在北海市區(qū)，主干道北海大道旁，15萬就可以買到一套三房的房子來住，這買家撿漏賺大了！

1月23日，在北海市司法拍賣市場上，迎來了一宗起拍價超低的房產(chǎn)拍賣，一套位于北海市北海大道269號長和大廈1單元1單元2202號房屋第二次拍賣。此次拍賣的是一套電梯房，不是老舊步梯房，而且樓層比較高，在22樓。房子建筑面積為89.99平方米，3房1廳1衛(wèi)1廚的戶型，屬于小面積的三房戶型，適合資金不是很充裕的兩孩家庭，這個三房，一間房子是利用封閉大陽臺改造而來的。目前這套房子還是毛坯房，沒有人入住過，處于空置狀態(tài)，這個對于法拍房來說，是一大好事，買下來后能比較順利拿不到房子，不會因為有人占用而面臨騰房難問題，只不過要自己花錢裝修，需要一筆裝修費用而已。

此次拍賣，起拍價只有15.1萬元，拍賣開始后，吸引了2個人報名競拍。雖然起拍價低，但是競爭并不激烈，2個人就各出價一次就結(jié)束拍賣，以15.25萬元就成交，成交單價只有1695元/平方米，兩千一平都不到。

不過，這套房子此前已經(jīng)被拍賣過，起拍價也不高，只有18.8萬元，但沒有人報名競拍而流拍了。這次第二次拍賣，成交價還比第一次拍賣流拍價低了3.55萬元。

從過往拍賣來看，此前這套房子所在的長和大廈也有過不少房子被拍賣，成交價差異還是比較大的，有三千多一平成交的，也有兩千多一平的，當(dāng)然，低于兩千元一平的也有。此前的一套房子，跟這套房子戶型一模一樣的，就在這套房子的樓下，不過房子是帶裝修的，最后是在2024年的一次拍賣中以21.4436萬元成交。這樣結(jié)合裝修成本對比的話，此次拍賣的這套房子，成交價15.25萬元，似乎也是比較接近市場行情價。

長和大廈，是一棟位于北海市城西片區(qū)，北海大道和昆明路交匯處的一棟30層的商住樓，位置來看，在北海市談不上非常好，靠近加工區(qū)了，但是，地段也不差，畢竟就在北海大道旁，只不過附近商業(yè)配套不是很好而已。對于資金不足的家庭來說，15.25萬元就可以買下來，個人覺得還是超劃算的，大家覺得呢？