隨著青島加速推進(jìn)城市更新與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，大云谷片區(qū)作為主城區(qū)核心發(fā)展引擎之一，正在持續(xù)釋放出強(qiáng)勁的綜合帶動效應(yīng)，不斷推動城市功能優(yōu)化與空間價值提升。云谷金茂府項(xiàng)目的全面交付運(yùn)營，已成為撬動區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力提升、完善城市服務(wù)功能的關(guān)鍵支點(diǎn)，進(jìn)一步鞏固了該片區(qū)在青島發(fā)展格局中的戰(zhàn)略地位。

大云谷片區(qū)承載著青島深入推進(jìn)新舊動能轉(zhuǎn)換的重要使命，對標(biāo)深圳天安云谷等先進(jìn)示范園區(qū)，致力于構(gòu)建一個集智慧生產(chǎn)、智慧生活與智慧生態(tài)于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)城融合示范區(qū)。

云谷金茂府商街作為片區(qū)生活性服務(wù)業(yè)的載體之一，將有效彌補(bǔ)區(qū)域在商業(yè)配套與消費(fèi)服務(wù)方面的短板，顯著提升片區(qū)功能的完整性和居民生活的便利性。

從產(chǎn)業(yè)賦能的角度看，云谷嶗山金茂府周邊已規(guī)劃并建成五座高端企業(yè)寫字樓，吸引了大量商務(wù)辦公、科技創(chuàng)新和現(xiàn)代服務(wù)行業(yè)的高素質(zhì)人才聚集，由此衍生出覆蓋全天候、多層次、多元化的消費(fèi)需求。云谷金茂府商街不僅為企業(yè)員工提供便捷高效的生活配套服務(wù)，也為餐飲美食、精品零售、文化創(chuàng)意、健康服務(wù)等中小微業(yè)態(tài)提供了廣闊的發(fā)展空間與創(chuàng)業(yè)平臺，進(jìn)一步激發(fā)區(qū)域商業(yè)生態(tài)的內(nèi)在活力，形成良性互動的產(chǎn)城融合生態(tài)圈。

在公共服務(wù)與人才配套方面，云谷嶗山金茂府周邊布局了青島二中云谷分校、海爾國際高中及多宗規(guī)劃教育用地，共同構(gòu)建起一個穩(wěn)定而持續(xù)的教育消費(fèi)場景與發(fā)展氛圍。云谷金茂府商街在滿足日常購物、休閑等基礎(chǔ)需求的同時，也為教育培訓(xùn)、文化閱讀、親子互動、體驗(yàn)娛樂等業(yè)態(tài)提供了優(yōu)質(zhì)的承載空間，有效推動教育資源與城市商業(yè)功能深度融合、協(xié)同發(fā)展。

此外，項(xiàng)目配套的大型商業(yè)綜合體——吾悅廣場也正在緊鑼密鼓建設(shè)中。未來，它將與社區(qū)商街形成功能互補(bǔ)、聯(lián)動發(fā)展的良好局面，共同構(gòu)建多層次、全覆蓋、高品質(zhì)的商業(yè)服務(wù)體系，進(jìn)一步增強(qiáng)區(qū)域的吸引力與經(jīng)濟(jì)輻射能力，持續(xù)匯聚人流、物流、資金流和信息流。

就產(chǎn)品本身而言，云谷金茂府商街主打建面約35–98平方米的全業(yè)態(tài)臨街商鋪，單位空間設(shè)計(jì)合理，首層層高最高可達(dá)約4.2米，進(jìn)退尺度介于4.7至11米之間，立面開闊、展示效果出色，可靈活適用于餐飲、精品零售、生活服務(wù)、兒童教育、健康管理等多種經(jīng)營類別。這種高適配性的空間設(shè)計(jì)，不僅有利于商戶進(jìn)行個性化裝修與業(yè)態(tài)布局，也為后期招商調(diào)整與租金收益的穩(wěn)步提升提供了堅(jiān)實(shí)保障。

行業(yè)分析顯示，在青島主城區(qū)尤其是核心板塊商業(yè)用地日益稀缺、優(yōu)質(zhì)商鋪供應(yīng)趨緊的背景下，像云谷金茂府商街這樣兼具黃金地段、成熟客群與強(qiáng)大產(chǎn)品力的商業(yè)項(xiàng)目，其資產(chǎn)價值與投資安全性尤為突出。加之中國金茂與君一控股在品質(zhì)把控、招商運(yùn)營與資產(chǎn)管理方面的雙重加持，該項(xiàng)目有望為投資者帶來持續(xù)且穩(wěn)定的租金回報與資產(chǎn)增值收益。（商訊）