金陵長(zhǎng)樂(lè)坊內(nèi)部裝修，確定春節(jié)前開(kāi)業(yè)；

南京光環(huán)花園城，即將進(jìn)入店鋪內(nèi)裝階段；

和昌紅山奧萊改名和昌紅山天地，并啟動(dòng)招商；

雨山廣場(chǎng)外立面已建成，正推進(jìn)招商工作；

龍湖南京麒麟天街迎來(lái)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，主體結(jié)構(gòu)封頂……

近期南京動(dòng)作頻頻的商場(chǎng)真不少，涉及到城中、城北、江北等多板塊，其中多個(gè)重磅商業(yè)綜合體有望今年開(kāi)業(yè)，南京人即將解鎖新的購(gòu)物體驗(yàn)。

銳評(píng)君整理出有最新進(jìn)度的商場(chǎng)，看看你家門(mén)口有沒(méi)有。

夫子廟：金陵長(zhǎng)樂(lè)坊

計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間：春節(jié)前

看點(diǎn)：大明文化主題

金陵長(zhǎng)樂(lè)坊位于長(zhǎng)樂(lè)路132號(hào)，地處夫子廟與老門(mén)東兩大歷史文化街區(qū)之間，地鐵3號(hào)線武定門(mén)站也在附近，日常客流量非常大。

左手邊是夫子廟游船燈影，右手邊是老門(mén)東的牌樓街巷，以大明文化為主題的長(zhǎng)樂(lè)坊一直令人期待。

金陵長(zhǎng)樂(lè)坊是具有代表性的城市更新項(xiàng)目，在保留和加固原有建筑主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行的一場(chǎng)從內(nèi)到外的徹底改造，以“沉浸式大明文化空間”為主題，深挖在地文化，讓游客仿若穿越回大明王朝，感受彼時(shí)的繁華與煙火氣息。

此前信息顯示，金陵長(zhǎng)樂(lè)坊以文化帶動(dòng)商業(yè)，主力打造8大業(yè)態(tài)，分別是文化服飾、妝造旅拍、非遺百工、博物空間、在地文創(chuàng)、主題餐飲、金陵美食以及茶娛空間，以“文化在前，品牌在后”的理念，引入超200家特色品牌，強(qiáng)調(diào)品牌與文化內(nèi)容的深度共創(chuàng)，為消費(fèi)者提供多元化的體驗(yàn)場(chǎng)景。

從金陵長(zhǎng)樂(lè)坊的官方賬號(hào)中可以感受到，未來(lái)這里不僅僅是消費(fèi)場(chǎng)所，更能獲得一種文化體驗(yàn)：可以換上精美的明代服飾，在仿古街巷中拍照打卡；也可以在品嘗地道金陵小食的同時(shí)，欣賞一場(chǎng)劇場(chǎng)演出。

從官方賬號(hào)定期發(fā)布信息看，金陵長(zhǎng)樂(lè)坊內(nèi)部正在裝修中，長(zhǎng)樂(lè)金陵舞蹈也在彩排中，有望今年春節(jié)前開(kāi)業(yè)。

從一個(gè)可以被復(fù)制的外來(lái)網(wǎng)紅IP，變?yōu)橐粋€(gè)南京本土大明文化的原創(chuàng)項(xiàng)目，金陵長(zhǎng)樂(lè)坊或許會(huì)成為南京文旅新的代表性地標(biāo)。

中華門(mén)：南京光環(huán)花園城

計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間：今年

看點(diǎn)：南京首個(gè)光環(huán)系商業(yè)

近中華門(mén)、虹悅城的越城天地，由商業(yè)、酒店、辦公、住宅、花園等業(yè)態(tài)構(gòu)成。其中，商業(yè)綜合體和綠地公園板塊共同組成了南京光環(huán)花園城。

這是香港置地和招商蛇口共同打造的南京首個(gè)光環(huán)系商業(yè)，建筑靈感來(lái)源于明太祖朱元璋興建的“花月春風(fēng)十六樓”，由“風(fēng)雨連廊”串聯(lián)起地面上的十六座獨(dú)棟商業(yè)體，在明城墻下打造一個(gè)自然開(kāi)放的商業(yè)空間，連同文華東方酒店，重現(xiàn)永樂(lè)年間的金陵十六樓。

