當下，人工智能科技以迅猛之勢滲透到人們生活的每一個角落。從微觀的日?，嵤碌胶暧^的社會運轉(zhuǎn)?！鞍簿印币堰h不止四面墻壁和屋頂，而是從靜止的物理空間，轉(zhuǎn)換為一個有溫度的“生命體”，也讓我們的生活更加舒心。

2025年，杭州樓市涌現(xiàn)了哪些新產(chǎn)品、新趨勢？

多家房企積極實踐，各類創(chuàng)新項目與居住理念層出不窮，涌現(xiàn)出一批融合智慧科技與人性關懷的標桿項目。這些具有代表性、體現(xiàn)產(chǎn)品迭代精神的優(yōu)秀項目，正是杭州樓市的“未來勢”。

今天，我們發(fā)布2025杭州美好居住傳媒大獎，期待更多房企持續(xù)投入“好房子”研發(fā)與建造，為杭州市民提供更優(yōu)質(zhì)的置業(yè)選擇，推動居住體驗不斷升級。

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綠城中國浙江區(qū)域公司

年度創(chuàng)造力房企

綠城是行業(yè)內(nèi)“好房子”落地項目數(shù)量領先的企業(yè)，杭州曉瀾玉華便是凝結(jié)了“綠城好房子”的匠心，以科技賦能生活，將智慧元素融入日常生活細節(jié)。

在原有凈水系統(tǒng)基礎上，浙江區(qū)域升級推出“舒適用水系統(tǒng)”，涵蓋舒適熱水、健康活水。互動裝置中，可體驗5-8秒出熱水的便捷。

在健康空氣系統(tǒng)中，智能科技實現(xiàn)了環(huán)境自主管理，打造了首個步入式體驗間。系統(tǒng)自動監(jiān)測并調(diào)節(jié)室內(nèi)溫濕度、二氧化碳和顆粒物濃度。配套的健康照明系統(tǒng)模擬自然光效，提供護眼、助眠、晨起等多模式選擇，實現(xiàn)光環(huán)境的個性化定制。

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濱江集團

年度品質(zhì)房企

“讓老百姓都能住上一套好房子”，是濱江集團的企業(yè)slogan，也是所有濱江人為之奮斗和努力的方向。濱江集團以匠人精神和高度的社會責任感，將“好建筑、好裝修、好景觀、好配套、好服務”融入產(chǎn)品中，用一個個經(jīng)典作品，詮釋了品質(zhì)房企的責任與擔當。

從品質(zhì)融合智能，從建筑形式服務戶型功能，從材質(zhì)挑選到工藝標準，濱江集團創(chuàng)新精裝結(jié)合智能家居，以全屋智能化為中樞，智能化系統(tǒng)集成場景模塊。集成照明、空調(diào)、地暖、窗簾等多場景控制，支持語音指令；離家一鍵關閉；智能安防涵蓋人臉識別門禁、小區(qū)歸家線路無感進入等，提升安全性與便利性，呈現(xiàn)屬于濱江的美學智慧居家系統(tǒng)。

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華潤置地杭州公司

年度宜居房企

華潤的元起觀潮是杭州首個配置了分戶式“潤心6S”系統(tǒng)的科技住宅。

分戶式科技系統(tǒng)的核心優(yōu)勢在于“一戶一控”的自主控制權，“恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒智”，室內(nèi)可以一年四季溫度舒適。

全套科技系統(tǒng)采用“空氣源熱泵+毛細管網(wǎng)”。相同的條件下，空氣源熱泵預計全年比常規(guī)空調(diào)和鍋爐地暖節(jié)能約20%；毛細管網(wǎng)系統(tǒng)調(diào)節(jié)溫度的房間溫度均勻，沒有吹風感和噪聲。

為了更好地實現(xiàn)智能居家生活，元起觀潮搭載了華為鴻蒙智家，通過語音指令、智能傳感器、中控大屏、智慧生活手機App等智控全屋，實現(xiàn)AI自動化場景執(zhí)行、老人房康養(yǎng)照護、兒童房寶貝關懷等自定義模式。

