡意轉(zhuǎn)移。

債權(quán)人撤銷權(quán)是追債利器。

只要證明“無償處分+影響債權(quán)實現(xiàn)”，即可申請撤銷，無需等待確權(quán)訴訟。

給客戶的建議：

若你勝訴后發(fā)現(xiàn)債務(wù)人“人間蒸發(fā)”，請立即：

? 查詢其婚姻、房產(chǎn)變更記錄；

? 收集離婚協(xié)議、過戶時間等證據(jù)；

? 在知道撤銷事由后一年內(nèi)提起撤銷權(quán)訴訟。

律師介紹：靳雙權(quán)律師，北京東衛(wèi)律所房產(chǎn)事業(yè)部主管，曾兼任中國房地產(chǎn)營銷協(xié)會副會長，主管房地產(chǎn)法律研究整理工作。精通房地產(chǎn)交易涉及的權(quán)屬、監(jiān)管、貸款、過戶、交房等各個環(huán)節(jié)的法律問題。擅長處理商品房、房改房、軍產(chǎn)房，央產(chǎn)房，限價房，經(jīng)濟適用房等在買賣、借名、繼承、分割、析產(chǎn)、拆遷過程中涉及的疑難復(fù)雜房地產(chǎn)訴訟案件。

靳律師為鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司起草的存量房屋買賣合同及補充協(xié)議，已被北京二手房市場上的中介公司廣泛采用，目前，北京二手房市場上使用的合同大部分出自靳律師之手。

如有相關(guān)問題，歡迎來電咨詢。