光環(huán)花園城預(yù)計(jì)今年開(kāi)業(yè)，約10萬(wàn)方的綜合商業(yè)場(chǎng)域，商業(yè)空間與公共綠地將互為風(fēng)景，從購(gòu)物到美食的全時(shí)段餐飲街區(qū)，真正以無(wú)界的流動(dòng)審美刷新五感體驗(yàn)。

還有約6萬(wàn)㎡光環(huán)花園，將打造為會(huì)呼吸的治愈空間，玩趣世界、空手野餐營(yíng)地、滑板制燥場(chǎng)、爪爪會(huì)客廳等都極具看點(diǎn)。

城北：和昌紅山天地

計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間：今年10月

看點(diǎn)：動(dòng)物主題的文旅特色休閑街區(qū)

和昌紅山天地，原名為和昌紅山奧萊，位于地鐵1號(hào)線和3號(hào)線換乘的南京站附近，與紅山動(dòng)物園僅一墻之隔，未來(lái)地下通道無(wú)縫銜接車(chē)站和動(dòng)物園，近日更名并啟動(dòng)招商。

2017年2月，萊蒙以底價(jià)2.9億元拿下南京站旁的2016G103地塊（和昌紅山奧萊前身），半年后就將轉(zhuǎn)手給和昌集團(tuán)。

2021年，和昌紅山奧萊展示中心盛大開(kāi)放，定位南京首家“動(dòng)物主題+精奢奧萊”的特色購(gòu)物街區(qū)，將呼應(yīng)紅山動(dòng)物園點(diǎn)狀分散、流暢分布的建筑形式，打造商業(yè)步行街。

根據(jù)原定計(jì)劃，和昌紅山奧萊計(jì)劃2023年開(kāi)業(yè)，但從拿地至今，已蹉跎近9年。

1月初，和昌紅山天地宣布改名。官方賬號(hào)在回復(fù)網(wǎng)友留言時(shí)，表示計(jì)劃今年10月正式開(kāi)業(yè)，將打造成動(dòng)物主題的文旅特色休閑街區(qū)。

從官方發(fā)布的現(xiàn)場(chǎng)圖看，和昌紅山天地已經(jīng)亮燈，內(nèi)外部已基本呈現(xiàn)，地下車(chē)庫(kù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也曝光，長(zhǎng)頸鹿元素隨處可見(jiàn)，與隔壁的紅山動(dòng)物園相映成趣。

在與留言互動(dòng)中，有網(wǎng)友希望能招商奧樂(lè)齊、永輝、悅活里、費(fèi)大廚、浩?；馃?、拉蒂娜等品牌，可見(jiàn)周邊居民對(duì)和昌紅山天地的期待值超高。不過(guò)最終招商名單如何，仍需官方定論。

江北：雨山廣場(chǎng)

預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)時(shí)間：今年下半年

看點(diǎn)：休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物等“理想社交空間”

雨山廣場(chǎng)緊鄰地鐵10號(hào)線雨山路站，緊鄰滬陜高速，疊加“地鐵10號(hào)線雨山路站+公交換乘樞紐+高速路網(wǎng)”的三維交通優(yōu)勢(shì)。

這座體量約30萬(wàn)㎡的新地標(biāo)，集商業(yè)、辦公、酒店、酒店式公寓等功能于一體，建設(shè)后將通過(guò)高效交通連接、多元業(yè)態(tài)組合及豐富的創(chuàng)新空間，打造消費(fèi)者休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物等多方位、多功能的“理想社交空間”。

其中約10萬(wàn)㎡購(gòu)物中心，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、親子、運(yùn)動(dòng)、社交于一體，打造江北人民家門(mén)口的“活力家庭·樂(lè)享生活”全業(yè)態(tài)商業(yè)綜合體。