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招商蛇口浙江公司

年度影響力房企

招商蛇口·杭序府，引入了先進的“上蓋模式”，整體向上抬高約3米。項目嚴格遵循16道專業(yè)關卡和4大類10分項建造品控體系，全面踐行招商好房子七大價值體系，創(chuàng)新規(guī)劃高空拋物監(jiān)控、無感通行、數(shù)秒熱水系統(tǒng)等，用科技提升居住者的生活品質(zhì)。

項目還簽約金鑰匙管家，締造金璽服務，用“招商好房子”迭代研發(fā)的成果，落實社區(qū)、空間、服務的全維升級。

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中國金茂浙江地區(qū)公司

年度科技標桿房企

拱宸金茂府打造“恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔”的健康居住環(huán)境，將科技融入業(yè)主的生活日常。

毛細管網(wǎng)輻射系統(tǒng)均勻調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，實現(xiàn)全年室內(nèi)溫度保持在20-26℃，無吹風感與噪聲。地源熱泵系統(tǒng)環(huán)保高效提供冷暖能源。24小時新風置換系統(tǒng)每2小時全屋置換空氣一次，去除PM2.5、沙塵等污染物，保證室內(nèi)空氣新鮮潔凈，營造森林級鮮氧環(huán)境。

新風調(diào)濕系統(tǒng)自動調(diào)節(jié)室內(nèi)濕度，維持在30%-70%的舒適范圍，有效應對梅雨季潮濕和秋冬干燥問題。

智能家居系統(tǒng)支持全屋智能互聯(lián)，實現(xiàn)燈光、窗簾、家電等設備的遠程控制和場景化聯(lián)動，提供便捷、個性化的智能生活體驗。

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建發(fā)房產(chǎn)丨杭州

年度杰出貢獻典范

建發(fā)云之城項目配備全屋智能家居，可通過手機App或語音控制實現(xiàn)對空調(diào)、燈光、地暖等設備的遠程操控，還能設置兒童到家提醒、智能語音呼叫等功能，提升生活便利性與安全性。云之城項目還是智慧社區(qū)管理，社區(qū)引入智能化管理系統(tǒng)，如“天使之眼”監(jiān)控、智能安防等，保障居民安全。

2026年開盤的建發(fā)招商·元序，也將科技帶入了未來業(yè)主的生活。每戶配備分戶式六恒科技系統(tǒng)，社區(qū)內(nèi)配備多種智能機器人，包括快遞配送機器人、收垃圾機器人、搬運機器人、多場景清潔機器人等，實現(xiàn)包裹上門、垃圾回收、環(huán)境清潔等服務的自動化。

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龍湖集團浙江公司

年度科技美宅典范

龍湖集團的物業(yè)服務有很高的“科技含量”，在小區(qū)安裝的“高空拋物智能監(jiān)測系統(tǒng)”，通過AI智能識別自動標注墜落路徑，實時生成報警工單推送至監(jiān)控中心。公共區(qū)域的AI火警識別攝像頭迅速判定火情，中控室同步預警，秩序隊員幾分鐘內(nèi)抵達現(xiàn)場，在未形成明火擴散前徹底撲滅火星。

這些都是龍湖智創(chuàng)生活HALO智慧空間管理平臺的功勞。通過安全管理的數(shù)智化，實時監(jiān)測園區(qū)路線的電路情況；空置房燃氣安全雙重保障；天臺、窨井等危險區(qū)域的實時監(jiān)控，避免兒童意外接觸。HALO以數(shù)智化力量，重新定義物業(yè)“好服務”的內(nèi)核。

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保利發(fā)展浙江公司

年度城市更新典范

保利天珺項目在科技應用方面具有較高的含量，采用恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒凈、恒潔、恒光的七恒系統(tǒng)，智能調(diào)控室內(nèi)的穩(wěn)定與舒適。

