1月27日，在欽州市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來了一宗非常搶手的房產(chǎn)拍賣，欽州市知名小區(qū)，位于欽州市揚(yáng)帆大道8號(hào)的長(zhǎng)融.人和春天小區(qū)41號(hào)樓03號(hào)房被拍賣。此次拍賣的是一棟別墅，屬于聯(lián)排別墅中的中間戶型，帶有一個(gè)小花園。別墅建筑面積250.5平方米；套內(nèi)建筑面積241.81平方米；共有分?jǐn)偯娣e8.69平方米。別墅一共3層，目前還是毛坯房，沒有人居住過，別墅是2015年就買了，如今十年過去了都空置著，確實(shí)有些浪費(fèi)，還每個(gè)月得交物業(yè)費(fèi)才行。

此次拍賣為第一次拍賣，起拍價(jià)為141.195萬元，可能是起拍價(jià)偏低的原因，拍賣開始后，吸引了5個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，經(jīng)過了150次出價(jià)才結(jié)束，最終以188.995萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了47.8萬元，成交單價(jià)7545元/平方米。

此前，這個(gè)長(zhǎng)融.人和春天也有過不少別墅被拍賣，其中最近拍賣成交的一棟就在去年11月份而已，是一棟建筑面積為346.11平方米的大別墅，別墅是差不多裝修好了，然后還沒有來得及完全裝修好入住就被拍賣，最終經(jīng)過激烈加價(jià)競(jìng)拍后是以369.8萬元成交，成交單價(jià)達(dá)到了10.684萬元/平方米。

不過，即使同一個(gè)小區(qū)，不同戶型的別墅，價(jià)格差異還是非常大，就像高層套間一樣，不同戶型和樓層的的房子，都存在價(jià)格差異，所以，這兩棟別墅的成交價(jià)，也沒有可比性，至于價(jià)格高低，估計(jì)只有買家清楚了，大家覺得呢？

從位置來看，別墅所在的長(zhǎng)融.人和春天，在欽州市地段非常不錯(cuò)，就在欽州市體育中心旁邊，小區(qū)自帶有一個(gè)大型商業(yè)廣場(chǎng)，小區(qū)旁邊還有一所欽州市人和小學(xué)，同時(shí)距離水東農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、欽州市第九中學(xué)等都是非常近的。

所以，如果從地段來看，大家覺得不到189萬買到一棟別墅，值不值呢？