極目新聞?dòng)浾?李慶

通訊員 況昕昀

1月21日，武漢市委城市工作會(huì)議暨全市城市更新工作推進(jìn)會(huì)召開(kāi)。武昌區(qū)在會(huì)上作經(jīng)驗(yàn)交流，這是三個(gè)月內(nèi)，該區(qū)連續(xù)兩次在全市城市更新工作推進(jìn)會(huì)上作交流發(fā)言。

近年來(lái)，武昌區(qū)立足轄區(qū)豐富的文商旅資源，突出產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、運(yùn)營(yíng)前置，積極探索創(chuàng)新更新模式，推動(dòng)老街區(qū)、老空間煥發(fā)新活力，打造了曇華林、小龜山金融文化公園、武漢SKP商業(yè)街區(qū)等具有全國(guó)影響力的城市更新樣板，支撐全區(qū)土地出讓、房地產(chǎn)投資、商品房銷售、社零額等保持全市領(lǐng)先，城區(qū)發(fā)展加速向內(nèi)涵式轉(zhuǎn)變。

曇華林去年接待游客1217萬(wàn)人次

武昌區(qū)歷史文化資源豐富，武昌古城受制于景觀視線、山體和文物保護(hù)等因素，走大拆大建、遷民出城的傳統(tǒng)更新模式已不可行。

在保護(hù)與發(fā)展的過(guò)程中，武昌區(qū)引導(dǎo)原住民共建共享，小片區(qū)、漸進(jìn)式推進(jìn)曇華林、斗級(jí)營(yíng)等歷史街區(qū)更新，實(shí)現(xiàn)保護(hù)提升和活化利用。

在曇華林街區(qū)改造中，該區(qū)積極爭(zhēng)取資金，針對(duì)不可移動(dòng)文物創(chuàng)新實(shí)施帶保留建筑出讓，引入古城文旅集團(tuán)建設(shè)運(yùn)營(yíng)，植入文創(chuàng)體驗(yàn)、文化演藝等新業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)景區(qū)、街區(qū)、社區(qū)融合發(fā)展，2025年曇華林文藝小鎮(zhèn)全面開(kāi)放，年接待游客1217萬(wàn)人次，經(jīng)驗(yàn)做法入選“全國(guó)歷史文化街區(qū)保護(hù)利用清單”。在武船片區(qū)改造中，武昌區(qū)與武漢市城建集團(tuán)統(tǒng)籌片區(qū)開(kāi)發(fā)與歷史文化資源、濱江生態(tài)的保護(hù)利用，先期建成武昌灣1956公園文化新地標(biāo)，成為深受市民喜愛(ài)的濱水生態(tài)樂(lè)園。

武漢SKP已引入1000多個(gè)高端時(shí)尚品牌

武昌區(qū)聚焦消費(fèi)提振，以商業(yè)載體升級(jí)為突破口，積極引進(jìn)高水平運(yùn)營(yíng)商，打造高端化、多元化消費(fèi)場(chǎng)景。

2024年7月，武漢SKP正式開(kāi)業(yè)，武昌區(qū)同步推動(dòng)漢街打造國(guó)際名品街區(qū)K大道，讓老舊商業(yè)建筑在城市更新中重獲生命力。

據(jù)介紹，武漢SKP開(kāi)業(yè)一年半，已引入1000多個(gè)高端時(shí)尚品牌，累計(jì)客流近3000萬(wàn)人次、外地顧客占比四成以上，銷售額63億元。

武漢SKP落戶武昌，是武昌區(qū)聚力打造國(guó)際消費(fèi)中心城市先行示范區(qū)的重要里程碑，對(duì)提升區(qū)域國(guó)際化水平、滿足高品質(zhì)消費(fèi)需求作用明顯，正在進(jìn)一步提升武昌區(qū)的國(guó)際顯示度和影響力。

該區(qū)還在武鍋、武車、萬(wàn)噸冷庫(kù)等老舊廠區(qū)更新中，引入武商、華潤(rùn)、龍湖等優(yōu)質(zhì)運(yùn)營(yíng)商，打造了夢(mèng)時(shí)代、武昌萬(wàn)象城、武漢濱江天街等新型商業(yè)體。

阿里中心周邊樓宇集體轉(zhuǎn)向數(shù)智經(jīng)濟(jì)賽道

武昌區(qū)以產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入為抓手，盤活存量空間，堅(jiān)持“以產(chǎn)興城、以城促產(chǎn)”，將產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入作為存量空間更新的核心，推動(dòng)老廠房、閑置樓宇向產(chǎn)業(yè)高地轉(zhuǎn)型。

該區(qū)支持中國(guó)電建復(fù)合利用公園綠地和工業(yè)遺存，將閑置10余年的老舊廠區(qū)打造成小龜山金融文化公園，前置把握產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，配套3000萬(wàn)元政策資金，引進(jìn)上交所中部基地、省融資擔(dān)保集團(tuán)等龍頭機(jī)構(gòu)，迅速集聚金融企業(yè)80余家，園區(qū)開(kāi)業(yè)四年運(yùn)營(yíng)收益基本覆蓋開(kāi)發(fā)成本，累計(jì)納稅15億元。

在濱江數(shù)創(chuàng)走廊，通過(guò)國(guó)企整租改造等方式，圍繞阿里巴巴華中總部盤整周邊閑置寫字樓，打造武漢數(shù)創(chuàng)大廈，引進(jìn)滴滴出行、荊楚機(jī)器人等180余家數(shù)創(chuàng)企業(yè)，兩年時(shí)間稅收過(guò)億元，帶動(dòng)周邊18棟樓宇轉(zhuǎn)向數(shù)智經(jīng)濟(jì)，創(chuàng)新活力涌動(dòng)的產(chǎn)業(yè)走廊初具規(guī)模。

據(jù)介紹，該區(qū)將繼續(xù)聚焦“五改四好”目標(biāo)任務(wù)，堅(jiān)持因地制宜、特色發(fā)展，推動(dòng)“一城三帶”規(guī)劃落地，年內(nèi)實(shí)施20個(gè)片區(qū)43個(gè)城市更新項(xiàng)目，形成滾動(dòng)接續(xù)、高效推進(jìn)態(tài)勢(shì)，帶動(dòng)區(qū)域加快轉(zhuǎn)型發(fā)展。

（來(lái)源：極目新聞）