四重凈水系統(tǒng)，包括前置過濾、中央凈水、軟水和末端反滲透，確保水質(zhì)純凈安全。

保利天珺還引入摩根智能系統(tǒng)，實現(xiàn)對室內(nèi)環(huán)境的遠程監(jiān)控與調(diào)節(jié)，如溫度、濕度、氧氣含量等數(shù)據(jù)可通過智能面板實時查看，提升居住的便捷性與科技感。

建筑外立面采用青綠陶棍等環(huán)保材料，結(jié)合太陽能板等可再生能源利用技術，降低能源消耗。同時，全抬板設計優(yōu)化了空間利用，減少土地占用，符合綠色建筑理念。

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中國海外發(fā)展杭州公司

年度智慧科技典范

中?！とf潮玖序，是中海玖序系杭州的首發(fā)作品，直線距錢塘江岸僅260米左右，是“中海好房子”理念在杭州的首個實踐項目。

中海通過16個產(chǎn)品系統(tǒng)，帶來未來居住生活場景的全面革新。中海livingOS好房子系統(tǒng)，以科技驅(qū)動、用戶核心理念打造智能人居。配置LivingOS智慧中樞，業(yè)主可通過操控面板查看全屋設備狀態(tài)，如家電、照明、安防等，并實現(xiàn)一鍵故障求助、設備控制等功能，構(gòu)建智能化的“體檢-預警-防護”機制，將房屋健康狀態(tài)全面可視化、可管理。實現(xiàn)“房屋歷久彌新，資產(chǎn)保值增值”的終極承諾。

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中建三局城市投資運營有限公司

年度新銳設計典范

中建玉湖之星啟動了“空中造樓機”，通過智能化同步頂升技術，實現(xiàn)4-5天建一層樓的施工效率。以自動化澆筑、即時養(yǎng)護系統(tǒng)，從源頭降低墻面開裂、滲漏等質(zhì)量通病。不僅將施工噪聲與粉塵污染減少60%，也使墻體承載力提升50%，讓“像造汽車一樣造房子”的工業(yè)化精度成為現(xiàn)實。

同時，全屋融入了“星網(wǎng)天合”智能家居系統(tǒng)，實現(xiàn)照明、遮陽、暖通、安防等全屋系統(tǒng)的毫秒級響應與無縫協(xié)同。其獨創(chuàng)的AI場景引擎，通過無感化服務，重新定義“科技為人”的居住體驗。

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杭州偉星置業(yè)公司

年度時代人居典范

在杭州樓市回歸居住本質(zhì)的浪潮中，偉星置業(yè)走出了一條“產(chǎn)品為錨、價值為核”的穩(wěn)健之路。

偉星始終堅守長期主義初心，將“務實”與“創(chuàng)新”刻進品牌基因。其落子杭州拱墅的星宜嘉映府，就是品牌理念的生動注解：拒絕高低配的利潤誘惑，堅持1.9低容積率純洋房規(guī)劃，以約4.15米抬升設計打造純粹人車分流社區(qū)，讓主城稀缺低密生活成為現(xiàn)實；深耕杭州人居需求，打造116平方米四房、137平方米五房的高得房率戶型，把每一寸空間都用在生活實處；堅守“看得見的兌現(xiàn)力”，從詠濱名邸的實景交付口碑，到星宜嘉映府的鋁板立面、近6000平方米會所配置，用硬核品質(zhì)回應期待。

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越秀地產(chǎn)華東區(qū)域杭州公司

年度創(chuàng)新房企

越秀·運河樾是越秀頂序“樾”系入杭的開山之作，榮膺“2025中國好房子作品TOP20” 。

越秀·運河樾深度貫徹了越秀“10+N”的健康理念，讓家成為“主動呵護生命”的智能載體。鮮氧系統(tǒng)的PM2.5/PM10隔絕率超90%，凈水系統(tǒng)配備食品級不銹鋼自來水管路，杜絕鐵銹污染。

結(jié)合松下人臉識別六合一智能門鎖與智慧光感系統(tǒng)，科技在這里不再是冰冷的參數(shù)，而是全方位、全生命周期的溫潤守護。

橙柿互動·都市快報記者 陳璐

編輯 潘俐

審核 張倩 邵宇峰

校對 彭申蕾