山東
齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 朱洪蕾 李家澍
近日，有網(wǎng)友發(fā)文稱(chēng)福州中海寰宇天下物業(yè)在戶(hù)外公示未繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主名單，總金額超30萬(wàn)。視頻顯示，寫(xiě)有“中海物業(yè)關(guān)于小區(qū)長(zhǎng)期未繳納物業(yè)費(fèi)的名單公示”的展板立在戶(hù)外，展板上有物業(yè)費(fèi)實(shí)際欠費(fèi)期間、欠費(fèi)金額、違約金等信息。
27日上午，小區(qū)附近一家商戶(hù)回應(yīng)齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)，確有此事，但是物業(yè)公布的是房號(hào)，不是業(yè)主名字。
山東潤(rùn)秋律師事務(wù)所專(zhuān)職律師王雪潔認(rèn)為，物業(yè)公司將欠費(fèi)業(yè)主的房號(hào)及欠付金額公示的行為不合法，構(gòu)成對(duì)業(yè)主隱私權(quán)的侵犯。法律明確禁止通過(guò)可能損害業(yè)主權(quán)益或影響基本生活的方式進(jìn)行催繳，物業(yè)公司公示的內(nèi)容雖然沒(méi)有業(yè)主姓名，但具體到房號(hào)，指向性也很明確，小區(qū)其他業(yè)主也能通過(guò)房號(hào)確定欠付物業(yè)費(fèi)的人員。
王雪潔介紹，作為物業(yè)公司，應(yīng)采取合法的方式催繳物業(yè)費(fèi)，包括通過(guò)電話、微信等一對(duì)一方式進(jìn)行催告，或者向業(yè)主郵寄書(shū)面的催繳通知、律師函，也可以通過(guò)訴訟、仲裁等法律途徑解決。
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