粵進深 嚴明會 位于老黃埔的中建嶺南序（備案名：悅啟花園）近日新領預售證。

此次推出1棟住宅，共170套房源，預售總建筑面積約1.73萬㎡。

戶型為建面約87-118㎡四至六空間。

中建嶺南序是中建海絲城二期項目，共規(guī)劃9棟住宅，于2025年9月下旬開盤，官宣開盤當天銷售約10億元。

據(jù)查閱，開盤至今，項目已網(wǎng)簽173套，成交面積1.81萬㎡，成交金額8.15億元，距首開成績仍有1.85億元的缺口。

項目最大的亮點是得房率，最高可達150%，吸引了不少購房者。

不過，部分戶型不是很方正。比如其首推的5/6棟建面約108-141㎡產品，每個戶型都有內凹墻設計，可能會影響空間的舒展程度。

優(yōu)點是使用率高，空間多，像108㎡可以做到“五空間”，就是有的比較小，顯得很分散。

中建海絲城是黃埔巨無霸雙沙舊改項目，由中建八局和知識城集團合作開發(fā)。

項目總投資約289億元，總建筑面積約330萬m2，改造用地面積約1682畝，業(yè)態(tài)包括高端住宅開發(fā)、旗艦商業(yè)運營、數(shù)智產業(yè)招商、歷史文脈傳承等。

根據(jù)規(guī)劃，項目融資住宅共7個組團，占地面積約21.49萬㎡，計容總建筑面積約82.32萬㎡，供貨量預估8000套左右。

中建嶺南序作為二期，占地面積約3.6萬㎡，建筑面積約15.5萬㎡，容積率4.3，總戶數(shù)約1435戶。

項目開發(fā)主體為廣州市弘鑫房地產開發(fā)有限公司，其成立于2021-06-10，注冊資本1億元，由廣州市黃埔區(qū)紅山街雙沙股份經濟聯(lián)合社、中建八局（廣州）城市更新投資有限公司、知識城（廣州）投資集團有限公司分別持股51%、34.3%、14.7%。

公司法定代表人、董事長為岑漢權，副董事長為何朱意，經理為夏洪林。

何朱意同時也是中建八局華南投資發(fā)展有限公司黨委書記、董事長。