“我的城市在更新”

城市更新，讓生活更美好。

由天津市住房和城鄉(xiāng)建設委員會聯(lián)合海河傳媒中心廣播新聞部共同推出的“津彩更新·盤活未來——《天津市城市更新條例》實施暨城市更新宣傳月全媒體展示交流活動”持續(xù)火熱進行中。

今天，我們聚焦濱海新區(qū)——這座京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略的合作功能區(qū)，探尋它在內(nèi)涵式發(fā)展之路上的更新蝶變，感受工業(yè)底色與現(xiàn)代活力的碰撞交融。

【傾聽聲音，共話未來】

濱海新區(qū)“我的城市在更新”系列訪談

濱海新區(qū)從2021年起在本市率先啟動城市更新工作。目前，已經(jīng)推動了泰達時尚廣場、大港迎賓街，保稅海港城等城市更新項目。項目覆蓋老舊城區(qū)和老舊工業(yè)園區(qū)，持續(xù)盤活存量區(qū)域，完善城市功能、補足民生短板。

老片區(qū)的華麗轉(zhuǎn)身：

大港街迎賓街以東片區(qū)城市更新項目

大港街世紀廣場曾是生活在濱海新區(qū)南部區(qū)域人們的“集體記憶”。周邊是一片城市老城區(qū)，也是城市核心區(qū)域之一。從2022年啟動的片區(qū)城市更新行動讓片區(qū)實現(xiàn)了“逆生長”。

如今，停用多年的世紀廣場音樂噴泉得以重煥生機，搭配升級后的綠化景觀，成為市民休閑打卡的新地標，讓老城公共空間既留得住記憶，又煥得了新生。

位于噴泉附近的興旺里社區(qū)，內(nèi)部42棟居民樓完成了全面“體檢”：破損的屋頂墻面得以修復，坑洼的道路重新鋪設，樓道里加裝了適老化扶手，新增的充電樁解決了居民充電難題。與此同時，原大港建交局改擴建的綜合為老服務中心加速推進，集養(yǎng)老機構、康復醫(yī)療、文化休閑于一體的服務體系，將實現(xiàn)居家養(yǎng)老與機構養(yǎng)老的全覆蓋。

整修世紀廣場前-噴泉設施損壞

整修世紀廣場后-噴泉設施維修啟用

興旺里環(huán)境提升-改造前

興旺里環(huán)境提升-改造后

杭州道街建材路片區(qū)城市更新項目：

舊倉煥新章

曾經(jīng)的建材路19號及周邊區(qū)域遍布中國供銷集團的老舊倉庫，年久失修的紅磚房，不僅與周邊高樓林立的環(huán)境格格不入，更存在嚴重安全隱患。隨著更新項目的推進，閑置已久的泰達客運站及周邊用地將“變身”3500平方米的鐵路體育休閑廣場，搭配3500平方米的公交首末站，既盤活了存量土地，又為居民增添了運動休閑、便捷出行的新選擇。

建材路項目改造前

建材路項目改造后

作為濱海新區(qū)首批掛牌落地的城市更新項目，建材路片區(qū)還引入了中國供銷商貿(mào)集團投資建設，計劃導入中央廚房、農(nóng)產(chǎn)品加工、貿(mào)易總部等多元產(chǎn)業(yè)，為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展提供堅實支撐。

塘沽南站片區(qū)：

歷史與現(xiàn)代的共生共榮

塘沽南站片區(qū)位于濱海新區(qū)經(jīng)開區(qū)的核心地帶，擁有130年歷史的塘沽南站是國家級文物保護單位。它東臨濱海高鐵站，南接于家堡起步區(qū)，西靠海河水岸線，北臨塘沽老城區(qū)。但在過去，這片“中間區(qū)域”的“腸梗阻”問題突出，交通不暢、民生配套不足。

新的城市更新項目聚焦民生需求，匯儀街（新華路-融義路）拓寬提升工程已完工并投入使用；新華路（匯明街-匯儀街）段地下管線、主路油面及慢行系統(tǒng)基礎基本完成。

于家堡地區(qū)的生態(tài)景觀

塘沽南站片區(qū)道路項目

塘沽南站片區(qū)道路

未來可期：“十五五”期間，濱城更新全面提速

“十五五”期間，新區(qū)將始終錨定存量盤活、品質(zhì)提升、產(chǎn)城融合三大主線，按照《天津市城市更新條例》框架要求，讓更多老舊片區(qū)煥發(fā)新活力。

• 加快現(xiàn)有項目建設進度，推進大港迎賓街以東片區(qū)收尾，深化塘沽南站片區(qū)、泰達時尚廣場片區(qū)后續(xù)城更工程；

• 其中，2026年塘沽南站片區(qū)將迎來多項關鍵進展：上半年，新華路（匯儀街-匯明街）將完成建設并開通，天堿排水管涵建成投入使用，片區(qū)基礎設施承載力和交通流暢度將顯著提升。

目前，我國城鎮(zhèn)化正從快速增長期轉(zhuǎn)向穩(wěn)定發(fā)展期，城市更新項目的推進會更加注重人民群眾獲得感和身邊環(huán)境的變化。未來天津也將應更加注重微環(huán)境營造，鼓勵自主更新和微更新，把“小而美”理念貫穿全過程、各環(huán)節(jié)，以小切口改善大民生；同時深挖濱海城市特色和工業(yè)文化內(nèi)涵，將其轉(zhuǎn)化為城市發(fā)展的基因，讓城市更新既有“面子”更有“里子”。

關于濱海新區(qū)的城市更新，

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記者 | 肖荻