孝順鎮(zhèn)谷塘村

1月16日，金東區(qū)孝順鎮(zhèn)谷塘村村莊規(guī)劃批后公布。

一、規(guī)劃范圍及期限

谷塘村現(xiàn)狀基期年戶籍人口487人，203戶。村域總面積63.33 公頃，本次規(guī)劃劃定村莊規(guī)劃紅線5.62公頃。

本次村莊規(guī)劃年限為：2025-2035年。

其中：規(guī)劃期限為2025-2035年規(guī)劃，近期目標年到 2030年 ，遠期目標到2035年。

二、總體發(fā)展定位

村莊類型：谷塘村屬于城郊融合類村莊，重點承接鎮(zhèn)區(qū)功能輻射，推動城鄉(xiāng)要素雙向流動。

發(fā)展目標：“金義都會圈·詩意棲居谷”。

三、村莊發(fā)展規(guī)模

1.人口規(guī)模

谷塘村 2014 年人口 432 人，2024 年489人，近十年平均增長率 12.50‰ ，現(xiàn)狀政策性人口3人。本次規(guī)劃通過綜合增長率法預(yù)測對本村 2035 年的戶籍人口數(shù)進行預(yù)測。谷塘村現(xiàn)狀人口數(shù)為487人，預(yù)測到 2035 年，規(guī)劃期末人口自然增長人口為 569 人。

2. 村莊建設(shè)用地規(guī)劃

村莊規(guī)劃紅線56222m2，扣除高壓廊道面積671.50m2；按照規(guī)劃人口569 人，規(guī)劃人口人均建設(shè)用地96.97m2。

四、空間規(guī)劃結(jié)構(gòu)

依托谷塘村自然本底與建設(shè)肌理，落實空間控制線管控要求，協(xié)調(diào)村域各類用地需求，合理布局、科學規(guī)劃村域空間結(jié)構(gòu)分析發(fā)展趨勢，形成“一心一軸三區(qū)”的空間規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

一心：綜合服務(wù)中心

村域綜合發(fā)展核心，以黨群服務(wù)中心輻射周邊，是未來村民集聚活動區(qū)域，以社區(qū)服務(wù)、居住功能為主導(dǎo)。

一軸：產(chǎn)業(yè)聯(lián)通軸

結(jié)合村莊交通組織結(jié)構(gòu)及主要道路走向，打造承擔村落對外交通的發(fā)展軸線，沿線著力發(fā)展品牌農(nóng)業(yè)、品味生態(tài)及品質(zhì)生活。

三區(qū)：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)、生活居住區(qū)、生態(tài)休閑區(qū)

根據(jù)村域生產(chǎn)功能、居住功能、生態(tài)功能的作用情況，對應(yīng)形成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)、生活居住區(qū)、生態(tài)休閑區(qū)三個區(qū)域，協(xié)同作用，構(gòu)建村域功能分區(qū)體系。

五、村域規(guī)劃用地布局

規(guī)劃用地結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)表

六、村莊平面布置

規(guī)劃戶數(shù)201戶，其中規(guī)劃保留建筑163戶，拆建9戶，新建29戶；其中90m214戶，120m26戶，140m218戶。

附表：

孝順鎮(zhèn)劉下金村

1月16日，金東區(qū)孝順鎮(zhèn)劉下金村村莊規(guī)劃批后公布。

在劉下金村規(guī)劃總平面圖，杭金麗福高速鐵路將從該村莊西側(cè)經(jīng)過（后面?zhèn)渥ⅲ壕€型未定）。

一、規(guī)劃范圍及期限

本次規(guī)劃范圍為劉下金村村域范圍，規(guī)劃面積為1.20平方公里。規(guī)劃期限為2021-2035年。其中規(guī)劃近期目標年到2030年，遠期目標到2035年。

二、發(fā)展定位和規(guī)模

發(fā)展定位：依托“百千萬”畝永久基本農(nóng)田連片整治為契機，圍繞萬畝良田景觀、休閑農(nóng)業(yè)等特色產(chǎn)業(yè)，打造集農(nóng)業(yè)觀光、宜居社區(qū)功能為一體的“農(nóng)旅融合示范村”。

發(fā)展規(guī)模：人口規(guī)模本次規(guī)劃基期人口812人，規(guī)劃期末人口836人。村莊建設(shè)用地邊界線14.51公頃。

三、村莊規(guī)劃用地構(gòu)成表

四、村莊居民點規(guī)劃

（1）村莊建設(shè)用地：村莊規(guī)劃建設(shè)邊界規(guī)模為145101平方米，扣除國有住宅1509平方米，國有工業(yè)41573平方米，水域林地等非建設(shè)用地2189平方米，鄉(xiāng)道退讓空間747平方米，馬腰孔村規(guī)劃用地1379平方米，可計人均的村莊建設(shè)用地面積為97704平方米，規(guī)劃人口836人，人均建設(shè)用地面積為116.87㎡/人（按規(guī)劃人口計）。

（2）規(guī)劃總幢數(shù)292幢，其中規(guī)劃保留137幢，規(guī)劃新建155幢，其中90㎡有31幢，120㎡有100幢，140㎡有24幢。

五、道路交通規(guī)劃

1、對外交通：金義中央大道（國道），規(guī)劃紅線寬度80米。車任線（鄉(xiāng)道），規(guī)劃紅線寬度6米。

2、村莊內(nèi)部道路：主要道路寬度5-6米，銜接村內(nèi)各居住組團；次要道路為4-5米，為組團外環(huán)路；內(nèi)部支路網(wǎng)寬度3-4米，為組團內(nèi)部路網(wǎng)及入戶路。

3、村莊停車場：采用集中停車與沿路停車相結(jié)合的停車方式。按照不低于每8個 停車位/ 百人要求建設(shè)，合計規(guī)劃118個停車位。

六、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

曹宅鎮(zhèn)

金溪村、前莊村、巖后村

另外，近日，金義新區(qū)（金東區(qū)）曹宅鎮(zhèn)金溪村“通則式”村莊規(guī)劃方案公告，金義新區(qū)（金東區(qū)）曹宅鎮(zhèn)前莊村“通則式”村莊規(guī)劃方案公告，金義新區(qū)（金東區(qū)）曹宅鎮(zhèn)巖后村“通則式”村莊規(guī)劃方案公告相繼發(fā)布。

曹宅鎮(zhèn)金溪村

曹宅鎮(zhèn)前莊村

曹宅鎮(zhèn)巖后村

來源：金東區(qū)政府官網(wǎng)