都市活力場(chǎng)：頂樓空中觀景平臺(tái)、專(zhuān)業(yè)運(yùn)動(dòng)空間與休閑業(yè)態(tài)有機(jī)融合，在此揮灑汗水、釋放能量、喝杯咖啡、吹吹晚風(fēng)。

家庭第三空間：規(guī)劃高規(guī)格的親子互動(dòng)空間與成長(zhǎng)中心，讓孩子們的童年不再單調(diào)。

鄰里生活美學(xué)：隨時(shí)能抵達(dá)”的精致鄰里中心，讓商業(yè)配套自然融入日常，成為承載市民情感與回憶的 “城市老地方”。

城東：龍湖麒麟天街

預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)時(shí)間：2027年

看點(diǎn)：南京首個(gè)TOD公園友好型商業(yè)體

麒麟天街位于麒麟科創(chuàng)園核心腹地，總建筑面積約9.4萬(wàn)㎡，以麒麟生態(tài)底色為基底，融合“公園+商業(yè)+社區(qū)“理念，打造南京首個(gè)TOD公園友好型商業(yè)體，營(yíng)造南京城東最具生活感與自然氣息的消費(fèi)場(chǎng)景。

官方消息顯示，項(xiàng)目將依托龍湖商業(yè)成熟的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)與品牌資源，未來(lái)將引入眾多國(guó)內(nèi)外知名品牌，覆蓋零售、餐飲、兒童、娛樂(lè)全業(yè)態(tài)，通過(guò)寵物友好服務(wù)、運(yùn)動(dòng)戶(hù)外公園、親子樂(lè)園等設(shè)施，滿(mǎn)足家庭全齡段消費(fèi)需求，成為麒麟“煙火人家”生活方式的承載地。

麒麟天街將圍繞“城東品質(zhì)生活中心”定位，深度融合在地文化與商業(yè)潮流，通過(guò)“浮嶼秘語(yǔ)”、“云光憩所”、“食光漫想”三大特色空間，為南京帶來(lái)更具品質(zhì)的消費(fèi)體驗(yàn)。

雖然近年來(lái)麒麟陸續(xù)迎來(lái)麟瓏匯和寶龍廣場(chǎng)，但均位于老麒麟?yún)^(qū)域。而位于麒麟中央公園旁的麒麟天街，是麒麟科創(chuàng)園首個(gè)真正意義上的大型商業(yè)綜合體。

從官方爆料的名單來(lái)看，麒麟天街非常值得期待，已確定寰映影城（南京首店）、菲游樂(lè)（區(qū)域首店）、孩子王（定制店）等主力品牌，將成為城東的商業(yè)新引擎。

近年來(lái)，南京的商業(yè)綜合體布局狂飆突進(jìn)，多商圈爭(zhēng)奇斗艷。

僅去年，就有南部新城京東MALL、馬群健康大融城、新玄武招商花園城、河西金陵天地、江寧寶龍廣場(chǎng)等接連開(kāi)業(yè)。

有的商場(chǎng)做出特色，憑清晰的定位與優(yōu)質(zhì)的體驗(yàn)贏得市場(chǎng)。比如，新玄武招商花園城集結(jié)超240個(gè)品牌，不乏南京、江蘇甚至華東首店；河西金陵天地落地超280家品牌，其中超40個(gè)全城首進(jìn)、超70個(gè)區(qū)域首進(jìn)品牌，餐飲品牌首進(jìn)率更是超53%。

反之，缺少持續(xù)運(yùn)營(yíng)的品質(zhì)把控與特色塑造的商場(chǎng)，容易陷入困境。比如，江寧寶龍廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)空置商鋪多，還多次被消費(fèi)者反映衛(wèi)生狀況堪憂；馬群健康大融城，被吐槽地下車(chē)庫(kù)破舊落后等。

于即將新開(kāi)業(yè)的商場(chǎng)而言，只有真正將“特色”與“品質(zhì)”深度融合，才能在激烈競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，不僅要引進(jìn)具有影響力的品牌，尤其是首店優(yōu)勢(shì)，打造出高辨識(shí)度，還需在服務(wù)、維護(hù)等方面維持長(zhǎng)久的高品質(zhì)，形成良好的口碑。